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吴安琪
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问农民房屋买卖有没有风险
答因为农民房的房产证是绿本,不是红本的,红本的才是可以卖的。比如说商品房就是红本的,就可以进行买卖交易。但是也有不可以买卖的房,比如说福利房和农民房,像这样的
问求解农民房屋买卖有没有风险
答小产权房在法律上是禁止买卖的,因为没有房产证没有什么保障,如果真要买的话,建议找哪些村委会与私人老板合作开发的或集资房大规模农民房的,买来自己居住还是可以的
问谁知道布吉农民房房价怎么样
答售价: 45.4 万 单价: 5101元/㎡ 户型: 3室2厅2卫 - 89.00 ㎡
问农民房屋买卖有没有风险?小产权房谁了解?
答小产权房在深圳有个比较通俗的说法:农民房。没在关外的农民房居住过,就随便说说我个人在关内农民房的体验,权当抛个砖头.......1、不太干净说来也正常,农民
问谁知道深圳农民房抵押贷款的方法是什么?
答提供的提供资料: 1:夫妻双方身份证, 2:结婚证或(离婚证) 3:借款人及配偶的收入证明,工作证明(盖红章)(借款人配偶若是公司法人或股东,请提供营
房屋保险怎么买 房屋保险一年费用是多少
大家都知道,房屋的价格是相当昂贵的,普通一点的家庭为了购买房屋可以说是话遍了自己的积蓄,因此大家对于自己所拥有的房屋就和格外珍视,格外珍视的其中一个表现就是为自的房屋购买保险,房屋购买的保险属于财产险,这种险种的办理可以在银行办理,也可以在一起保险公司办理,不过很多用户不知道房屋保险怎么办,今天我们就会具体地为大家介绍。房屋保险怎么买如果是贷款买房,可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。另外,保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长,因此在一些城市抵押保证保险还处于暂停阶段、但做为投保人还可选择其它贷款住房保险。如果已经购买住房,同城保险认为可以选择投保城镇居民家庭财产保险。该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产,可以普通险、长效险两种形式承保。还可选城镇住房定额保险,该险种的保险责任,一是火灾、爆炸;二是暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的保险房屋倒塌、墙壁同一处的里外裂缝。为防止灾害蔓延、减少投保财产损失而采取的必要措施所造成的物质损耗。其保险期限由投保人选定,普通保期为一年,长效险期为5年,期满后退还全部储金。该险种每份2万元,购买多份可合并计算保险金额。签订保单时,被保险人姓名、保险财产地址必须逐一写清楚。保险财产数量增减、地址变更或被保险人变动,应及时通知保险公司,办理批改手续。发生灾害事故时应尽力抢救,保护好现场,并在24小时内通知保险公司。申请赔偿时,应提供保险单和损失清单,有关证明。房屋保险一年费用是多少一般来说普通的房屋保险价格不超过300元,据小编的调查了解,更多的屋主业主投的是一年100~300元之间的房屋保险。当然,一些保险金额更高的保险和保险项目更加完善齐全的保险其费用也自然更高。在今天的内容中,我们主要是以房屋保险为主题来展开分析的,因为很多的用户朋友都想要知道房屋保险应该怎么去办,所以在文章的第一部分我们就提到了房屋保险购买的具体方法,不同的房屋保险类型是不一样的,因为类型不一样,所以购买的步骤也不一样,我们分析三种比较常见房屋保险购买的方法,除了提到房屋保险的方法,我们还提到了保险的费用,大家可以参考。
房屋保险是什么?房屋保险包括哪些?
