上海饭店装修知识汇总

饭店以一种特殊的商品形式，吸引着人们用较多的钱去享受在家庭和其他地方享受不到的东西;以提供贸易场地、会议场所、住宿、餐饮、康乐及娱乐等优良服务来获得盈利。为了得到持续的发展。重新整修是饭店到了一定时间就会进行的。对于饭店的装修知识，小编做了一次汇总，仅供业主参考。饭店的风格餐厅的风格是由餐具决定的，所以在装修前期，就应对餐桌、餐椅的风格定夺好。其中最容易冲突的是色彩、天花造型和墙面装饰品。一般来说，它们的风格对应就是这样的：1)玻璃餐桌。对应现代风格、简约风格。2)深色木餐桌。对应中式风格、简约风格。3)浅色木餐桌。对应自然风格、北欧风格。4)金属雕花餐桌。对应传统欧式(西欧)风格。5)简练金属餐桌。对应现代风格、简约风格、金属主义风格。饭店大堂设计原则大堂是饭店中最重要的区域，是饭店整体形象的体现。许多饭店建筑及室内设计师在大堂的设计及装修过程中，常会步入一些误区，从而影响到该区域的整体性、专业性和舒适度。从总体上讲，大堂的设计和装修要遵循以下四个原则：首先，大堂的面积应与整个饭店的客房总数成比例。许多人误认为饭店的大堂越大、越高才算气派，实际上面积过大的厅堂，不仅会增加装修及运行成本，而且会显得异常冷清，不利于饭店的经营。其次，大堂的装修风格应与饭店的定位及类型相吻合。无论哪一种类型的饭店，在室内装修风格上都应与其自身的饭店定位及类型相吻合，如：度假型饭店应突出轻松、休闲的特征，而城市饭店的商务气氛则应更浓一些，时尚饭店的艺术及个性化氛围应更强烈一些。许多饭店往往忽视这一问题，偏面认为越豪华越好，将度假型饭店装修成富丽堂皇的欧式风格的例子比比皆是。再次，流线要合理。饭店的通道分两种流线，一种是服务流线，指饭店员工的后场通道;另一种是客人流线，指进入饭店的客人到达各前台区域所经过的线路。设计中应严格区分两种流线，避免客人流线与服务流线的交叉。流线混乱不仅会增加管理难度，同时还会影响前台服务区域的氛围。最后，要把最佳的位置留给客人，把无采光、不规整、不能产生效益的位置留给饭店后场。饭店设计的原则(1)动力部分要能节能，即节约水、电、气、油等；(2)排水要通畅，排水管、下水道要大，这点很重要；(3)施工时采用第一流的工艺及原料；(4)采光要好；(5)公共男女卫生间；(6)要有中央消防系统，空调系统、电视系统，音响系统、电话、输电线管、供冷热水管等；(7)所有的家具要美观、耐用、舒适，露天的金属家具要不易生锈；(8)足够的仓库；(9)隔音要好，安全。饭店整体改造要重视绿色环保，完善配套隐蔽工程，对所有的配套管线和效率低、耗能高、不利于环境保护的设备，进行全面更新改造及周边环境的绿化、美化、亮化。总之要让顾客吃的安心，吃的放心，吃的开心。

上海动迁房交易税费要怎么算？你知道吗

现如今中国各处的房价都是一直居高不下，尤其是人口密集、发展迅速的城市，比如说上海，上海是目前中国特别繁华的一个城市，地方不是很大，但是人口却非常拥挤，这也导致了上海的房价跟其它地方比起来总是遥遥领先。上海容纳了许多的外地人，所以导致了上海的地皮不够用，很多地区都出现了上海动迁房，这里就为大家介绍一下上海动迁房的税费应该怎么算。上海动迁房交易税费要怎么算不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二;如果是不满五年的话,普通住宅个税是百分之一,非普通住宅是百分之二。房屋买卖税费一：缴税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。房屋买卖税费二：收费房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。房子的政策在不断的更新，只有认真的去了解才能跟上时代的发展，然而，房价的持续上涨使大家的压力也随之变大，一些一线城市的房价更是高的让人望而却步，不过也有人因为拆迁房屋而成为拆二代的，因此有关房屋的政策也是十分值得大家关注了解的。房屋的各种费用政策也是为了能够解决房产市场的供需不平衡问题，让整个市场都可以正常运行。