买房定金一般交多少 买房交定金注意事项

发布时间：2024-05-17

在购买房子之前先要看房，一套房子可能同时有多个人在看，如果自己看中了一套房子，为了避免它被别人买走，那么就需要先缴纳定金，先将它给定下来，等自己回去准备钱及其他的资料再回来开发商哪里签订购房合同，办理其他的购房手续等等。买房之前先交定金是很正常的事情，目前也有不少人会关注定金。那么，买房定金一般交多少?

买房定金一般交多少

《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

买房交定金注意事项

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

买房定金一般交多少?根据开发商约定的不同，买房定金的数额也不固定，可能有些开发商要求的买房定金是几万元，有些开发商要求的定金则是几百元。在缴纳买房定金的时候，购房者一定要能够想清楚，确定自己是真的要购买这套房子。要是你还不确定自己要购买这套房子，建议你就先别下定金，不然又反悔是很难再将买房定金拿回来了。