房产认定流程、首套房产认定标准

有些时候可能会需要我们提供方差认定的文件，那么如何才可以成功完成认定呢?是根据对应的标准，参考合适的流程，前期准备相关材料，后期结合专业人士的建议入手操作。比如下文所述的过于首套房产的认定标准就涉及到了八个方面的具体信息，除此之外我们还为大家举例了家庭唯一住房的认定方法以及流程手续以供相关朋友参考。一、首套房产认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。二、家庭唯一住房要如何认定界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户。依此认定，你们夫妇名下的这套房子可认定为家庭唯一住房。三、认定家庭唯一住房有哪些流程手续?规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过所属城市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。上文给出的主要是首套房产认定标准的说明，具体包括有各种不同情况下的分析，比如如何界定首套房产，以及家庭唯一住房要如何认定。由此得知首套房产有很多种情况，并且如果想要认定家庭唯一住房，大家可以参考上文所述的流程，准备对应的材料，前往制定地点办理，当然了，根据地区的差异，具体的情况还是需要结合当地的文件具体分析的。

保定定做衣柜厂家

衣柜是我们家具的一种，现在大部分人家里都有衣柜。衣柜就是用来放衣服的柜子，它可以划分为推拉门衣柜，开放式衣柜和平开门衣柜这三大类。衣柜是可以定制的，不同材质制作出来的衣柜风格是不同的。衣柜可以分为水晶型实木型和三聚氰胺型，现在比较流行的衣柜是水晶鞋衣柜，水晶型衣柜是采用白色的防火板加亚力克板制作出来的。下面我们来看一下保定订做衣柜的厂家有哪些。衣柜的厂家：1、相城区北桥镇中泰钢制办公家具厂相城区北桥镇中泰钢制办公家具厂主要是经营以下产品的：办公家具、货架、文件柜、钢制办公家具、衣柜、影视柜和保险柜。是一个比较专业的衣柜个体户厂家，这个厂家在国内的好评度也是比较不错的，因为产品的质量很高，采用的原材料都是精挑细选的，价格也不贵。这个厂家主要是做大型的批发生意的，主要是给一些美容场所和学校提供各种不锈钢衣柜的定制和设计的。2、蓬江区春信钢具加工厂春信钢制家具科技有限公司主要的产品是：钢制家具、衣柜、储物柜.更衣柜、钢制文件柜、图书馆系列和货架系列。这个厂家是比较大型的私营厂家，厂家的厂房面积也是比较宽广的，属于高质量的加工厂家。厂家的产品价位适中，国内很多的教育机构和服务行业都会选择这个厂家的产品。3、保定麦蒙斯国际贸易有限公司保定麦蒙斯国际贸易有限公司于2014年的时候在保定成立，这个公司的总公司是在英国的ACTIONSTORAGE，是目前世界上最大的衣柜公司。保定的这个子公司涉及到的领域也是比较广的，主要制作学校和游泳馆的衣柜。4、爱之博五金家具有限公司爱之博五金家具有限公司的主要产品是：办公家具、更衣柜、衣柜、文件柜、铁架床和钢木书架。保定订做衣柜的厂家有很多，定做衣柜的时候可以根据自己的室内空间去定做。衣柜一般是放在我们的卧室里面的，但也有一些人会专门腾出一个房间制作衣帽间。衣柜可以分为嵌入式衣柜和非嵌入式衣柜，现在很多商品房使用的衣柜都是嵌入式衣柜，嵌入式衣柜是非常节省空间的。选择衣柜的时候要看衣柜的门板的厚度，门板太薄的衣柜质量一定不好。