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郝曼语
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问谁能说一下想买房子没有首付怎么办
答1、先去想买房的地方,让他们填个报价单,算出来首付需要多少钱。 2、到银行去办父母房子的抵押评估,看能贷出来多少。如果还不够首付,要求别的地方筹款了。如果
问想买房没有首付怎么办?可不可以贷款呀?
答买房首付不够怎么办?请支招?最近自己想买套房子,但是自己手上的资金不足,没有能力购房,想问下该怎么办好呢?方案一:你直接利用公积金,完全可以实现你购房目标的
问谁能说一下想买房没钱首付怎么办
答1、购买一个小户型,首付较低的那种。 2、按揭贷款,选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰,否则你会很压力。
问请问谁清楚想买房拿不出首付怎么办
答一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,其实父母也不容易,一定要好
问想买房首付不够怎么办有人知道不
答想买房首付不够每个人少借点,多找些人吧,别逮到一只羊猛拔毛,必要时许一些利息给人家,熟人10%左右。把你的收入证明身份证复印件借款合同都准备好,也好让别人安
没有首付怎么买房?技巧方法介绍
虽然许多年轻人在结婚之前都希望拥有一套属于自己的房产,但是如果考虑到经济和财力方面的问题,那么可能这是一个棘手的问题,尤其是在现在房市限购政策之类条款如此紧凑的情况下,没有首付基本上无法完成买房子的操作,那么今天小编为大家举例的就是关于没有首付买房方面的技巧和方法,通过举例这些方面的内容,或许可以为我们提供思路,必要的时候还可以参考自己的实际情况,拟定一个合适合理的方案,尽可能达到房子的购置目的,同时又可以照顾到自身的财力实际情况。一、没有首付怎么买房1、开源节流,如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找自己的七大姑八大姨,自己平时再开源节流一些,减少不必要的开支,还要多找找赚钱的途径,这也是现在多数年轻人的做法,但这同样也是在消费亲情,但这种啃老,你愿意吗?2、银行贷款,那如果父母没有支援怎么办,那就只能找别的途径了,一般情况下首付没有,银行是不会贷款的,但总归会有例外,如果你是公务员,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但不是每个人都是公务员3、第三方贷款公司,现在很多房产公司为了吸引市民买房,纷纷推出“零首付买房”或“低首付买房”等的促销手段;或者一些小贷公司也可以进行首付贷款,但这种方式真的可取吗?单不说手续繁多、审核慢,就其费率来讲,要远远高与同期银行的按揭贷款,堪比高利贷,这种还款压力可不是一般人能承受的4、申请个人信用贷款。若是借贷人个人信用良好,还款能力也较强,那么也是可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足的,不过,申请个人信用贷款时,需要借贷人注意的是,若是申请信用贷款来付首付的话,还需借贷人还款能力较强,收入较高才行,因为在付完首付款之后,每月还会还房贷和信用贷款的,后期的还款压力较大。5、合理利用公积金一定要尽可能的使用公积金,很多地方是支持提取公积金来交首付的,这么多年辛苦攒下来的钱,这时候可以派上大用场。6、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”据悉,“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。7、资质不错者可申请消费贷款这种方式主要适用于资质不错的购房者,如果信用良好可以借到一笔不小的数目。据悉,这种贷款方式利率更低,但是对于贷款年限也有相应的要求。8、有旧房者可以卖了旧房换新房很多购房者本身是有房子的,买房是为了改善居住条件,这种情况下完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些原本就没有房子的购房者来说,这条略过吧…9、有保险者可申请保单贷款大家对于风险防范有了更强的意识,很多人都购买了保险,但大家可能不知道的是,有些保单是可以用来贷款的,但同样有着贷款期限较短的缺陷。上文为大家举例的是关于没有首付购置房产方面的技巧和方法介绍,由此可以得知,虽然考虑到现在许多政策和条款,在购置房产的时候都应该支付一定的全款,但是考虑到许多年轻朋友财力不足或者经济问题的实际情况,所以小编认为还有其余多种多样的方法渠道可以提供建议,并且也值得我们参考学习,比如可以通过借款或者也可以通过银行贷款等等达到目的,当然结合自己的实际情况进行分析才是最为关键的,因为我们要在保障负担压力不加重的情况下达到和预期一样理想的目的,而不能因此增加其他不必要的麻烦和问题。
