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贺成龙

低首付买房要注意哪些事项?需要关注哪些点

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华斌斌 有用 1

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

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专题 改造煤气管道

改造煤气管道需要注意哪些要点事项

因为美观的问题,许多人想要改造煤气管道。改造煤气管道也是装修和翻新中最大的安全风险之一,如果不好好重视,可能会导致未来的安全问题。在改造煤气管道时必须考虑这些要点。1、管道一定要设在墙身外煤气管道必须安装在墙外,管道出问题后方便检测和维修。附近的墙不能用像木头那种可燃材料材质铺设。2、管线尽量做到最短为减少事故的发生,煤气管路应选择短的,而不能选择太长的。最好不要穿过卧室和起居室。如果一定要这样设计,必须采取保护措施。3、煤气计量表放在通风位置厨房中的煤气表应处于通风位置,对工作人员检查和测量煤气表时提供安全方便的坏境。在装修中,改造煤气管道不能私下换上自己的煤气表,和改变煤气表位置。如果您需要维修服务,请寻找当地的燃气公司,并在停止供气时进行维修。重新安装煤气表后,必须及时检查,看看压力和泄漏有无问题,安全后才投入运行。4、连接处使用不锈钢管目前,大多数家用电器和管道都用不锈钢管进行连接,但仍有一些老房子通过软管连接。软管容易老化,如果没有及时更新,可能会发生气体泄漏。5、管道改造完成后进行安全检查为防止在改造过程中损坏煤气管路和配件,在装修完成后及必须时进行检查煤气管路是否漏气。经过检查,结果证明在运行之前没有问题方可使用煤气。如果出问题,应该及时找到专家处理。如果是发现漏气,应立即通知供气公司。在家庭装修期间改造煤气管道是一个大问题。为了确保家庭未来的安全,建筑工人在改造煤气管道时必须注意安全,并考虑到不同的安全距离。

买地板砖需要注意哪些事项               购买细节详细介绍

买地板砖需要注意哪些事项 购买细节详细介绍

大家都应该知道地板砖吧!地板砖是一种非常多见的地面装饰材料。地板砖是用黏土烧制而成,地板砖的规格类型非常地多,它的主要特点就是质坚、容重小,现在市场上的地板砖装饰效果非常地好,所以这种装饰材料被广泛的使用在了公共建筑和民用建筑当中。常见的地板砖有全抛釉砖,玻化砖、抛光砖、亚光砖、釉面砖等多种类型,那么大家知道在购买地板砖的时候需要注意哪些事项吗?买地板砖需要注意哪些事项?一、所选砖的价格跟你的预算紧密相关:瓷砖的价格可以从几块钱一个平方米到几百块一个平方。一般建议厨房、卫生间使用50.00-90.00/平方的。瓷砖的人工费用都40/平方了,你如果买35以下的瓷砖真浪费水泥了。客厅建议80.00/平方以上,品质有保障。二、明确哪些地方需要铺贴瓷砖:厨房?卫生间?阳台?客厅或者卧室?三、明确自己选砖的类型:这个跟居家的整体风格有关:田园的,现代简约风格的。田园风格大多为:哑光砖为主要(哑光内墙+仿古砖),现代简约风格:亮光砖为主,内墙砖+抛光砖。四、明确自己选砖的规格:厨房+卫生间墙面一般的常用瓷砖规格是:300*450或300*600(有点要注意:现在最便宜砖密度低,吸水率高,贴上一段时间会变色,变黄变污,还容易龟裂,所以如果是自住,建议最好还是不要选太便宜的砖,至少中等嘛)。物以稀为贵,要用其他异性规格也可以,就多出点钱哈,这个材料要贵点,人工费用也要高点(如果你预算不是很多,对外形要求不是很高的话,个人感觉实用、环保就可以了,这样可以节约点开支)。地砖:卫生间地面由于要找坡度,便于地漏排水,最好使用小规格瓷砖,300*300或者300以下规格。最好用哑光砖。地砖价格从10多块/平方到800多/平不等,要考虑止滑,耐磨损,建议用60.00/平方以上的,因为卫生间面积一般不大在3-8平方之间。这个是一劳永逸的事(我们还是要该扣才扣,该大方时还是一定要大方点才行,不能图点小便宜而在几年后又再次折腾)。一般阳台用300*300的就可以了;客厅30平方以下用600*600为宜,30平方以上的用800*800的看到大气。五、选择卫生间和厨房的墙砖时需注意:实用(个人认为要达到三点:耐污、耐磨、防滑)、环保、美观。实用、环保这个就不用说了。美观就是颜色、花色、瓷砖本身的平整度、几何尺寸。一般建议预留1-1.5mm的自然收缩缝隙,因为瓷砖也要热胀冷缩。墙砖的吸水率大约在10%以上。最好使用不透水的,但这个不是不吸水的意思哈。实用,我是这样理解的,需要三点:耐污、耐磨、防滑(当然这是我选择瓷砖时的要求,因为要考虑到家庭以后会有老人和小孩的存在,这是为了安全而必要性的选择)。没有最好的,只有更适合自己的才是最好的,根据自己的经济情况消费。但砖的质量对于我们这些外行来说,不是我们用肉眼可以看出来的,所以必须依靠一些具体数据说明来辅助我们理性地进行选择。所以,提醒切记要看产品的检测报告、产品的产地、等级、规格等(注意哦:一般展厅的样板都是经过挑选过的,可以在仓库验货等方式检验)。六、了解瓷砖产品:一定要了解下生产企业的生产能力和设备(对你选择商家有一定的参考作用哈,当然买得少可以忽略)。七、买促销产品时需留神:最好问一下商家降价原因,是否保证质量,一般执法单位不受理此类投诉(这个一定要留个神,这点是我在网上看到的,借做参考),反正关于质量白纸黑字写清楚是最好的。八、货比三家:把你中意的瓷砖品牌做记录,方便的时候可以到网络上查询下有无质量问题的投诉,看当地经销商营业地址在哪里,不要跑到二级代理和分销那里高价购买(反正多看多选,货比三家,这个是千古不变的硬道理)。关于购买地板砖的一些注意事项小编已经给大家介绍清楚了,所以大家以后在购买地板砖的时候一定要注意这些细节,细节可以决定一次购买的成功与否。而且大家在购买地板砖的时候尽量要选择一些品牌知名度比较高的。毕竟品牌知名度高的品牌它的产品优势是非常多的,特别是在产品质量方面有保障。大家如果感兴趣的话可以去了解一些品牌知名度比较高的地板砖品牌。

