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章高逸
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问天津秋瑞家园二手房房价多少
答你好,这个到中介公司去咨询一下,有的房还有税,这个要注意一下,买房的时候考虑周边的配套和小区的环境,希望可以帮到你。。。
问东泰家园二手房房价贵吗
答东泰家园房价为7812元/平方米,路线:1、从长命水海逸酒店步行约210米,到达广东药学院站2、乘坐k09路,经过3站,到达利和广场(京华酒店)站3、乘坐k
问天津复兴门家园二手房房价哪位能说说?
答天津复兴门家园二手房房价,户型:3室2厅,楼层:低层(共6层),朝向:南北,面积:138.94㎡,价格335万元 地址:红桥红桥区西青道165号 鼎发家
问东瑞家园二手房源有哪些
答东瑞家园二手房源 1室1厅 45㎡ 均价:64787元/㎡ 地 址:湖里钟宅西里1-15号 交通状况:目前交通是不是很便利,坐18路公交
问石家庄盈瑞家园二手房房价贵不贵?
答石家庄盈瑞家园小区二手房价格比较合理的,18548元/平米 小区地址:裕华谈固南大街与槐安路交叉口北行200米 160路、82路、572路,金马小区站下
二手房装修价位有哪些
二手房有别人入住过的痕迹,为了将别人入住过的痕迹去除掉,让自己入住在新的房子里,不会感觉住在别人的房子里,在入住到房子里后,很多人都会对房屋进行装修。二手房装修是跟一手房装修完全不同,在二手房装修的时候,业主最关心的还是价格,害怕二手房装修的价格会特别的昂贵。那么,二手房装修价位有哪些?一起来了解下。二手房装修价位影响因素(价格来源网络,仅供参考)1、打拆费用二手房翻新改造,必须先考虑打拆的费用。从行情来看,打拆的费用大致在50元/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算在5000元左右。2、水电工程费用水电工程,其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元左右,加上灯饰,总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造,那么除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。3、泥水费用泥水工程的预算,同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后,换成新的瓷砖,那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。铺贴的费用大概是50元/平方米上下,购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。如果是打拆之后铺木地板,由于木地板厂家包安装,通常不设计铺贴的费用。4、木工费用二手房的翻新改造中,木工的预算中占据大头的是做柜子。通常情况下,装饰公司只提供实木柜体的定制,报价通常是每个平方米800元左右,再加上其他小的墙面工程和天花等费用,预算大致在2万元上下即可。5、墙面费用二手房翻新改造过程中,墙面的改造是一大重点,因为它在主体空间中占比很大。相比于毛坯房装修,二手房的墙面改造除了打拆,还必须再度找平,以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言,涂刷的费用加上油漆本身的费用,每平米的预算大概在60元左右。总体算下来,一个100平方米的房子,在墙面改造上的预算大概要2万元-2.5万元。二手房装修价位有哪些?二手房装修的费用是多少,会根据实际情况来定,一般来说业主对于二手房装修的要求越高,那么在装修的价格也就会越高。在装修的时候,业主如果担心装修的费用太高,那么不妨在装修的时候多了解下具体的价位,保证装修的时候不会出现价格过高或是价格虚高的问题,影响到自己的日常支出而造成许多的麻烦。
深圳雕塑家园二手房_房价
雕塑家园是一个位于深圳市的小区项目,它定位于普通商业住宅,房价处于中高价水平,小区内部也有很多公寓式的住宅在出售,且大多采用小高层楼房作为建筑物,小区的建筑年代是比较早的,大约在2003年就已经完成建筑并向外出售了。小区详情雕塑家园位于广东省深圳市,详细地址是深圳市福田区梅林地区,上梅林北环辅道于中康路的交汇之地,由深圳市晓筑投资发展有限公司投资并开发,小区建筑年代比较早,是在2003年前后就已经建成完毕,并开始向房地产市场出售。小区采用独栋高层建筑为主要建筑主体,一般独栋楼层的高度为32层。小区的物业由香港怡高物业管理有限公司负责,物业费大约为3.80元每平米每月,拥有车位数大约为117个。小区的环境和住宿条件都还是非常不错的。周边配套及户型小区周边配套设施比较完善,由于地处北环大道和中康路的交汇地,它可以满足商住两用的需求,并以自身的小面积复式单位为主要类型,附近更是有地铁四号线和天虹商场、华润万家等交通线路及商业设施,生活便利。此外,小区周边还有北环中学、华源幼儿园、曼哈幼儿园等学校,教育资源比较好,有梅林医院等医疗设置,还有交通银行、发展银行、工商银行、农业银行等大型银行机构。雕塑家园目前在售的房屋类型面积都比较小,大多都定位于公寓式住宅,但也有大面积的普通住宅,主要有二室二厅、三室一厅、四室二厅、二室一厅等类型。二手房及房价小区的二手房户型都包含了上述的几种类型,它们的价格也比较高,基本都在3万元每平米以上,以一个二室二厅小户型为例,它的面积大小只有74平米,但是单价高达28378元每平米,总价高达210万,它位于房屋的第27层,首付也需要至少63万,月供款额高达8956元,只拥有一个卫生间。以另一个大型的普通住房为例,它的总面积达到了155平方米,但是单价也高达28387元每平米,总价格高达440万,首付至少需要132万,月供款额高达18764元,该户型拥有一个厨房和2个卫生间,位于第15层。由于地处一线城市,周边配套也还算不错,雕塑家园的房价处于高段位就是很正常的事情,大多数人想在这里买一套像样的房屋还是比较困难的。
国家二手房新政策说明介绍
房地产的买卖从来就不是一间简单的事情,因为它牵扯到了买卖双方的利益,如果前期处理不当,极有可能导致后面的麻烦。所以作为有意向操作的人士而言,最好能够参考时下的政策调整自己的方针策略,比如对于想要入手或者出售二手房的朋友而言,不妨结合上文关于税费的规定标准、参考自己的具体实际情况确定最佳的方案,争取最大的效益。一、契税(买方支付)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二手房税费之契税(买方支付)(1)首套房且面积90平米以下,销售价*1%(2)首套房且面积在90-144平米之间,销售价*1.5%(3)其他:销售价*3%。二、营业税(买方支付)2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年,对想购房二手房的购房者来说,是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。三、个税(买方支付)个税的征收方式为:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。四、国家二手房新政策对于二手房买卖,最新规定如下:2015年3月30日,财政部调整个人住房转让营业税政策,将免征年限由此前的5年缩短至2年。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施,规定将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,差额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后,对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说,转让成本有所下调。根据房地产有关部门最新的调控规定,税费部分相对以往而言进行了改革。比如上文以二手房的买卖为例,举例了双方应该承当的费用,并且针对计算方法也进行了详细系统的说明,除此之外还有国家二手房新政策中免征年限缩短这一项的解读,大家最好参考当地具体的标准入手分析,或者求助专业人士加以规划说明,以便筛选出合适合理的方案。
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