房屋过户给子女流程 房屋怎样过户给子女更省钱

很多父母在孩子出世的那一刻就开始为孩子的一生做规划，从孩子的吃穿住行到终生大事，无一不是父母们考虑的事项，大多数家庭都有一套或者两套父母名下的房产，到了父母年老的时候或者孩子们该结婚的时候，父母们都会考虑将自己名下的房屋过户给自己的孩子们，大家知道过户房屋需要进行怎样的流程吗，今天我们就会围绕这个来为大家进行介绍。房屋怎么过户给子女?房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。房屋怎样过户给子女更省钱?(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。在上文中，我们为大家介绍了有关房屋过户给子女的有关信息，我们知道过户房屋不仅仅需要办理相关的手续，在过户的过程中也可能涉及到一些地方需要缴纳费用，所以为了大家在过户的时候更加方便和节约费用，我们就为大家列出了以上的内容，大家在过户房屋的时候尽量选择手续就简单和费用最少的步骤，这样办理的时候也给自己也给其他人轻松。

新房在装修过程中怎么装修最省钱

等了那么久，终于拿到房子的钥匙了，这时候最想要做的一件事情肯定就是赶紧装修完了住进去。可是买房带来的的压力使得人们不得不采用装修房子最省钱的办法。那么房子怎么装修最省钱？首先，本着装修最省钱的原则一定要先做好装修最省钱的设计和预算。满意的设计能为后期装修带来不少方便，也能做到装修房子最省钱。特别是能够细致到电器电源的安排，以及家用电器的摆放的装修设计，不失为装修房子最省钱的好办法。其次，以装修房子最省钱又环保原则来选择装修材料，但是要尽量避免数量上的浪费，这样装修房子最省钱。其实装修房子最省钱的办法就是避免材料的浪费。怎么装修最省钱？有些装修师傅可能只是告诉你用什么样的装修材料，并没有说明数量，采购的数量就可能多出实际用量很多，这样肯定达不到装修最省钱的目的。在装修完工后，剩余的装修材料扔掉可惜，不扔掉又没有一点用处。怎么装修房子最省钱？在选购装修材料时，可以和老板商量把用不完的装修材料退回去，因为放在自己手里是没有任何作用的，退给他们还可以二次销售，这样是不是也可以算是装修房子最省钱的办法？最后，以怎么装修最省钱的原则与装修师傅及时沟通，达到共识，避免装修过程中的时间和材料的浪费。怎么装修最省钱其实有些时候是由装修师傅决定的。怎么装修最省钱？当然要先和装修师傅搞好关系，他们会想办法用最短的时间、最少的材料完成装修工作的，毕竟在装修方面师傅们可是更懂得怎么装修最省钱的。怎么装修房子最省钱，其实做起来并不难，最关键的步骤就是做好设计、找好装修师傅、和所有与房子装修有关系的人搞好关系，装修师傅合理利用材料进行装修，节约时间和成本，装修材料的老板帮忙解决多余材料，避免装修材料的浪费，这样装修房子最省钱，还能装修出自己满意的房子。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();