房贷审批要多长时间?它比较难通过的原因

房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会选择房贷，但是，往往我们在准备了房贷的资料后，会面临审批遭到一定的困难的问题，那么，究竟房贷审批要多长时间?它比较难通过是什么原因呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。房贷审批要多长时间?一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程：(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。房贷审批难通过的原因有哪些？现在，很多购房者为了缓解全款买房的压力，会向银行申请贷款买房，不过，虽然现在申请房贷的朋友比较多，可并不意味着就可以顺利获贷。下面就为大家介绍一下，房贷审批难通过的原因有哪些。从目前来看，最易影响房贷审批的因素有三个：1、个人信用记录申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。2、还款能力除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。3、首付款根据银行要求，申请房贷的客户需要要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。以上就是影响房贷审批的三个因素，而不同银行对于借款人办理房贷还有其他相关的要求，所以，在申请贷款前，借款人可以提前到贷款行详细咨询了解。相信大家通过上文对房贷审批要多长时间?它比较难通过的原因的详细介绍，你也会对住房贷款的相关内容也有了大概的了解，如果有意对对住房进行贷款，可以提前了解一些房贷审批要多长时间和它比较难通过的原因，做好充分的准备，但是，随着社会政策的不断变化，审核也是在不断变化，只有详细了解好房贷审批比较难通过的原因的全部内容，才能事半功倍的完成事情。

工行房贷利率是多少

工商银行是国有四大银行之一，我们都知道贷款是能够为银行带来丰富利润的业务之一。针对近些年发展越来越好的房地产行业，工商银行也推出了相应的房产贷款政策，吸引购房者前往贷款，赚取更高的利润。购房者在贷款的时候选择哪家银行，除了开发商指定或建议外，其实还看贷款利率，毕竟它关系着日后还款多少。那么，工行房贷利率是多少?工行房贷利率(%)短期贷款六个月(含);4.35六个月至一年(含);4.35中长期贷款一至三年(含);4.75三至五年(含);4.75五年以上;4.9公积金贷款五年以下(含五年);2.75五年以上;3.25降息后，2016年房贷少还多少：几乎所有的购房者都会忍不住计算自己下月起月供能少还多少钱。根据最新的房贷利率，假设购房者办理了按揭50万元的房贷，还款期限为20年。如果按照今年年初降息前6.15%的利率计算，等额本息的还款方式，累计还款870133元，月供约3626元。假设年内不再做利率调整的情况下，从2016年1月1日起，他的这笔贷款将按最新4.9%的利率标准执行。经过了1年的还款期，其贷款本金剩余约48.8万元，剩余还款期为19年，月供降至约3293元。相比之下，月供压力少了约333元。工行房贷贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;6.我行规定的其他条件。申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;8.贷款人要求提供的其它文件或资料。工行房贷利率是多少?由于央行政策调整的关系，目前工行房贷利率是比较低的。要是日后央行政策改变了，那么工行房贷利率也可能会提高或降低，所以不要觉得文章中介绍的工行房贷利率就是用久不会改变。除了工商银行等可以有住房贷款业务提供外，其他银行也会有相应的业务，购房者要贷款有很多银行可以选择，因此要多了解几家银行才能知道谁的优惠更多。