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卫乐悦
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问什么是配套商品房?
答按照有关规定,配套商品房只定向销售给指定的重大工程动迁居民,不会面向市场销售。且在5年内不得上市转让!就指定为配套商品房!
问动迁配套商品房是什么?
答动迁是动员搬迁的房子.回迁是已经建好新房搬回来住的房子 按照有关规定,配套商品房只定向销售给指定的重大工程动拆迁居民,不会面向市场销售,且在5年内不得
问配套商品房动迁房的区别在什么地方?
答动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法
问什么叫存量商品房
答简单的说就是二手商品房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的商品住宅。。。。
问请问什么叫商品房
答商品房就是通过公开的政府拍卖商住土地上建设的,并且合法办理相关施工手续的,能取得房屋所有权证的,住宅 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住
套房是什么意思?什么叫套间
仔细的发现,其实任何事物都会分为三、六、九等,分了等级之后,我们才能够按照规矩办事情。在古代的王朝,人总会分为皇帝、大臣和平民等的等级,房屋也是一样。而今,我们生活的地方也有了等级,比如说我们住的房子,房子有别墅、套房、商品房,不同等级的房子有着不同的特点,有很多人都不明便套房是什么,下面就让我们来看看套房是什么意思?套房是什么意思?组合成套的房屋,用作寝室的一套房间楼盘里有成套的房子,所谓成套的房子是与单身公寓不同的房子。也就是客厅、餐厅、卧室、厨卫阳台都齐全的房子。多了个房间,总面积大,活动范围大。设计、建造时有厨房、卫生间、卧室、阳台等合成一套的房屋且结构上达到砖混二等及以上的房屋。就是一个房间中间做隔断形成两个房间,一个客厅或者多功能厅,一个卧室,卫生间在厅里或者卧室里都可以,这样使客厅更标准,休息区更完善。什么叫套间?套间,指独自配套成的一组房间。套间通常由两间或两间以上的房间组成,带有独立卫生间和其他附属设施,如座椅、沙发、衣橱等。按照套间的不同使用功能及室内装饰、配备用品标准等。普通套间,一般是连通的两个房间。一间布置为起居室,另一间布置成卧室,卧室内设两张单人床或一张双人床,这样的套间格局比较典型,适合夫妻或旅游团队使用。商务套间,这类客房装饰设计迎合商务客人的特点,配备写字台,室内光线明亮,有的还设置小型谈判间。双层套间,这种套间设计布置的特点为起居室在下,卧室在上,设有小楼梯相连接,也称“复式客房”或“立体套间”。豪华套间,这种套间的特点在于注重客房的装饰艺术、布置氛围,用品配备齐全,功能完善,呈现豪华气派。总统套间,这种套间装饰布置极其讲究、华丽,一般由5~7间甚至更多的房间组成,设有男、女主人卧室、起居室、会议厅、餐厅、书房、随员房、保镖房、厨房等,有些还带有小型花园和小酒吧,通常在高档的豪华饭店内才设置这种套间。对于一般的人来说,我们消费得起的往往都是普通等级的,比如说,我们去唱歌时,要的包房肯定不会总统套间,买房子的时候,也是买最普通的商品房,一般的人都追求不了更为卓越的生活,但是这并不意味着我们生活不如意,不同阶层有不同阶层的幸福,如果盲目的攀比和追求,我们就将失去原本属于我们的快乐,所以我们应该学会知足。
公寓房和商品房各是什么?公寓房和商品房的区别是什么
如今,随着房地产的不断发展,虽然说有条件的人们一般会选择自己购买一套属于自己的房子,但是也有一些在大城市奋斗的白领会选择自己租住一套公寓或者一间出租屋,不同的人根据自身经济条件选择的方式会有所不同。对于房产知识来说,可能有些人会比较匮乏。今天小编主要针对公寓房和商品房来跟大家讲讲,公寓房和商品房是什么?两者的区别又是什么?我们一起来了解一下吧。一、什么是公寓房?公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。二、什么是商品房?1、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。2、另外从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。3、在中国商品房兴起于80年代,它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅,出让形式是均按市场价出售。4、从法律角度来上来讲,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。5、所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。三、公寓房和商品房的区别是什么?1、限购与否:公寓不限购不限贷,投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限:公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。3、水电费:公寓水电费按商用标准,商品房水电费按民用标准。4、配套设施:公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准,且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。5、贷款利率:公寓按照商用贷款利率,首付5成;商品房按照按揭贷款利率,首付三成(首套)。其实,对于公寓房和商品房这两者来说,主要的区别便是关于它们的限购、使用年限、水电费、配套设施以及贷款利率相关方面的内容,具体大家可以参考一下小编以上所述的内容,相信能够帮助到大家。对于在外奋斗的人来说,了解有关房地产的相关知识对我们都是有利的,不管我们是拥有房子的使用权还是所有权,都是值得开心的一件事情。
商品房验房标准是什么
现代人购买的房子大多属于商品房,商品房可以买卖流通贷款者,权益比较好。在购买商品房的时候,由于房子还在建造的过程中,无法第一时间入住,所以很多业主都需要等待一段时间,等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后,业主还需要对房子进行验收,发现商品房中存在的各种问题,问题比较大的时候可以拒绝验收。那么,商品房验房标准是什么?商品房验房标准1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,装修如何更省钱?上家装网,免费设计预算报价。接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。国家验房标准一.国家验房标准规定,房屋住宅层高≤2.80m;二.卧室、起居室的净高要求为≥2.40m,其局部净高≥2m。三.当房屋利用坡屋顶内空间作为卧室使用之时,其一半面积的净高≥2.10m,二其余部分最低处高度不应≥1.5m。四.厨房的净高≥2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高≥2m。五.当房屋的卫生间、厕所内采用蹲式大便器之时,其蹲位处地面距离上部存水弯的净高≥1.90m。商品房验房标准是什么?验收商品房的时候要牢记相关的标准,特别是第一次买房验收房子的业主,如果不在验收房子的时候将所有的事情给弄清楚,日后房子出现任何问题,都需要自己去承担的。要是自己不懂得商品房验收的话,在验收的时候可以将它委托给专业的人才,目前土巴兔装修网上面就可以找到各类验收房子的人才,有需要的人可以来看看。
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