买房交定金注意事项介绍

买房是很多人都会经历的一件事情。随着二孩政策的出台，促使我国近期的房价高涨，房屋的需求很高，很多人都会去买房。买房时通常都需要缴纳一定的房屋定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它在一定程度上保障了买卖双方的合法权益，具有一定的法律效力。可是你知道买房交定金时应该注意什么吗?下面就给大家简单介绍一下。一、如何区分房屋认购书中定金与订金?(1)在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话，将不会被人民法院支持。(2)在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房交订金应注意什么?(1)定金不能超过房价的20%。(2)如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。(3)你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。(4)按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。(5)房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。买房交定金时可以参考上文中给大家介绍的注意事项，上文中给大家介绍的希望可以给大家带来一定的帮助。大家在交定金前一定要搞清楚房屋的性、成交价格，房屋的结构和房屋的交房时间、房屋的贷款情况等，免得以后产生一些不必要的麻烦，给自己的生活和经济造成一些不必要的损失。买房是人生的一件大事，要三思而后行，买到满意的房屋。

定做实木衣柜具体有哪些注意事项呢

现在非常流行定做衣柜，因为定做的衣柜，会更符合自己的审美观，使用起来也会更加放心，不管是从质量、还是到安全性上面。那么定做实木衣柜，具体有哪些注意事项呢？一般定做实木衣柜，要注意衣柜的尺寸，最好先进行整体的测量。其次颜色也颇为重要，可以按照自己的喜好选择。还有衣服的类型与风格，都是要提前设计好的，可以参考房屋的装修，来行设计这样使用起来也会更协调！一、定做实木衣柜尺寸定做衣柜整体的使用效果，还是非常好的，尤其是在整体的大小上面，可以和房屋搭配更协调！但是要在定做衣柜之前，进行整体的测量，以确定衣柜的体积大小。一般要在摆放的位置进行测量。如果自己不是很懂，也可以请制作师傅来现场测量，然后再进行整体的设计。二、定做实木衣柜颜色想要一个好的使用效果，衣柜的颜色就很重要。可以按照自己的喜好选择，但是最好还是根据室内色调搭配最好一些，不然会显得比较突兀。其次颜色不要挑选，过于浮夸的颜色，一般咖啡色、深棕色等深色系的选择就不错，不但看起来比较高档，还比较耐脏！三、定做实木衣柜风格​定做衣柜的风格，也要按照房屋的装修选择。虽然现在有很多衣柜样式，是比较百搭的，但是却没有过多的亮点。所以在设计的时候，可以适当的添加一些装饰元素，比如雕刻之类的花纹，都能起到不错的效果！如果自己不知道如何选择，还可以请制作师傅进行设计！定做实木衣柜的问题，就是以上这些了！其实定做衣柜还是比较好的，价格不但不高，使用起来也会更放心一些，质量会更加有保障！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();