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郭斐斐
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问外地人在广州买房条件?在广州是买房还是租房?哪种划算
答你好,外地人在广州买房,必需是要提供税单或者社保证明的.
问深圳买房不如租房吗?
答你好,首先,要知道几个问题: 1.买房每月固定支付多少,跟租房比,差距有多大? 2.在深圳要呆多少年,是一直还是短期? 3.有没有找到自己特别中意的房子?
问深圳买房不如租房吗?
答你好,各人观念不同,有的人觉得房子产权在手有安全感。不过我们国家房子产权只有70年,我们自己买的自己住,是留不了给后代的。所以我赞成你的想法。租房子住,钱还
问什么样的房子不能租,租房子好还是买房子好?
答现在租房子很好租的,只要你租的价格合理,是很好租的,不过你出租是什么样得人那就很难说了。
问请问有朋友知道外地人在广州买房条件?在广州是买房还是租房?
答你好,外地人在广州买房,必需是要提供税单或者社保证明的.
买房人如何决定是买新房还是二手房
房子问题一直是老生常谈。当前,许多新楼房的规划多是在远离市区的郊区,而这对于部分赶时间的上班族很不利,如此看来,二手房似乎是很好的选择。对一些买房人来说是买新房还是二手房呢?以下几点不可忽视:1、选择性买新房还是二手房,新房可选择性强,业主可尽情挑选自己心悦的户型。二手房选择面不多,因地段优势,并且其周边配套设施完整,娱乐、文化、教育等面面俱到,大家蜂拥而至,即使有些不好的房源也是卖的出去的。2、风水业主选择买新房还是二手房,也要看其可信风水一说,二手房是有可能碰上凶案问题。新房就没这个问题了。3、发展趋势如今,新房规划多在尚未开发的区域,等其开发之后,周边配套日渐完善,其无限发展状况不可小觑。4、产权状况买新房还是二手房,在产权这个让人最为关心的问题,自然是新房更为让人放心,二手房交易过程中,一房多主的情况是存在的。为避免一些不必要的房屋争权问题,新房比二手房可信度更高。当然并不是所有二手房的产权都让人困扰,这也就需要业主们擦亮眼睛。5、安全问题新购置的房子,不可立刻入住,需要装修完全,通风散味等以防甲醛等气体的危害。新房周边的建筑也有可能仍在建设中,造成噪音等问题。二手房则不需考虑这些问题。对于不是急于用房之人可选新房。最后,买房的事,需要仔细斟酌,量力而行。若手中资金不充足,那么是买新房还是二手房,显而易见。当然无论买什么房子都不能忽略了生活,希望业主们能及时享受生活,而不被买房的问题困扰。
公租房可以买吗 公租房介绍
公共租赁房,也就是我们通常所说的公租房,它是一种相对而言较为优惠的住房产品,不仅仅能够保证有关人员,尤其是工资水平较低的外来务工人员们结合实际情况,享受到更为出色的住房服务从另外一个角度看了,对于帮助政府宏观调控房价也有一定的积极作用。那么今天为大家介绍的就是关于公租房的常见问题解答,除此之外还有一些普及方面的介绍。一、重庆公租房可以买吗根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》,在重庆承租公共租赁住房的承租人,在其租赁满5年后,可选择申请购买居住的公租房。《细则》规定,公租房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。购买公租房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押,不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。根据《细则》,购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房,且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,不允许在市场上交易,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息二、北京的公租房5年后能购买产权么?不能,租满5年后,可以申请续租,续租不得超过3年,不会出售产权。北京市规定,申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后,放弃配租配售的,可以取得公租房配租资格。三、公共租赁房介绍公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国,首次购房人平均年龄为42岁,法国为37岁,美国也在30岁以上,英国在2008-2009年间近32%的家庭靠租房解决居住问题,而在我国现阶段,国民太过关注购房,而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。虽然在许多大城市中都存在公租房产品以保证相关人群的生活质量和水平,但是实际上,从上文提及的内容中我们就能够发现,不同城市的具体实施细则和标准还是有一些差异的。对于有意向租赁公租房的朋友而言,结合自己的实际情况筛选出对应板块的内容以便后期的效果保障就是相对而言十分必要的信息。那么上文涉及的就是这些方面的内容板块。
什么是廉租房和公租房
随着社会主义的不断发展,全面奔小康的日子越来越临近,敬爱的党和国家不断推出惠民利民政策,其中就有在住房方面的一些优惠政策。接下来,小编就为大家讲述一下,什么是廉租房,什么又是公租房。这两个名册看起来非常的相近,但是他们究竟又有什么区别呢?接下来小编就简单的为大家介绍一下关于公租房和廉租房的问题,希望可以帮助到大家。一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。二、申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、申请人的收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租房申请条件1、具有市区常住户口,且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭,其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的,迁入必须2年以上;2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。3、无自有住房,或者人均住房建筑面积低于16平方米。三、表现形式不同廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。四、申请对象不同1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓“夹心阶层”,大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。五、收入限制标准不同主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。六、交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。七、其他区别:廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府,但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。好了,以上的全文就是小编关于什么是公租房什么是廉租房的问题为大家做出的一个简单的介绍,相信大家通过仔细阅读本文已经对什么是廉租房什么是公租房有了一个简单地了解了吧?这两项惠民工程都是我当为了方便人民群众的吃穿住从而采取的一系列措施。这两个项目的名称看起来确实有点像,但是我们要正确理清、理解。这样才能运用好国家的好政策。
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