开发商五证是哪五证 小编告诉你

我国的开发商是很多的，大家知不知道开发商要进行开发是需要有五证的?五证是哪五证?大家知道吗?其实很多没有接触过开发商的人都是不知道的，甚至是不了解的。今天，小编整理了一下开发商所需要的五证是什么。现在，就让小编来为大家详细的介绍一下，开发商五证包括哪些证件。不懂的小伙伴们，可以好好的看看，好好的了解了解。开发商五证：国有土地使用证，一般的开发商都是要建房子或者工地或者公司的，一定要有这证才可以。因为这个证是受国家法律保护的。第二个证件就是建设工程规划许可证，这个证是一定要有的。如果没有建设工程规划许可证，是不允许进行建筑和开发的。这个是法律规定的，毋庸置疑的。这个必须要有，而且是建设单位建设工程的一个法律上的凭证，如果建筑时没有该证，就属于是非法用地，是要受到法律制裁的，没有证就是违章建筑。领取不了房地产证。第三个证是建设用地规划许可证，这个也是建设用地必须要有的证件。要通过法律途径。否则已经查证没有证就属于违规违法，不仅要没收建筑用地，还要接受法律惩罚，以及赔款。还是比较严重的。第四个证就是建设工程施工许可证，这个证是一个法律凭证，是在建筑进行的时候需要办理的，也是房产证登记主要依据。如果没有证就开始作业，开工建筑，就是违规违法的行为。收不到法律的保护，一旦出现意外事故和伤亡，是不能走法律途径来进行解决的。这个证件是要开工的时候才能进行审核的。最后一个证件就是商品房预售许可证。现在很多的建筑商开发商建筑房屋都是为了销售。那么就一定要有商品房预售证。这个证件的的开具机关是城市综合开发管理处。开发商的五证是哪些，小编已经为大家介绍完了。大家了解了吗?开发商的这些证件办理起来其实也是很复杂的，需要经过很多的关系网和步骤。所以很多的开发商并没有走法律途径。一些开发商为了能快速的建筑工地和楼房，直接忽略了这些法律途径。其实是很危险的。开发商要建筑一定要具备这些证件，这些是很好的维权证件。不能忽视法律。

【干货】必须查查购买商品房买卖五证两书

对于每个家庭来说，能够购买一套理想的住宅是一个大问题。律师提醒，选择一个房地产开发商，交纳定金或预付款时，必须要知道商品房买卖五证两书，否则，它将带来增加不必要的问题。商品房买卖五证和两本书。“两书”包括：1、《商品房质量保证书》。2、《商品房使用说明书》。“两本书”可以作为对购买和销售商品房的补充协议，且为合法的文件和文件保障，当他们在商品房交付房地产开发企业交付给买家。、6个商品房问题。1、作为开发人员必须具有相关的资格证书。中国实施的公司有资格的房地产开发，即公司参与房地产开发，不但要有营业执照的公司实体的管理系统还必须有资格证书。2、不同的开发人员拥有不同级别的资格证书。建设部《房地产开发企业资质管理规定》根据注册资本、、经营年限、往年业绩、人员构成等条件分为4个级别，其中第一个是最高的，第四个是最低的。3、买家在购买房屋之前应该要求开发商签发自己的商品房买卖五证两书。根据资格证书，可以直观地判断开发者的实力和信用状况。4当地建设管理部门可以查询开发商的评级、；打电话给他们告诉他们应该有可用的属性名称（开发者的名字）。5、通过签订商品房销售合同，重要的术语和交货，交货期限，休假期，逾期付款违约的房子的条件和违约金到期，等等，都是明确界定以避免业绩纠纷。6、此外，国家规定开发商在出售房屋时必须出具商品房买卖五证两书。如果没有公告商品房买卖五证两书，可以要求其显示商品房买卖五证两书。如果拒绝商品房买卖五证两书，请通知当地政府。商品房五证包括：1、《建设工程开工证》：2、《商品房销售(预售)许可证》：3、《建设工程规划许可证》：4、《国有土地使用证》：5、《建筑用地规划许可证》：最重要的“五个证”的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》是该项目的可销售房产。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();