俗话说:“天有不测之风云,人有旦夕祸福”,很多自然灾害和意外事故是人很难预测的,为了帮助人们提高应对这些突发事故的能力,各种类型的保险公司应运而生。目前,保险的种类繁多,很多种类的保险就存在于我们的身边,其中还有相当多的一部分与我们的生活学习休戚相关,因此,对于关系到我们生产生活的一些险种我们必须有所了解。房屋保险就是众多险种中的一种,对于这种保险你又了解多少呢?下文小兔就给大家介绍一下房屋保险包括哪些。一、什么是房屋保险房屋保险,顾名思义是针对房屋建筑的一种保险,即主要是为了保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失而设置的一种保险。房屋保险一般由房屋产权人或住户投保,所缴纳的保险费率一般为0.1-0.2%,一旦发生事故,保险公司就会按房屋的实际价值计算赔偿,但赔偿一般不会超过锁定的保险金额。房屋保险按照赔付方式和缴费高低的不同可以分为定值保险、不定值保险、重置价格保险和第一危险责任保险几种类型,不同种类的房屋保险赔偿金额的计算标准有所不同。二、房屋保险包括哪些一般的房屋保险包括以下三类:1、普通的房屋财产保险这种房屋保险比较单一、操作性强,一般采取交纳保险费的方式进行,保险期通常是一年,没有特殊原因,中途不得退保。保险期满后,所交纳的保险费不退还,继续保险需要重新办理保险手续。2、到期还本型房屋财产保险这种房屋保险的承保范围和保险责任与普房屋财险相同,不同的是这种房屋保险具有灾害补偿和储蓄的双重性质,即投保人交纳固定的保险储金,储金的利息转作保费,保险期满时,无论在保险期内是否发生赔付,保险储金均返还投保人。3、利率联动型房屋财产保险这种房屋保险是受央行调息影响而出现的一种新型的房屋保险,投保这种房屋保险的人如遇银行利率调整,随一年期银行存款利率同步、同幅调整,分段计息,无论是否发生保险赔偿,期满均可获得本金和收益。意义一、有利于安定群众生活房屋是人们最基本的消费资料,其使用时间长、价值大,当被保险人的房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时,由保险公司及时提供赔偿,就可帮助被保险人重建家园,安定被保险人的生活,从而为其日常生产、生活提供安全保障。二、有利于推动住房制度改革房屋保险给购房者带来了安全感,从而推动了个人购房比例的提高。过去由于住房公有,房屋保险几乎是个空白。保险公司适应住房制度改革的要求向社会推出了自购公有住房保险、商品住宅综合保险、房屋责任保险等新险种,解除了广大购房者的后顾之忧,也极大地推动了住房制度的改革。三、有利于维护房地产经营者的利益房地产经营者通过支出少量的、一定的保险费将其在经营过程中由于特定的危险而导致的房屋损失及由此带来的责任和利益的损失转嫁给保险公司以维持其既定的利润。四、有利于增强被保险人的信用程度房屋保险可以保障住房抵押贷款的安全返还,因而具有提高信用、促进资金融通的作用。例如,以房屋为抵押物申请银行贷款时,银行往往要求申请者将其房屋进行保险,以增加担保价值,故房屋保险有助于房屋所有权人信用的提高。五、防灾防损,减少灾害损失保险公司从企业经营管理和自身经济利益出发,必然要关心保险标的的安全,积极进行防灾防损工作,以降低赔付率。保险公司还运用自己处理危险的经验和专门知识,指导房地产经营者的风险管理,向被保险人提供防灾咨询,进行安全检查,提出建议,督促被保险人采取措施消除隐患。房屋保险实际上是属于家庭财产保险的范畴,但是房屋保险不同于一般的家庭财产保险,首先两者的保险对象存在较大的差别,后者主要的保险对象是室内物品;此外两者所面临的风险还是不同的。以上就是有关房屋保险包括哪些的内容,希望能对大家有所帮助!
你知道房屋买卖税费是怎么算的吗?
房屋买卖涉及到的税费比较多,要而言之,有以下几点:房屋买卖税费一:税收主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时,由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税,数额为房价的3%-5%。(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税,征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税,由房屋卖方交纳售价5%的营业税。(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入,扣除成本和其他开支的所得,应交纳的所得税。房屋买卖税费二:收费房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记,应当向房地产管理部门交纳的费用,数额为房价的1%。(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。
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