发现更多装修知识
邹和悌
3 回答
共有3条回答
华合美 有用 1
闵妙晴 有用 1
戚灵秀 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问请问二手房贷款交易流程是什么?
答买卖双方先行向银行申请二手房按揭贷款,需要双方到银行找个贷客户经理面签,需要材料如下: 卖方:房产证 户口 身份证 银行收款账号 买方:首付
问哈尔滨二手房贷款流程哪位了解?
答哈尔滨二手房贷款流程如下: 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有
问我想请教大家合肥装修二手房注意什么,帮忙想想看
答我家里买的是二手房,给你总结下二手房装修应该注意的事项是什么把:电路非改造不可换掉老化水管地面、墙面、天花改造必不可少二手房要彻底消毒旧门锁必须要换门窗更新
问谁清楚二手房贷款流程是什么
答1. 你想买房子,一是可以通过中介,为你推荐合适的房源。但是也要收取相应的中介费用。再就是你在你想生活的区域自己转转,寻找自己想要买的房子。 2.
问请问哈尔滨二手房贷款政策是什么?
答币种: 人民币 单笔贷款最高额度: — 贷款期限: 20年 房龄+贷款年限的最大值: 20年 借款人年龄+贷款年限最大值: 60年 贷款类型: 浮
深圳二手房交易流程是什么?
导语:作为一线城市的深圳房价简直高的逆天,所以不乏很多购房者把买房的积极性投放在了二手房的交易市场中。当然购买二手房的程序也是相当繁琐的,它需要有房主、购房者以及中介或是其他的第三方的介入。如果你不熟悉其中的交易流程及注意事项很可能会中了很多黑心中介的陷阱,所以今天小编就给大家对这个交易流程的问题做一个详细有条理的梳理,方便购房者在进行交易的时候有一个清晰的方向。首先是看房的问题,一般都是先由中介出面提供房源,然后房主与购房者进行协商洽谈,包括房产的基本信息或是一些交易的信息。比如说房产的交易价格和交易日期。小编建议如果有选择的话,双方尽可能的详细,以免有些概念含糊不清,后期会造成不必要的纷争。购房者其实可以向中介所要一些房产的基本信息辅助了解。接着就是双方共同去国土本门查看相关的档案。查档这一步骤也是必不可少的,有的房主或是购房者觉得麻烦,不想跑路。但是小编要告诉你,这是维护购房者权益的重要途径,因为你去国土部门查档的话就可以看见房产的具体信息,以及房产周围的基本信息,所以这一点对于购房者还是比较重要的。第三就是签合同,签合同一般情况都需要由中介或第三方的介入做公证,当然依据具体的情况而定。合同尽可能的详尽,一般包括房屋的价格、定金、各种时间以及违约责任等等重要细则,不过关于交易的合同深圳市会有统一的合同格式,所以亲们不用担心有哪些条款是遗漏的。第四则是向监管部门突出贷款的申请,如果你不需要贷款那就不用去当地的银行提出申请贷款了。第五则是购楼,购楼也需要向担保公司进行申请,一般担保公司的受理时间为一周左右。在之后还需要进行房屋过户的流程办理,这个需要去深圳市的房地财产权登记中心进行登记,签订一系列的买办合同,然后进行过户。一般这个办理的时间需要一周左右。一周之后就可以去担保公司领取房产证了。同时也需要缴纳一定的执缴费。一般这个办理的时间比较长,需要十天到半个月的时间。最后一步才是交房,购房者才可以安心的住下了。
重庆二手房交易流程是怎么样
由于一手房价格高昂而且地段又不符合个人需求的关系,大部分人在买房的时候还是会偏向二手房。购买二手房性价比是会比较高,但大家也不要忘了二手房的交易会比一手房更加复杂。对于购房次数寥寥可数的业主来说,只有了解一些二手房交易流程,才能够掌握二手房交易的具体情况。那么重庆二手房交易流程是怎么样?本文为你详细介绍。重庆二手房交易流程一:看房买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二:查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三:签署合同买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四:审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五:资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。六:立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。目前,北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。七:缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。八:房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证,需5个工作日。九:银行放款买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。十:房屋、物业交接买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。重庆二手房交易流程是怎么样?普遍的二手房交易都是这些,并没有大的区别,所以在二手房交易的时候大家可以看看相关知识,肯定对于你交易房产有更加直观的帮助。二手房交易中存在的很多的猫腻和陷阱,稍不小心就可能会给自己造成损失和危害,因此在二手房交易的时候,要找个可信赖的中介公司,选择中介公司要比个人私下交易安全多了。
二手房怎么贷款?流程和要点介绍
随着房价的节节攀升,有越来越多的人选择购买二手房,而二手房的房源一目了然、交易简单也成了许多人选择二手房的原因之一。可是在高额的房价下,全款买房往往不太现实,贷款买房变成了人们的首选方式。很多朋友在购买二手房时贷款时,往往遇到了很多问题,购买二手房可以贷款吗?二手房贷款的流程是什么?二手房贷款要注意哪些问题?下面小编为你一一解答。二手房购房流程1.买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;2.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;3.由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;4.为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;5.买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;6.银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;7.买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;8.买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;9.银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。10.购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。二手房贷款办理流程1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5.贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9.借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10.借款人按月还款;11.借款人还清贷款本息,解除抵押担保。办理二手房贷款注意事项1.明确双方义务责任2.明确贷款未获批的处理方式3.签约前充分了解自身支付能力和银行政策4.每月还款额度要量力而行5.要妥当选择贷款银行6.要选择适合自己的还贷方式7.向银行提供材料要真实8.提供本人住址要准确及时9.每月还款要及时,避免罚息10.申请贷款前不要动用公积金11.在借款最初一年内不要提前还款12.贷款清偿后不要忘记撤销抵押和新房相比,二手房有其独特的优势,是新房比不了的,能够进行买卖的二手房其产权问题是非常清晰的,什么时候可以办理房产证,什么时候可以入住,这些都是一目了然的,而且房屋的质量问题也是我们看的见摸的着的。另外提醒大家一下,我们在购买二手房的时候,选择贷款公司时,一定要尽量选择一些服务优质价格较低的公司,而且在办理过户的时候,大家一定要仔细,注意自己的房屋的具体情况。
打开APP后继续操作
立即打开