没有首付怎么买房？技巧方法介绍

发布时间：2024-05-25

虽然许多年轻人在结婚之前都希望拥有一套属于自己的房产，但是如果考虑到经济和财力方面的问题，那么可能这是一个棘手的问题，尤其是在现在房市限购政策之类条款如此紧凑的情况下，没有首付基本上无法完成买房子的操作，那么今天小编为大家举例的就是关于没有首付买房方面的技巧和方法，通过举例这些方面的内容，或许可以为我们提供思路，必要的时候还可以参考自己的实际情况，拟定一个合适合理的方案，尽可能达到房子的购置目的，同时又可以照顾到自身的财力实际情况。

一、没有首付怎么买房

1、开源节流，如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找自己的七大姑八大姨，自己平时再开源节流一些，减少不必要的开支，还要多找找赚钱的途径，这也是现在多数年轻人的做法，但这同样也是在消费亲情，但这种啃老，你愿意吗?

2、银行贷款，那如果父母没有支援怎么办，那就只能找别的途径了，一般情况下首付没有，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但不是每个人都是公务员

3、第三方贷款公司，现在很多房产公司为了吸引市民买房，纷纷推出“零首付买房”或“低首付买房”等的促销手段;或者一些小贷公司也可以进行首付贷款，但这种方式真的可取吗?单不说手续繁多、审核慢，就其费率来讲，要远远高与同期银行的按揭贷款，堪比高利贷，这种还款压力可不是一般人能承受的

4、申请个人信用贷款。若是借贷人个人信用良好，还款能力也较强，那么也是可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足的，不过，申请个人信用贷款时，需要借贷人注意的是，若是申请信用贷款来付首付的话，还需借贷人还款能力较强，收入较高才行，因为在付完首付款之后，每月还会还房贷和信用贷款的，后期的还款压力较大。

5、合理利用公积金

一定要尽可能的使用公积金，很多地方是支持提取公积金来交首付的，这么多年辛苦攒下来的钱，这时候可以派上大用场。

6、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”

据悉，“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

7、资质不错者可申请消费贷款

这种方式主要适用于资质不错的购房者，如果信用良好可以借到一笔不小的数目。据悉，这种贷款方式利率更低，但是对于贷款年限也有相应的要求。

8、有旧房者可以卖了旧房换新房

很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些原本就没有房子的购房者来说，这条略过吧…

9、有保险者可申请保单贷款

大家对于风险防范有了更强的意识，很多人都购买了保险，但大家可能不知道的是，有些保单是可以用来贷款的，但同样有着贷款期限较短的缺陷。

上文为大家举例的是关于没有首付购置房产方面的技巧和方法介绍，由此可以得知，虽然考虑到现在许多政策和条款，在购置房产的时候都应该支付一定的全款，但是考虑到许多年轻朋友财力不足或者经济问题的实际情况，所以小编认为还有其余多种多样的方法渠道可以提供建议，并且也值得我们参考学习，比如可以通过借款或者也可以通过银行贷款等等达到目的，当然结合自己的实际情况进行分析才是最为关键的，因为我们要在保障负担压力不加重的情况下达到和预期一样理想的目的，而不能因此增加其他不必要的麻烦和问题。