分享一下二手房收房注意事项都有哪些

现在二手房的市场很红火，新房的价格没有下降的趋势，不少人都想购买二手房，不过很多人都不太清楚二手房收房注意事项，这篇文章就专门为大家说一说，二手房收房注意事项都有哪些。1、检查好房子里的基本设施在二手房收房注意事项中，首先要检查一下房子里的基本设施，一般情况下，二手房的年代都比较久远了，所以新买家在收房时，要重点检查房屋的质量问题，比如房子的门窗的密封性怎么样，房子的墙壁和地面有没有破损，水电开关能不能正常使用，如果是顶楼，还要检查屋顶有没有漏水的迹象，在收房前发现问题，及时和原房主沟通，避免日后出现纠纷。2、确保卖家结清了各项费用在验收二手房时，还有一项非常重要的注意事项，那就是必须确保卖家把所有的日常费用都交清了，买家在收房时，有很多业务都要办理过户，比如家里的煤气，水电，宽度和有线电视，这些都要转移到新房主的名下，而在办理过户前，买家一定要核实清楚，旧房主已经把这些费用都结清了，否则过户后新房主就要承担之前的欠款了。3、确保前户主的户口已迁移出去在二手房收房注意事项中，有一点大家必须要谨记，那就是要确保前户主的户口已经迁移出去了，如果卖家只是把房子抛售了出去，而户口未迁走，就会导致新业主无法落户，在收房时，买卖双方可以一起到派出所进行核查，买家在确保旧户主把户口迁走后再收房。以上这几点二手房收房注意事项非常重要，买了二手房的业主，在收房时千万不能大意，大家在收房前最好多了解一些相关的知识。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

安阳装修网：安阳二手房装修注意事项分享

现在我们每个人都想拥有一个温馨幸福的家，家中成员都和和睦睦的，屋内装饰装扮的温馨的，而这些都是需要我们付出代价的，想要家庭成员和睦就得互相包容，想要家居温馨，就得在装修上下功夫，装修需要一大笔资金，我们怎么才能够用手头有限的资金去装修出适合于我们的家呢?装修费用这个事很多人都特别关心，提前规划好有助于我们能够提前的预知要花多少，别等到时候花了太多的冤枉钱。现在在安阳市很多二手房的都是上个世纪流传下来的，因此房屋质量上到底有没有问题，或者说二手房有没有经过大修?我想很多人都是需要在安阳二手房装修前要搞清楚的问题，除了我们业主一些看不见的房屋隐蔽工程要去仔细检查并作出判断外，那些看起来比较新的部分尤其是需要我们的安阳居民们多多注意，比如说新刷的墙壁或屋顶，那么这很可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，安阳居民们在遇到了这样的情况，就要格外留意。安阳二手房装修注意事项一、二手房老化水管一定要换掉关于二手房原有的水路管线大多都是有很多不合理的布局，在进行二手房装修的时候我们就一定要对原有的水路进行彻底检查，看看二手房的水路是不是锈蚀了、老化了。如果说原有的管线使用的是已经被淘汰很久的镀锌管，在进行二手房装修施工的过程中我们必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如说装修卫生间前要先进行堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果说二手房漏水那么就必须重做防水工作;与此同时要注意的是，装修施工后不能留下死角。安阳二手房装修注意事项二、电路非改造不可关于二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已经完全不能适应现代家居的用电需求，所以我们在进行装修的时候就要必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装像大功率的电器，比如电视，电冰箱等空调等大功率电器的线路，我们就应该单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外来说的话，我国对于家居的规定，民用住宅中固定插座数量不应该少于12个，但是现在我们发现在安阳市仍然有很多的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果在室内大量使用移动插座的话，那么当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。安阳二手房装修注意事项三、二手房“隐蔽工程”拆开重来现在二手房的质量问题，绝大多数都是由“隐蔽工程”装修施工不当造成的。什么叫二手房的“隐蔽工程”呢?在装修施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此来说的话，我们在进行二手房装修的时候，对于“隐蔽工程”要格外注意。比如说对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。安阳二手房装修注意事项四、三“面”改造必不可少在进行安阳二手房装修的时候，对于二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，安阳装修达人建议最好请装修工对房屋进行实地勘察，看看是不是有没有明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。安阳二手房装修注意事项五、二手房门窗更新慎重考虑关于门窗老化也是安阳二手房中的一个突出问题，但如果二手房门窗材质坚固的话，并且我们的安阳业主而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。安阳二手房装修注意事项六、二手房要彻底消毒在进行装修二手房之前，我们的安阳装修工应该对卫生间和厨房进行全天至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。安阳二手房装修注意事项七、在拆除二手房旧瓷砖重铺时，还要注意3点1、砸安阳二手房墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。二手房由于被之前的房主住过，因此来说的话装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要进行彻底消毒。我们的安阳业主可以用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。以上就是分享的二手房装修的全部注意事项，不知道各位有没有理解呢?赶紧行动起来吧，为咱们的二手房美美的装修一番!