广州限购的背景及具体内容

导语：近些年我国的房地产事业突飞猛涨，这不仅仅是因为城市化水平进一步提高所导致的，也存在政府的支持。房地产事业能给政府带来巨大的财政收入，提高政绩。但物极必反，房地产事业在经过连续几年的发展后，产业产生巨大的市场泡沫，房价也是被抬的出奇的高。这就使得普通的老百姓只能望房兴叹，有些人也因此要做一辈子房奴。随着房地产泡沫的进一步加大，房价的进一步提高，国家对于此也是立即采取了行动，2010年首先在我国首府北京，同时也是房地产泡沫组最严重，房价最高的地方实行的国十条实施细则。它规定了北京在2010年五月一号起，普通的北京家庭就只能购买一套房，不准再购买多余的房产，如果还要购买其他的房产，就要填写一份家庭成员情况表。这就是在中国最早出现的限购令。随着北京限购令的出台，全国也是刮起了一场限购令的风暴。短时间内就有着49个地级市以上的城市实施了限购令，但根据各个城市的具体情况不同，各城市实施的限购令的内容也是有所差别的，但总的来讲，最终目标还是限制房价的过快增长，控制房市。广州作为东南沿海的出国门户，联系香港澳门的前沿，经济发展迅猛，城市化水平也是快速度提高。近年来房价也是快速的增长，房地产泡沫也是不容小觑。所以广州也是出台了相应的限购政策，它根据广州的具体情况，限购内容也是有着一些特点。广州的限购令是继深圳的限购令之后实施的。用几个关键词可以概括为零容忍抑房炒房、全部禁止公积金三套房产或以上的贷款。在广州的限购令第2次的4大措施里，规定了本市的户籍家庭，还有外来的常住人口都只能限购一套房，如果想要购买第2套房子，贷款将超过5成。措施是一次比一次严厉。这些限购的措施不仅是对广州，在全国实施的49个城市来讲，效果都是显著的，它的出台大大的限制了房价的快速增长，使老百姓有房可以住，保障了广大老百姓的基本权益。同时限购令的实施，使得政府的税收也是大大的整张，限购令规定的2套3套房的贷款提成要达到5成左右。这也是抑制了炒房的现象。使得广州的经济、城市化都可以平稳快速的持续发展。

苏州限购令细则2017

苏州在国内虽然算不上是一线城市，经济也不是很发达，但凭借优越的地理位置、优美的环境等等而城市许多人投资房产的主要选择低，在多人炒房的前提下，苏州的房价也不断的上涨，一度成为全国范围里房价领先的城市。苏州当地为了遏制投资客的炒房行为，也不断出台相关的措施，比如今年当地的限购令就升级了，下面为你介绍苏州限购令细则2017。苏州限购令细则经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下：一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。苏州限购令细则2017如上，从文章介绍的内容可以看到，目前苏州当地的限购令是比较严苛的状态，这也是为了引导当地的房地产市场往良好的状态发展的关键，至于成效好不好，还需要时间来进行验证。未来苏州的限购令政策会不会进一步的升级，往更好的方向发展，还需要根据时间以及政府制定的有关政策来看，提醒大家要能及时的关注房地产相关政策。