自己垒厨房橱柜需要注意的事项都有哪些呢?

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现在定制橱柜已成为当今的主流。厨柜可以定制成千上万的昂贵。业主在购买橱柜的钱这么大的量,他们期望得到满意自己的家庭,所以我们知道如何正确选购橱柜,尽管所有橱柜都户,但选择当许多业主有一些先入为主的误解橱柜,自己垒厨房橱柜这可能导致我们犯错误。自己垒厨房橱柜需要注意的事项 首先,莫便宜并使用劣质菜肴。自己垒厨房橱柜在当今社会,空气污染非常严重,无法保证健康不会受到国外的威胁。因此,你必须要注意。下板容易产生过量的甲醛。材料的质量通常直接影响橱柜的质量。除面板外,还必须加工橱柜板和粘合剂,以确保不会超过有害物质。其次,太多的橱柜占据了厨房空间。许多业主希望避免厨房的存储空间在未来的生活中不足。因此,在自己垒厨房橱柜时,他们会选择更多的橱柜样式。事实上,大量的存储空间没有很好地使用,但是,很多橱柜占据了厨房,让厨房是非常充分的空间。第三,硬件质量会影响整体质量自己垒厨房橱柜最重要的部分一般是整个橱柜的硬件,这将直接影响整个橱柜的整体质量。根据国外客业的经验,硬件质量已成为区分整柜的重要标准。消费者应该注意定制橱柜。一些品牌的橱柜会清楚标明硬件品牌,或者通过标记不同等级的价格,消费者可以在多个地址之间进行选择。第四,内阁只看面板,不注重内部质量。通过购买橱柜,人们往往只注重橱柜的面板质量,而忽略了面板的柜子里面的质量。事实上,橱柜的整体质量与面板的质量有很大关系。购买衣柜时不要忽视这一部分。第五,外观漂亮但不节能。自己垒厨房橱柜要注意,自来水的数量也受到水槽的影响。双水槽可以单独浸没和清洗,水更合理。调整燃气灶应尽量避开风口,如果安装在门口的时候燃气使用由气流,无法影响到集中吸收,会影响油烟机。此外,如果机柜一般是过大,不仅浪费水和电,但也会使厨房显得杂乱。以上所有都是在小规模工业柜使用了很多年,很多业主抱怨遗憾,整理小编为大家,希望大家能够少走弯路,选择满足自己的厨柜。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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