公积金封存是什么意思？管理办法介绍

每个工人都有自己的公积金账户，公积金的缴纳都是通过单位来存交的，所以一定要与相关工作单位有劳动合同才可以。公积金账户是每个工人的保障，也是公司录用人的筹码，但是一旦终止了劳动合同，不再使用该工人，那么就会把之前为他缴纳的公积金账户封存，人们也就不能再使用了。公积金封存是目前存在的一个问题，现在我们就具体的来了解一下它到底是什么意思以及公积金封存的管理办法。公积金封存是什么意思?住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。等你进了新的公司就可以启封·也有公司不封存的，由下一家公司转移的·职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。公积金封存的管理办法第一条为了加强对住房公积金封存管理，维护住房公积金缴存者的合法权益，制止单位随意封存职工住房公积金帐户的行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和《住房公积金条例》，制定本办法。第二条职工因下列情形之一致使住房公积金缴存中断，其住房公积金帐户无法转移且职工又不符合提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金帐户应子封存;封存的住房公积金帐户为封存户：1、单位变更或终止时，无法办理职工住房公积金帐户转移手续的;2、职工合同期满，不再延期或合同期内被解聘，未在其它单位就业的;3、职工辞职或被单位辞退、除名，未在其它单位就业的;4、职工被判刑、劳教的;5、职工与单位协议保留社会保障关系的，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外;6、职工进再就业中心，原单位已关闭或停产的;7、职工停薪留职，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外;8、职工因其他情况中断工资收入的，经本人申请，其住房公积金帐户予以封存。第三条住房公积金封存户实行集中管理与分散管理相结合的原则。与单位终止劳动关系的封存帐户由市公积金管理中心封存户管理办公室(以下简称封管办)集中管理，未与单位终止劳动关系的帐户由原单位管理。职工按封存管理方式区分，前者称入管集中封存职工，后者称单位封存职工。第四条职工住房公积金帐户封存和封存户提取实行审批制度。与单位终止劳动关系的由封管办审核，未与单位终止劳动关系的暂委托建设银行经办行审核，经审核同意后分别由封管办和职工所在单位进行封存管理。第五条单位应当在终止劳动关系后三十个工作日内向封管办提出封存申请。单位应填写“上海市住房公积金封存户集中管理人管清册”和“上海市住房公积金封存户集中管理人管清册汇总表”，并提供有关封存原因的证明材料，到封管办办理职工住房公积金帐户封存审核手续。公积金封存对于我们来说会比较麻烦，直到我们再次找到用工的单位，也有可能会对我们造成不良的影响，因为下一家单位有可能借故不解封我们的公积金账户，从而少交公积金。所以我们尽量避免公积金封存的现象，如果有的话也要按照正规的程序把公积金的账户启封。国家对于公积金有自己的一套管理机制，所以我们最好要了解相关的法律，这样就不会被别人钻了空子。

认房认贷是什么意思？认房不认贷是什么意思？

认房认贷是一个专业的名词，首先是认房，也就是说借款人在当地的房屋登记系统中已经有了登记信息，在进行房子购买的过程中，这个房子就被界定为是二套房或以上，其次就是认贷，那么什么是认贷?意思就是在申请贷款买房的时候，对应的层次也是二套房，根据这个级别，可能贷款的额度和规模有一定的限制，除此之外还应该知道认房和认贷政策的实施可以在一定程度上调控房市恢复平稳。一、认房又认贷是什么意思?我们分两个方面为大家解释。首先是认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认房又认贷款，就是指，贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。假设你的名下有2套房子，那么，你就是二套房，不管这些房子，你有没有用贷款来购买。以前是这样的，就算你有十套房子，如果你都是一次性付款，没有用过贷款的，都算首次房贷，可是现在不行了，名下有房子就是2套房。你名下没房子，可是，你老婆有一套，你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字，要贷款的人，名下必须没有房子，你老婆和你要贷款买房，就不行了。二、认房不认贷是什么意思?只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。三、认贷不认房是什么意思?网上传言称，经申万地产证实，四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房，从原来的“认房又认贷”，基本转为“认贷不认房”。此外，宁波也曾出现首套房“认贷不认房”标准，也就是说，购房者此前如果没有房贷记录，在商业银行第一次贷款买房，就可按首套房标准付首付，并享受首套房的房贷利率。上文大家举例介绍的是一个具有代表性的政策，主要是为了调控房市的不稳定，也就是认房认贷，那么什么是认房认贷呢?它具体的含义又有哪些呢?通过上文可以得知，认房认贷也就是说我们在购置第二套房子的时候，对应的贷款标准以及对应的购房标准也是完全不一样的，有兴趣朋友最好结合这个方面的需求预算入手，才可以达到令人满意的效果，必要的时候还可以参考上文了解认房认贷具体的表现。