建设工程监理合同范文应当具备的主要内容

我们都知道，在房屋建设中，工程监理是一项非常重要的内容，监理能够保证房屋在建设过程中的质量，并保证建筑物在完工之后不出现任何的问题。建设工程监理合同就是根据工程的监理过程而提出来的一项合同协议。它在工程监理上是一个文字版的凭证。那么一个完善的工程监理合同应当具备哪些内容呢？第一部分：协议书在这一部分当中，会首先说明工程的委托人和监理人，其次介绍工程的概况，包括工程的名称、地点、规模等等，此后还需要说明组成本合同的文件类型，包括协议书、中标通知书等等；此后，要开始说明的就是总监理工程师的相关信息和签约酬金数量以及建立期限从什么时候开始到什么时候结束，并附上双方的相关合同监理承诺以及合同订立的时间、地点和相关信息等。第二部分：通用条件在这一部分当中，主要是说明该合同的主要内容和释义，首先是声明合同中大部分内容的名词解释，指明哪个词语是什么意思，适用于什么范围，此后开始说明监理人应当尽到的义务和责任，主要是说明监理人应当做什么，没有尽到义务该如何处罚或者赔偿，接下来要说明的是委托人的义务和责任，说明在建立的情况下应当为监理人或者其他人提供什么样的材料。说明这些内容之后，要声明的就是违约的责任认定和支付类型，主要包括货币的支付、申请、酬金及争议部分付款等。最后则是关于合同的生效、变更和暂停等标准的协议内容以及说明发生争议时该如何解决。第三部分：专用条件首先第一条内容规定合同的解释和定义，定义好之后列举出详细的监理人的义务，它不像上面那样笼统的说明，而是以逐条列举的方式进行陈述，第三条的委托人义务也是这样的。第四条规定了违约责任的相关细则，主要是违约金和赔偿金以及相关利息的计算方法和计算公司，第五条规定的是支付的方式和计算方法以及相关支付的币种等信息。此后，在合同生效、变更及解除中规定合同生效的条件，以及相关违约情况下的酬金计算方法和正常情况下的计算方法，最后规定的则是争议解决和其他费用的计算公式。一个合理的工程监理合同主要具备的就是上述的三个内容，在合同结尾，为了保证合同资料的完整性，我们还可以为合同附上更多的资料，比如委托人派遣的人员信息和房屋以及资料等等。

装潢监理公司有哪些工作内容

在家里装潢或的办公室装潢等时候，很多业主都恨不得一天到晚都待在施工现场，看看装修工人是怎么施工，有没有出现偷工减料、乱用材料的情况，有没有出现胡乱施工等现象。但是由于工作的关系，大部分业主都不可能每天每时每刻都待在施工现场。这个时候就有装潢监理公司可以提供现场监工、验收装修质量等服务。那么，装潢监理公司有哪些内容?装潢监理公司工作内容1、审核装饰公司的资质和营业执照从事家居装修的正规装饰公司必须持有工商部门核发的营业执照、建设部或北京市建委核发的资质证明，没有这两个手续不得经营此项业务。2、审核装饰公司的设计方案和报价家居装修施工前要做出一整套设计方案，设计者必须遵守建设部和北京市建委关于室内装饰装修的有关规定，使设计方案同时具备安全性、实用性、美观性、科学性、坚固耐久性。图纸中必须有节点图、剖面图、制作尺寸图、布置图、天花图、电路图及详细的材料使用明细，详细说明材料的品牌、质量等级、规格、颜色、生产厂商等。报价单是按照以上的标定出具的，没有以上具体标定的，报价无效。同时，设计和施工要由两家公司来完成。3、择优选择施工企业免费的装饰设计方案完成后，由业主签字认可。在同一尺寸单位、同一材料选定、同一工艺标准、同一工期要求的情况下，由五家装饰企业同时报价。消费者从中选择一家装饰公司为自己施工。4、严把环保关按照国家有关规定，监理公司会对居室装修做周密的计算，再按照居室的大小，得出消费者家的装修能够使用多少装饰材料，各种材料的量应是多少，帮助消费者装修出一个环保、高质量、低价位的温馨的家。5、审核并协助签订家居装修合同为了使家居装饰合同公平合理，监理公司制定了一个家居装修合同附件，以更好地保护消费者。比如，建议工程款支付方式为：材料进场支付30%，工程量过半支付30%，具备验收条件后支付30%，竣工验收合格、工人撤场后支付5%(合格以由消费者聘请的第三方—监理单位的验收为准)，保修期过后支付5%。6、进入工程监理程序监理公司要在不同的时段对不同的工序进行验收，合格后才能进行下一道施工。瓦、木、油、中期验收、竣工验收等，共有不少于12道工序的验收。验收不合格，消费者可拒付工程款。整体验收合格后，保修期为2年。消费者可将工程款的5%作为保修款，待装饰企业实现了保修的全部内容后，再将余款结清。7、保修监督装修后的房子保修期中出现问题，消费者可直接找装饰公司解决。如果装饰公司倒闭或无法联系，消费者可请求监理单位协助查找，使装饰公司兑现承诺。装潢监理公司的职责主要是这些，请一个装潢监理后，业主就能够安心的上班，将所有装修的事情都交给装潢监理公司，它们就能够为你妥善处理好装修中的各种各样事情，让你不用担心装修质量。而现在土巴兔装修网上面就有很多装潢监理公司和人才入驻，如果你想要知道自己城市的装潢监理公司或人才，可以在本网找寻下。