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倪弘方
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问房子什么楼层最好?怎么根据楼层数选择楼层?
答房子楼层哪个最好,这是没有硬性的说法,并没有固定的哪一层,要根据层高,楼层的采光通风选择,楼层的高低对于选择好的楼层影响很大。一、房子楼层怎样最好?1.采光
问如何选择房子楼层?选择楼层的误区有哪些?
答买房子选楼层应该是个大家都会很纠结的问题,选慢了,喜欢的楼层被别人选走了,选快了又想再看看别人的楼层是不是更好。一般选楼层都是从光照、朝向、视野、噪音等方面
问房子楼层如何选择?购买哪些楼层最佳?
答买房子选楼层也是一门技巧,在国内,越高的楼层反而卖的更贵一些。在购房的时候,六七层的位置一般是最好的。首先,从空气的质量角度来看,高度在30米以上的楼层,空
问买房子的楼层怎么选择?
答高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 ,小高层一般选择6-9层为佳。 楼层太高不止住起来会有压抑感,噪音也会随着楼层愈高愈大,且老年人以及有心脏病高血压
问求解房子选哪个楼层好
答总体来讲,选择楼层要看多个方面,比如1、您的个人喜好,家中是否有老人;2、高层采光条件相对要好;3、高层要相对安静的;4、不要选择顶楼或一层、5、理论上临街
楼层价格差 挑选哪层最合理
“凭什么32楼比1楼贵1000多元/㎡?”“首次购房者通常有他们的疑虑和担忧,一套90平方米的两套房子,32层和1层的价格差异可以超过10万,而这中间的差异价值又在哪里。从市场的反应来看,中层往往是最受欢迎的,最不畅销的大多是底层和最高层。这其中有哪些原因呢?房价又受什么影响着?到底买哪层最合理呢?下面为大家来解答。一、中间楼层受购房者青睐实际的楼房销售中,一个很明显的现象是,高层住宅各个楼层的销售差异明显,往往是中间楼层好卖,而两头却成为“困难户”。置业顾问透露:购房者买高层住宅,青睐中间楼层。一般为15~20层受欢迎。剩余房源较多的,一般是21层以上高段位的楼层。同是一栋楼,为何不同楼层会受到不同待遇?“很多人买高层住宅,都会首先选择中间楼层。”楼盘销售人员告诉笔者。她认为,这主要跟两方面因素有关,一是价格,其次就是人们的居住心理。在这两个因素中间,更多的业内人士认为前者的影响更大。“如果一幢高层,不分楼层,全部都卖一个价格,我敢保证是上面的先卖完。”“凭什么32楼比1楼贵1000多元/㎡?”初次买房的置业者通常对此存有疑虑,一套90㎡的两房,32楼与1楼的总价差可以超过10万,而这中间的差异价值又在哪里?而从市场反应来看,中间楼层往往是最走俏的,滞销的则多为低楼层和最高楼层。二、综合因素影响楼层差价绝大多数置业者对楼层差价的产生原因并不了解,类似“为什么递增一楼就贵30元/㎡”的疑问常常盘旋心中。保利地产策划经理李君告诉记者,除了建筑成本原因,楼层差价受综合因素影响,例如景观视野、日照、噪音等,而目前市场上楼层差价区间在30元/㎡—100元/㎡。“楼层越高视野越开阔,但是高度并不影响安全系数,相对的,低楼层视野受限,价格也相对较低,通常没有赠送面积的一楼最便宜,有赠送面积的顶楼最贵。”反之,没有赠送面积的一楼和顶楼往往价格相对较低,且滞销。三、置业支招通常楼层(32层建筑)越高,价格越高,而开发商从销售角度考虑,在定价上会采取一定策略,例如从25楼到顶层单价递减,以吸引置业者。中间楼层(15—20层)视野相对开阔,且价格适中,往往成为置业者最青睐的楼层,也是业内人士推荐楼层。而底层由于受遮挡可能性最大,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差。而住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷。开发商针对这两个特殊楼层也会在售价上作调整。调查发现,乐意住在高层住宅的顶上几层的人,往往都是经济实力比较雄厚的客户。因为他们会比较在意住宅的私密性,以及站在高处的客厅、将整个城市尽收眼底的那种豪气。而一般的购房者,对于顶层的住宅可能会考虑另外一些问题:比如住那么高,安不安全?或者是一旦停电,能不能轻松爬楼梯到家……业内人士感言,“买哪个楼层,都有优缺点,结合自己的实际需求和经济实力,适合自己才是好的。”四、楼层优劣分析顶层优点:视野开阔;无噪音干扰;私密性好;价格较便宜。缺点:太阳直射楼顶;夏热冬冷;水压小;易出现漏水,裂缝;高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。16层以上优点:视野较好,私密性较好;采光效果较好。缺点:若发生火灾不易逃生,且火灾散发的毒气由下往上;高层空气相对稀薄。10-16层优点:通风采光良好,光线不易被遮挡。缺点:若这几层上下有排废物的管道受影响较大。7-9层优点:黄金比例分隔层,高低适中,视野较好;舒适度、方便性比高层好。缺点:价格相对较高。4-6层优点:安全性好;较方便家人出行;无电梯停止运行的担忧。缺点:易受到遮挡,有一定外部噪音的影响。3层优点:底层里理想的楼层,方便出行。缺点:噪音影响,采光很差,视野不好。2层优点:方便老人小孩出行。缺点:有噪音影响;相对一楼被偷到的几率略小;采光很差,视野不好。1层优点:方便老人小孩出行,发生意外时,易逃生。一般会有入户小院;价格低空间利用率高。缺点:采光不好,容易遭盗窃;有虫蚁、潮湿等困扰;临街容易受汽车尾气污染。十层及十层以上的住宅,称之为高层住宅。所谓“登高望远”,在高层住宅的刚刚兴起的时候,购房者大多都喜欢居住在高层住宅中。但是如今高层住宅到处都可见,当客户群体开始真正的了解这个产品,并且开始仔细进行比较的时后,挑选楼层却变成了难题。高怕麻烦,低怕遮光,中间怕扬灰,具体到底哪个楼层合适,还是要根据自身需要来决定。
