还房贷哪种还法最划算?

大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。等额本息和等额本金就是商业贷款中的两种方法，在还房贷的时候，不是选择等额本息就是选择等额本金。随着还房贷的人越来越多，人们也开始去认识到这两种还房贷的方式哪种更加适合自己。那么还房贷哪种还法最划算?还房贷哪种还法最划算等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大;“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。利息计算方面等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。两种贷款的每期还款特点虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。还房贷哪种还法最划算?等额本金和等额本息都有各自的优势，就目前的形势来看，建议大家在买房还房贷的时候使用等额本息，因为随着经济膨胀的发展，我们手中的钱款金额将会越来越不值钱，你现在还的房贷数字过了10年后，对于你来说负担就能够少了很多，这是很多人愿意去选择等额本息这种还贷款模式的根本原因，消费者们可以考虑。

广州租房哪里便宜装修好点1室？

租房实际上非常复杂。它并不像想到那么容易。找房子的信息并不是与房东有关。有很多东西需要清理。只有在广州租了它。房子比较便宜，租房子时必须了解的知识可以帮助去在市场上找到满意的房子。那么广州租房哪里便宜装修好点1室？广州租房哪里便宜装修好点1室——位置和价格1、在500元以下的南方人才市场方向，找到房子是不可能的。根据在广州找房子多年的经历，房租至少1000元。如果想要便宜又交通便利，可以去天河客运站，在元港一侧，距离体育中心也有5个地铁站。2、很多房东都安装了摄像头，所以不用担心安全问题。在单人间，有500笔交易。如果没有家具设备的要求，押金只有一个月。如果想要便宜，去村庄没有地铁，单人间大约300，但它相对较远，可以自己选择是否要租。广州租房哪里便宜装修好点1室——需要知道些什么？1、租房时，尽量多去看看选择比较多最好，选择最适合自己的房子，并注意周围环境是否安静，安全，卫生。2、租房时不要急于支付押金或租金。最好从正面和负面两个方面考虑再决定。当然，最好在顾问旁边安排一个人。3、出租房屋时，租房者必须与业主协商，因为当承租人的合同到期时，房主可以用房屋设施的损坏或其他借口扣除承租人的押金，给房客带来不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应说明租约到期后的工作日数，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。如果想找广州租房哪里便宜装修好点的1室房子，可以去当地小区或者中介那里找到在哪里找到它，找到合适的房子，并与房东交谈。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();