土地使用权证的取得方法是什么样的

土地使用权证就是土地使用者的使用证明，在很多的场合都是有使用的需要的，办理土地使用权证的步骤是比较的复杂的，但是也是有理可循的。土地使用权证还是非常有必要去取得的，没有土地使用权证，在需要的时候，就会非常的不方便，而且土地使用权证的办理又是需要时间的，所以提前办理好土地使用权证是非常的关键的。下面小编就来给大家介绍一下土地使用权证的取得方法是什么样的。土地使用权证的取得方法国有土地使用权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件：1、祖业(1977年1月以前)①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料3、企业①政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧规划许可证4、自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③其他的必要材料5、拆迁安置①拆迁安置协议书;②政府批文;③土地使用确认书;④有关的身份证明;⑤其他的必要材料土地使用权证要怎么样来取得，这个小编已经在上文中给大家做了详细的介绍了。相信大家现在应该是对于土地使用权证的基本步骤是有一定的了解了的。土地使用权证在办理的时候，基本的过程就是这样的，将所需要的证件给带上，然后到有关的部门在进行实际的操作。不同的地区，在土地使用权证的办理上面，很有可能是会不同的阿，耐心是最重要的。

办土地证需要什么材料及流程

在生活当中，很多人都会面临着买房的问题，这个问题对于很多人来说都很陌生，因为，在房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本等众多的证件当中，土地证是非常重要的。因此，不管是商品房，还是企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。那么，具体的土地证办理需要哪些流程以及材料呢?下面，小编就为你详细介绍土地证办理流程，教给大家土地证如何办理。第一步向开发商领取以下东西。1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。这就是小编关于土地证办理及所需材料的相关介绍。希望以上内容能够帮助申请人提前准备好相关材料，在申请的过程中，避免相关材料准备不齐全，导致申请不成功等问题的产生。通过这些内容的介绍，能够帮助申请人在有限的时间内准备充足的资料，从而顺利地完成土地证的办理。总之，希望以上内容能够为申请人提供方便，加快办理流程，达到申请人的目的。