存量房是什么意思？存量房与二手房的区别

房地产市场一直都很火爆，但是这个行业里有各种专业的行业名词，例如存量房、二手房、增量房等等，想要买房的你了解多少呢?如果一点都不了解，那就得好好做做功课了，知道这些专有名词对于你购买房子绝对是有好处的，因为有些房产会因为一个名词的差异而有本质的区别。接下来小编就给大家介绍一下关于存量房的概念以及与二手房的之间的区别。存量房概念存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。二手房概念二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房和二手房区别：存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房;此房在房产局登记的是预售证;二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。开发商是否出售二手房是从开发商交付房屋办理完个人房产证的房屋又再次出售的房屋，存量房是开发完毕尚未出售;是否居住二手房是指之前有人居住过的房屋，存量房是指之前没有人居住过的房屋。即商品房开发完成之后无人居住过的房屋;合同签订后办理产权过户的期限不同二手房买卖过程中，在二手房房屋买卖合同签订后对办理房屋产权过户的时间没有明确的规定，存量房在签订存量房房屋买卖合同后办理产权过户的时间有30天的明确规定。以上就是小编给大家介绍的关于存量房的概念以及与二手房之间的区别。存量房简单地说就是没有住过的二手房，但是又与二手房之间有诸多区别。例如存量房不具备拿房产证的资格，而二手房可以拿到;产权过户时，存量房是有期限的，二手房是没有明确规定的。小编认为了解这些对于大家购买房子都是有很大帮助的，别到时候被人家忽悠了。

五年二手房翻新的步骤有什么要怎么装修

五年二手房翻新卫生间1、你需要一个合理的设计二手房的洗手间一般都很窄。在装修时，有必要合理设计二手房，充分利用浴室空间。像水槽，厕所，储物柜，洗手间等，这些设备必须布置在一个小区域。总体布局方法是从高到低的配置，从浴室门开始逐渐加深。其中，最理想的设计是水槽位于卫生间门前，卫生间靠近侧面，淋浴位于最里端。这在使用，功能和美学方面是最科学的。五年二手房翻新卫生间2、转换前做漏检。在五年二手房翻新之前，厕所必须进行24至48小时的储水和泄漏测试。具体方法是首先堵住地板的排水管，放置约5厘米的水进行测试，验证原始防水工程是如何进行的，如果没有漏水，这证明防水处理效果很好；如果漏水，必须再次进行。防水处理，防水处理后，等待土壤完全干燥，然后放置瓷砖并进行一般装饰。另外，在更换马桶时，需要对马桶中的马桶排水管的位置进行防水处理。五年二手房翻新卫生间3、充分利用角落浴室的翻新应使用浴室的角落，合理规划角落的空间，不仅可以发挥其最大的使用价值，而且还可以改善整个家庭环境的艺术。角落是人们走路最困难的地方，也是组织一些功能区域的最佳场所，如厕所，厕所，储物柜。使用一个好角落可以增加浴室的空间感，使其看起来更开放。五年二手房翻新卫生间4、水管布置在设计和装饰浴室的上部时，应该方便拆卸，便于日后检查和维护。浴室里的原始水管经常有许多不合理的设计。建议在装修期间彻底检查原始水道，看它们是否生锈或老化。五年二手房翻新卫生间5、注意通风许多旧浴室通风不良，现代人更注重健康，浴室通风越来越重要。因此，需要增加浴室内的排气扇。安装排气扇时，请小心。如果浴室较小且面积小于2平方米，请在马桶上安装一个较大的提取器，但如果浴室面积超过4平方米，则为深色保护。最好在浴室区域安装一个以尽快增加通风并排出室内湿度和氦气。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();