成都住房公积金还贷注意事项、流程方法

发布时间：2024-05-07

住房公积金设立的目的是帮助有意向购置房产的朋友减轻压力，使得其可以享受到更为经济实惠的政策方案。但是并不就意味着每一个朋友都能够切实享受到住房公积金的福利、成功申请类似贷款服务，因为它对于用户的条件等等方面有所限制，而且后期的还贷中也有许许多多的注意事项需要额外关注。那么接下来就拿成都举例子来为大家分析一下吧。

一、成都住房公积金提前还贷手续是什么?

借款人办理提前还贷需要准备的一般材料：

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

二、提前还贷的办理流程：

提前还贷情况不同，办理流程会有所不同，大概的办理流程如下：

1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。

2. “中心”对符合申请条件的，出具证明书。

3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

三、公积金贷款“三项注意”

1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。

3，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

四、成都住房公积金还款方式是什么?

贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。

注：等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

成都住房公积金还贷过程中需要遵循一定的流程，对于想要提前还贷的朋友而言更是有许许多多值得注意的事项。所以小编建议有意向操作的朋友可以结合实际情况、成都当地最新的政策或者是有关机构的专业人士入手学习，必要的时候也可以求助类似上文的普及说明文字来掌握可靠的信息，避免后期还贷的时候因为缺乏经验常识导致额外的损失。