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席宏壮
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问住房公积金购房贷款流程哪位朋友清楚?
答住房公积金贷款流程 初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通
问住房公积金购房贷款流程有哪些
答初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估:申请人持
问成都住房公积金买房贷款条件是什么?
答一、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上
问请问成都公积金购房贷款利率是多少?
答分三种情况。首套房首付最低两成,五年(含)以上利率3.75,五年以下3.25;二套房已结清贷款的,首付最低3成,利率同上;二套房未结清贷款的首付最低四成,利
问购房贷款公积金,成都省公积金提取流程是怎样的?
答成都公积金提取办理流程具体:1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供
成都住房公积金贷款额度怎么算
成都是一座非常安逸的城市,怡人的气候、舒适的环境、丰富的美食、悠闲的生活态度等等,都是吸引人们到成都旅游、工作、定居、学习的主要原因。外地人想要在成都安定下来,在当地安家乐业,最好的方法就是买房。有了自己的房子后,才能够在成都更为长久的居住下去。成都一套房子要几十万、上百万,购买了公积金的职工就想要申请这类贷款。那么,成都住房公积金贷款额度怎么算?成都住房公积金贷款额度成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。(在符合还贷收入比、征信等规定条件下,缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可贷到30万元)。须同时具备以下条件:1、贷款成数最高不超过8成。2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。1、一手房须同时具备以下条件:(1)贷款成数最高不超过8成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。2、二手房须同时具备以下条件:(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。成都住房公积金贷款额度怎么算?成都住房公积金的贷款额度是经常变化的,特别是现在成都实施了房产限购的政策后,人们要通过公积金贷款买房的话,可能会有一定的限制,并不是所有人都能够申请公积金贷款买房的。而要知道自己能否通过公积金贷款来买房,最好是能够到成都住房管理中心咨询下,根据个人的实际情况进行咨询才能够得到准确的答案。
成都住房公积金还贷注意事项、流程方法
住房公积金设立的目的是帮助有意向购置房产的朋友减轻压力,使得其可以享受到更为经济实惠的政策方案。但是并不就意味着每一个朋友都能够切实享受到住房公积金的福利、成功申请类似贷款服务,因为它对于用户的条件等等方面有所限制,而且后期的还贷中也有许许多多的注意事项需要额外关注。那么接下来就拿成都举例子来为大家分析一下吧。一、成都住房公积金提前还贷手续是什么?借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、按揭合同;4、还款存折或卡;5、房产证。二、提前还贷的办理流程:提前还贷情况不同,办理流程会有所不同,大概的办理流程如下:1.申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2.“中心”对符合申请条件的,出具证明书。3.申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。三、公积金贷款“三项注意”1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。3,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。四、成都住房公积金还款方式是什么?贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息和等额本金。注:等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。成都住房公积金还贷过程中需要遵循一定的流程,对于想要提前还贷的朋友而言更是有许许多多值得注意的事项。所以小编建议有意向操作的朋友可以结合实际情况、成都当地最新的政策或者是有关机构的专业人士入手学习,必要的时候也可以求助类似上文的普及说明文字来掌握可靠的信息,避免后期还贷的时候因为缺乏经验常识导致额外的损失。
房奴们有救了!成都公积金贷款可以买房了
导语:随着房价的不断飙升,对于一些工薪阶层来说,买房的压力就不言而语了,大多说人会选择商业房贷这条老路,成为名副其实的房奴。小编在这里告诉你,可以用公积金贷款了,利息比在银行贷款要低多了。那么,怎么样用公积金贷款呢?公积金贷款需要什么条件呢?最多能贷多少钱呢?摆在你们面前的这些问题就由小编给你们一一解答。公积金和住房公积金公积金是公司在自身资产外储备的资金,主要用来预防未来公司可能会面临的风险的发生。住房公积金是国家为了人们住房保障而在事业单位、机关单位和各类企业中设置的长期住房储备金。住房公积金一般是由两部分组成,即个人缴费和国家财政拨款或公司出资,两个的比例在不同区域有一定差异,但大多数地区是1:1的关系。2014年国家开始在部分地区实行住房公积金异地缴存互认的政策,目前住房公积金不但可以用于支付房屋购买和租赁,还可以进行房贷。成都市用住房公积金贷款需要具备的条件不同地区用住房公积金进行房贷需要具备的条件有所不同,在成都市需要具备以下条件:1、拥有成都市常住户口或有效居留身份证,且为事业单位、机关单位或企业的职工。2、自申请住房公积金之日算连续缴存公积金一年以上,且并没有支取公积金用于购房的首付,且无公积金贷款余额。3、拥有购房合同或协议,且购房首付在百分之30及以上。4、个人信誉良好,且收入稳定。5、具有认可的资产用来抵押,且有所在单位担保。住房公积金房贷的最高额度单笔住房公积金的最高贷款额度因地区而已,成都个人公积金贷款的最高额度是40万。计算方法是:公积金个人月缴存金额之和*实际缴存比例*12个月*0.45(还款能力系数)*贷款期限。住房公积金贷款申请的步骤第一步:贷款人向银行提交书面申请和相关材料(包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、住房公积金缴存明细、房屋首付款收据)。第二步:签订贷款合同和担保书,并相关抵押、保险、公正等手续。第三步:贷款银行将贷款划给贷款人。第四步:贷款人按合同开设还款账户,并按期还款和利息。第五步:贷款还清后,贷款人从贷款银行领取贷款结清证明,并办理相关抵押、保险等注销手续。最后,小编在这里提醒你,贷款有风险和压力,我们要量力而行,还款要及时,做一个守法诚信之人。
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