首付贷款买房条件有哪些?应该怎么办理
随着我们生活水平的不断提高,我们对于生活质量的要求也越来越高,房屋,作为和我们生活息息相关的居住环境,一个房屋的舒适度往往能够影响我们的工作和生活,越来越多的人由于购房资金的不足,选择通过贷款来购买房屋,所谓贷款,是通过向相关银行借贷,后期慢慢付还的方式,那么,对于首付贷款买房,你了解多少呢?下面就让我来为大家做详细的首付贷款买房条件介绍吧。一、新房贷款手续条件:1.主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。2.个人收入证明原件,或者税单。3.个人资产证明。4.个人学历学位复印件。5.房屋买卖合同原件。6.房屋产权证复印件。7.你的首付款证明。8.公积金账号,没有不提供。9.你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用,契税等。二、与开发商签订购房合同此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款,注意保存首付款收据。四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、身份证、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。五、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。六、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。七、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。相信通过上马甲你对于首付贷款买房条件和办理的介绍,你已经对于首付贷款买房条件有更加深刻的了解和认识,由于现在是法制社会,国家在许许多多的方面都有法制依据,这往往能够在很大程度上保障了协议双方的利益,首付贷款买房,作为一种能够在一定程度上提供消费者更好的居住环境,又能够在一定程度上缓和消费者资金压力,已经越来越受消费者喜欢,如果你想对首付贷款买房有更深刻的了解,不妨参考上面的介绍。
想买房子没钱怎么办 六个方法让你轻松买房
大家都知道,现在这个社会的房价是相当贵的,很多工薪阶层可能奋斗一辈子都很难在大城市拥有一间属于自己的房子,但是人们还是在不断地为了自己的梦想而奋斗,对于房屋这种耐用品来说,越早拥有就越能够有升值的空间,所以即使人们目前的钱还不够买房,人们也会想办法借钱去买房,今天我们就会在文章中为大家介绍六个可以买房的办法。住房公积金贷款:对已缴公积金的人来说,贷款购房时,首选公积金低息贷款。具有政策补贴,贷款利率低,不仅低于同期商业银行贷款利率。且低于同期商业银行贷款利率,也就是说住房公积金*押贷款利率和银行存款利率间存在利差,同时,公积金贷款在办理相关手续时,收费减半。个人住房组合贷款:公积金贷款,最高限额10-29万元,购房超过限额,不足部分可向银行申请商业性贷款,这两种称之为组合贷款,此业务可由银行统一办理。组合贷款利率适中,贷款金额大,因而被贷款者选用。个人住房商业性贷款:以上方式限于交纳公积金的员工,限定条件多,未缴公积金的人无缘申贷,但可申请银行按揭贷款.只要在贷款行的余额占所需金额的比例不低于30%。并以此作为首付款,且有贷款银行认可的资产作为质押,或有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,就可申请银行按揭贷款。消费贷款:一般银行都有消费贷款,要是资质不错,凭信用就能贷几十万,贷款利率较有优势,有银行推出纯信用,无抵押贷款。不过,消费贷款期限不超5年。工薪贷款:银行人员透露:多家银行有“工薪贷款”,专为有稳定收入的员工提供贷款。适用人群,包括:公务员、国企员工、的事业编制人员(如:教师、医生)、武警与部队官兵等,包括购房在内的个人消费,但期限不超3年。保单贷款:储蓄性质的保单可用来贷款,比如:人寿保险、养老保险、年金保险等。不过,此情况适于临时救急用,因保单贷款期限不超6个月。在上文中,我们为大家介绍了有关买房的一些信息,我们在这篇文章中主要为大家介绍的是如果想要买房但是没钱怎么办的有关解答,大家可以看出我们将买房贷款的办法一共分为了六个部分来为大家展开讲解,这六个办法分别有住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款、消费贷款、工薪贷款以及保单贷款,大家在需要买房的时候可以参考。
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