买房子楼层忌讳有哪些
选择楼层是一个非常纠结的事情。不同的人喜欢不同的楼层。购买地段和户型都会考量,而选楼层,当然也不例外。人们通常想买房子选择最好楼层的,如户型、采光等,这些都被认为是考量的重点。我们大多数的房子都是高层,不像外国的普通人买独立的房子,所以选楼层是很多人认为的首要任务。讲究也挺多,那么买房子楼层忌讳有哪些呢?一、买房忌买设备层房设备层,即为放置各种设备的楼层,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。二、楼层选择要查看空间风势买房选楼层时,好实地去到该楼层查视一番,看看空间的风势,感受下是否风柔气聚,场和气润。重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!因为再有旺气凝聚的房屋空间,都会因风太大将其吹散。但是,风势过缓也不好,这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合养生之道。三、忌选阳光不足的房屋阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。四、自身命理要与楼层五行相宜楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里,必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住,这较为适合,有助运程畅顺。1、6、11、16、21……皆属水(一、六共宗,为水)。2、7、12、17、22……皆属火(二、七同道,为火)。3、8、13、18、23……皆属木(三、八为朋,为木)。4、9、14、19、24……皆属金(四、九为友为金)。5、10、15、20、25……皆属土(五、十居中,为土)。举例来说:水命的人:适宜住一楼或六楼,宜住低层,不宜住得太高,因为水是向低流。火命的人:适宜住七楼或二十七楼等,宜住高层,不宜住低层,因火是向上升。木命的人:好是住三楼或八楼、三十八楼等,适宜住中、高层,因木是向上生长的。金命的人:好是住四楼或九楼,不宜住得太低,因金忌压,住得太低会有被埋压。土命的人:好是住在五楼或十楼、十五楼等,适宜住在中层或高层,因土是城墙之大山土,会有稳重安的感觉。有人说今天是一个科学社会,但现实生活中有很多奇怪的事情会发生,科学也无法解释。在选择楼层这个重要的事情上,我们需要了解必要的知识。以上即是小编关于买房子楼层忌讳有哪些的详细介绍,希望能够对大家有所帮助。什么是最好的楼层,不同的人有不同的意见。其实最重要的还是买自己最爱的,令自己舒适的,大家觉得是这样吗?
房子楼层怎么选择 有什么讲究吗
如今高楼林立,住房越盖越高,如何选购一套适合的住房很让人头痛。到底选择几楼的住房才是最合适呢,不知道大家考虑过选择楼房要根据房子的风水来选没有。那么今天就来根据风水问题来看看选房楼层注意事项,其实对于房子楼层怎么选择,真的是有很多的讲究的,也许很多朋友还是不熟悉,不过没有关系,下面跟着小编一起来学习一下吧。房子楼层怎么选择—靠水的房子楼层近江、河、湖、泳池的高层住宅,对于楼层的要求也十分之严谨。风水学来说,水管财。因此,你选的楼层对不对,合不合理,很大程度上,甚至会影响你接下来的财运。原则上,江、河、湖、泳池所在的方位是旺方,则要选高层的位置;相反,如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方,则要选低层的位置。以便将财气收入屋中,因为,衰方有水,反衰为旺,反而旺财,这也是玄机。房子楼层怎么选择—靠山的房子楼层近山的楼盘,对于楼层高低的选择,十分重要。风水学来说,山管人丁。因此,一旦在你住的地方能见到山,那么就要因应这个山的方位,选择高或低的层数。山所在的方位是旺方,则选比山略矮三层左右的最为合适;而山所在的方位是衰方,则要选比山高几层的位置。例如现在八运,东北方位有山,便利人丁,你就不能选太高位置的楼层房子楼层怎么选择—个人数字因素现在有很多人会从数字上考虑,这个我不反对,但数字只能辅助参考,不能以数字为准。风水讲求的是方位、环境的旺衰变化,而并非数字本身单纯的好或不好,说白了,数字本身并没有固定的吉或凶。就如今八运的风水来说,比较旺的数字有3、8、9、4、6,这些都可以结合参考。比如你所要买的那幢是8幢,你可以买3楼、或11楼等,取三八为朋,合河图之意,也有一定的作用。房子楼层怎么选择—特殊地方的房子楼层如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的,一般要以选择高层,至少七楼以上的位置较为合理。所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等,假若你想在这些地方附近置业买房子,尽量往高层位置选择,而尽量避开低层。这样做的原因在于,这些地方的气场一般比较驳杂,唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”,而要避开地气。因此,高层的位置上,就能达到这个要求。以上就是房子楼层怎么选择的介绍了,房子楼层这个风水是个非常奇妙的,房子的楼层,位置都和风水有分不开的关系,大家在选择时要考虑这些,还有房子所处的地域都是选择时需要注意的。另外还要根据家人的意见,一家人和和睦睦的住在一起也是非常重要的。通过上文的介绍,相信大家对于房子楼层怎么选择已经很熟悉了,希望大家都可以选择到自己满意的楼层。
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