哈尔滨买房首付多少 哈尔滨买房政策解析

哈尔滨是黑龙江的省会，也是东北有名的城市，风景优美，气候宜人，吸引很多人到当地居住、工作、学习等等。在哈尔滨居住多年如果想要安定下来，那么可以在当地买房。如果没有能力一次性付清全款，就需要知道当地买房首付的政策是怎么样。一般来说哈尔滨买房首付多少?下面是土巴兔装修网小编对此有关介绍，有兴趣可以看一看。哈尔滨买房首付多少?随着住房公积金政策的发布，为了将住房公积金更加合理、灵活的运用，哈尔滨市住房公积金管理中心对于公积金贷款相关措施也做了调整，第一次运用公积金贷款的买房时，在首付比例上要求不得低于房子总款的2成，不论面积大小。换言之，如果是采用公积金贷款买房，首付最低为20%。与过去在144平方米下建筑面积的房子才能享受首付2成，如果建筑面积超过144平方米，用公积金贷款首付就不得低于总价款的60%有所区分。这次政策的调整能够给市民带来什么好处?以张女士在哈尔滨想要购买建筑面积为157平方米4房两厅两卫，房子总价在120万元人民币为例，过去最低首付需要72万，但政策调整后现在只需要36万就能买到了，首付直接下降了一般，让更多的人在哈尔滨买得起房子住。但需要大家注意的是，这次政策的调整只针对公积金贷款，商业贷款是不变，用商业贷款买房时首付比例大多维持在25-30%间，具体要根据各大房地产开发商、贷款银行来定。了解了哈尔滨买房首付，想要买房的人还关心贷款额度，其实贷款额度是跟每个人的收入能力息息相关，贷款期限的多寡也是由贷款能力直接决定。如果能力比较强，那么贷款期限可以缩短一些，这样贷款利息没有那么高，帮助带来更高的生活品质。哈尔滨买房首付多少?在哈尔滨买一手房和二手房的首付比例是不一样，而且根据央行政策和市场变化、房地产开发商的规定等等方面的影响，首付也可能发生改变。想要在哈尔滨买房的人，应该要到当地各个楼盘看一看，了解下才能得到首付多少的最详细答案。

二手房贷款政策内容 购买二手房的亲要注意了

现在房价在不断的上涨，二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因。那么，大家都了解二手房贷款政策吗?二手房贷款政策内容是什么?下满让我们一起来看看。二手房贷款政策内容1、二手房的贷款收紧，均“认房又认公积金贷款”二手房政策2014年年初，银行已经对公积金贷款申请人收件，且在公积金贷款系统中登记的，按原政策执行;已经签订认购书且交付定金，或者已交付首付款但未正式网签合同的，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行，均实行“认房又认公积金贷款”。2、各大银行二手房贷款最高上浮20%二手房政策4月份，中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%，二手房贷款形势不容乐观，四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%。二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制，比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款，光大银行相关负责人表示，“目前银行贷款形势比较紧张，我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。2014全国二手房政策变化二手房政策目前，西安的二手房的贷款以每户家庭2个人(包含)以及以上，如果家庭中的一名成员缴纳公积金，就可以享受最高额度是20万元，如果是二个人缴纳，可以享受的最高的额度是40万元。二手房政策北京市民限购2套，外地人员连续缴纳5年社保或所得税限购1套。二手房政策自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);二手房政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二手房贷款利率2015年二手房贷款利率是多少二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因，但同样的，一些不可避免的风险也会随之产生，这也不得不让银行考虑在二手房贷款利率上进行调整，毕竟要承担的风险还是比较大的。2015年如期而至，今天就为大家简单总结一下2015年二手房贷款利率的相关事项。据相关数据显示，目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的贷款利率，同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。但不得不说，很多银行也会根据二手房房屋状况和借款人个人资质状况而给出差别利率。在现今2015年年初，银行的贷款额度都很充足，多数银行仍会支持二手房贷款申请，但不少银行对二手房贷款的要求都比较严格。比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米，且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求，借款人的个人资质同样重要，无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。可见，在2015年申请到二手房贷款并不容易，想要获得较低利率的二手房贷款利率更是难上加难，不过，若能使用公积金贷款购买二手房，那就能以公积金贷款的基准利率计息，要省不少钱。今天，小编关于二手房方面的知识就先介绍到这里哦，希望能够对大家有所帮助。