二手房过户费怎么算 保证买卖不吃亏

进入2012年以来，许多大城市的二手房的交易已经超过新房了，二手房已经成为了房产交易的一个重点了，对此很多人可能会存有许多的疑问，最主要的可能就是二手房过户费怎么算了，毕竟这是最关乎业主切身利益的方面之一，今天小编就向大家讲述二手房过户费的缴纳问题。(二手房过户费的缴纳要特别注意)二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等，小编逐个向大家讲解。营业税：a、对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5%收取营业税。b、5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。c、5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5%。契税a、普通住宅的契税按期成交价的1.5%收取。b、非普通住宅的契税按其成交价的4%收取。(二手房买卖流程，要特别注意哦)个人所得税二手房过户的个人所得税是20%，它是以转让收入减去财产原值及其它合理费用(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)余额来计算的;对于无法提供房产原值凭证的人，以房屋转让收入的1%核定征税;对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。印花税在进行二手房过户时，双方均需按0.05%的税率缴纳印花税，另外还需要按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。城建税城建税的缴纳是以交易额为计算基础，其缴纳税率为1%，由卖方承担。教育费附加税教育费附加税也是以交易额为计算基础，其缴纳税率为3%，由卖方承担(二手房过户费示例表)交易手续服务费住宅的交易手续服务费是6元/平方米，其中房改房、经济适用房、安居房减半，以3元/平方米计算，由买方承担;住宅的交易手续服务费10元/平方米，买卖双方各承担一半。过户登记费普通二手房住宅类过户登记费为80元/套，由买方承担。过户土地收益金(代收)主要是在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，一般是按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

瑞嘉衣柜怎么样?价格会不会很贵

卧室装修，除了床，最重要的就是衣柜了，可想而知一个好的衣柜对于主人品味的提升有多大的帮助，赶紧好好选一款适合自己的吧。接下来要为大家介绍的是瑞嘉衣柜，希望对大家有帮助。一、瑞嘉衣柜公司简介北京瑞嘉欧亚木业有限公司是国资委下属中国出国人员服务总公司的控股公司。其旗下“瑞嘉WELLUX”品牌创建于1999年。遵循“贸、工、技”的经营战略，公司于1999年以贸易合作的方式进入地板流通领域，开始在全国各地销售瑞嘉地板，2005年正式进入制造业，2008年进入整体家居行业，在全国拥有北京、武汉、广州三个生产基地，目前，产品线涵盖地板、整体衣柜、木门和壁纸。完善的产销体系公司在北京、武汉、广州拥有生产基地，全套引进世界先进、现代化的生产线，加工制造优质的木业产品，并对产品的设计和工艺进行不断地开发和改善。在销售领域，拥有庞大的营销网络，在全国各地拥有近千家统一授权、统一形象的瑞嘉产品专营店，面向全国广大用户，同时拥有严格的质量监控和完善的售后服务体系。更有一批高素质的管理和营销人员为广大经销商和消费者服务，专业服务人员达到3000多人。据国家统计局统计信息中心的权威统计数字表明，瑞嘉地板产品销量多年稳居行业前列。高品质、高标准的产品和服务瑞嘉公司自1999年进入中国建材装饰行业以来，始终秉承“一切为家”的经营理念和服务宗旨，不断开发“更耐用、更时尚、更健康”的产品，在业内首先倡导和推广“360°环保”地板，引领着科学、健康的消费时尚，市场份额连续多年在同行业名列前茅。2006年瑞嘉产品获得国家产品质量免检资格。专业化的经营、高品质的产品，给瑞嘉公司赢得了众多荣誉：先后获得新版ISO9001国际质量认证和ISO14001环境体系认证;产品全面符合GB18580-2001E1和欧洲E1环保健康标准，是中国环境标志产品;2004年获得中国抗菌材料及制品行业协会审定。作为中国林产工业协会地板委员会副理事长单位，瑞嘉积极致力于行业的规范和发展事业，先后参与国家经贸委WB/T1016-2002《木地板铺设面层验收规范》、WB/T1017-2002《木地板保修期内面层检验规范》和“全国人造板标准化委员会”组织的国家《地采暖用木质地板》标准、《浸渍纸层压木质地板》标准，《木质复合门》行业标准等多项标准的起草工作。2005年9月，中国林产工业协会、中国消费者协会和北京瑞嘉欧亚木业有限公司联合发布了《中国木地板行业服务规范》，这是中国木地板行业首次推出的服务规范。优异的产品质量、完善的售后服务和规范的管理体系，为瑞嘉在广大消费者中赢得了良好的信誉，也得到了业界的普遍赞许，先后获得“中国地板行业信誉品牌”、“中国林产工业协会地板专业委员会售后服务优秀会员企业“、“十大放心购买品牌”、“全国用户质量放心产品”、“质量信得过产品”、“全国名优产品售后服务先进单位”、“中国质量万里行促进会会员单位”等荣誉。此外，瑞嘉公司的管理团队还因其成绩卓著，被中央企业团工委评为“青年文明号”。二、瑞嘉衣柜价格瑞嘉衣柜价格挺贵的，要2520元左右。衣柜是由柜体和柜门、五金配件构成的。一般的衣柜柜体由板材(实木多层板、刨花板、密度板、禾香板)或实木通过不同的组成成相应的衣柜内部格局来满足用户的需求，而柜门的材料有实木，双饰面板，波浪板，百叶板，玻璃等，实木的厚度在22mm，玻璃材质是5mm，平开门的一般用16mm或者18mm的材料做，五金配件有(领带夹、抽屉、衣柜裤架、拉篮、挂衣杆、层板扣、更衣镜等)这些都是用户根据自己的需求搭配，是衣柜生产厂家配套，不生产。好了，瑞嘉衣柜就为大家介绍到这里了。相信大家对于这个品牌已经了解清楚，下面就是大家下手购买的环节了。更多信息，请继续关注土巴兔装修网。