农村旧房改造政策解读

我们不难发现，在今天的农村建筑之中依旧存在着具有安全隐患的建筑，它们可能使用年限太长、导致部分结构老化，可能是设计不合理、使得容易发生倒塌，总之这些建筑都是需要进行妥善处理的。那么为了促进农村危房旧房的改造，有关部门就设置了一系列的政策，包括针对农村旧房改造者的补助以及标准和申请条件方面的信息，具体可以参考下文。一、补助对象(一)补助对象范围1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2.低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4.其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。(二)补助对象住房情况1.凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。2.确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。二、补助对象申请条件(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：1.拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;2.属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;3.属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。(二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：1.在本村另有安全住房的;2.住房拥挤，需要分户的;3.在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;4.不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的三、补助标准按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。四、补助对象确定程序(一)自愿申请。由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请，并如实填报和提供下列资料：1.湖南省农村危房改造项目申请表2.户口簿、居民身份证等资料;3.有权部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明。村民委员会受理申请后应如实登记。(二)村民民主评议及公示。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请资料后，应采取入户调查、邻里走访等方式进行调查核实，组织村民进行公开评议。入户调查时，至少应有2名村干部和1名以上本村群众参加。村干部和调查人应分别在表上签字盖章。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏或村民主要活动场所进行公示，公示时间不得少于7天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述，不符合补助条件的，应取消补助对象资格。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)人民政府。为了促进农村旧房改造项目的进行，国家出台了一系列的补助政策。它们主要是针对没有经济条件进行改造、并且正处于旧房安全隐患之下朋友的。比如上文所述就是其中的部分内容，我们得知贫困残疾人家庭、低保户或者是分散供养五保户都是属于补助范围以内的，并且针对它们的补助标准也不一样。有意向申请补助的朋友可以结合自己的情况分析。

农村旧房改造政策举例以及申请书模板

现在不少地方都开始推行新农村建设，努力建造成为文明和谐的新社会。而作为农村中饱受诟病的危房，它的存在无疑阻碍了农村的进一步发展，所以有关部门制定了一系列的政策，它们可以帮助起到对农村旧房翻新的借鉴以及指导作用。那么今天为大家普及的信息就是关于政策解读、申请书的模板等等具体详细的知识，有兴趣的朋友可以关注。一、农村旧房改造申请书建房申请书(改建)某某土地规划(管理所)局：我叫某某，是某乡某村某组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小(根据实际情况写)，现申请在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。特此申请，请审核批准，盼复。此致敬礼!附：1、现住房照片2、村委会证明。3、原房产证、宅基地证复印件二、农村旧房翻新解读一是农村建房坚持一户一宅基地的原则，不得一户占有多处宅基地;二是农村新建住房、旧房翻新均需向当地国土房管部门提出申请，领取农村宅基地审批表格，并提交户口本等复印件，由国土房管部门派专人现场勘查，报区国土部门审批同意后，方可动工兴建;三是农村村民旧房翻新，如占地面积超出原宅基地面积，在人平30平方米的允许面积内可予以审批，如超出人均规定面积，不予审批。三、2017农村危房改造政策第一，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。第二，有关收费政策方面：农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。第三，关于补助方面：旧房翻新的补助有的地方有，云南某地2008年是5000块，2009年是10000块，但具体是中央财政还是地方财政补贴的还不是很清楚，有些地方改造新农村(即所有房子由政府统一新建，然后每户居民可享受一套两层住房，每平方米的价格在700-800左右的，但这个是在2014年左右实施)，有的是中央财政管，有的地方时由地方政府进行改造、补贴后跟上头进行申请的。上文普及的关于农村旧房翻新政策的条款解读以及举例分析告诉我们，如果想要翻新农村旧房，那么需要综合参考现行的规定条款，确定所属于的类别，从而能够收获到一定的补助，并且还有效解决了危房的质量问题和安全威胁。除此之外上文针对想要申请改造的朋友给出的申请书也是值得参考借鉴的，大家可以综合自己的情况学习。