东莞公积金应该怎么正确计算

虽然相比深圳广州两个一线城市来说，作为珠三角的一个二线城市东莞的楼价还没有特别高，但是对于一般的上班族来说，如果想要在东莞购买一套属于自己的房子还是比较有压力的。所以东莞政府也推行了东莞公积金政策，人们不仅可以利用公积金购买房子，还可以通过公积金贷款购买房子。那么东莞公积金贷款额度应该怎么计算呢，一起来看一下。2017东莞公积金贷款额度计算1、公积金贷款额度计算公式：职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。2、公积金家庭最终可贷额度计算公式：家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度。3、不超过东莞住房公积金贷款限额。4、高于东莞住房公积金贷款起贷额度。【备注】：1、职工个人缴存住房公积金的贷款最高额度为50万元;夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高额度为80万元。2、东莞住房公积金贷款起贷额度为5万元。3、配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的，其可贷额度不予计算。4、配偶未缴满6个月但正常缴存的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。5、东莞公积金贷款缴存时间系数和收入调节系数请参考《东莞再次调整公积金贷款可贷额度计算系数》。6、缴存时间系数由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数，出现中断的,未缴存的月份不纳入计算。7、缴存时间系数：由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算。2017年东莞公积金贷款基准利率1、五年期以上：3.25%;2、五年期以下：2.75%。2017东莞公积金贷款首付比例：根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。如需了解更多，请拨打东莞住房公积金管理中心服务热线12329。为了减少东莞人民以及在东莞工作的职员的购房压力，政府一直都在提倡大家缴存住房公积金，然后到了买房子的时候就可以直接从公积金账户里面，提出自己所缴存的住房公积金使用。而公积金贷款也是为了减少大家购买房子的压力而诞生，其贷款额度一般都是根据个人或者配偶间的住房公积金缴存情况而计算得出的，如果大家也想利用东莞公积金购买房子，真的要好好留意一下了。

东莞住房公积金查询方法

东莞这个地方是我国外来务工人员比较多的一个城市，每一年去东莞打工的人都很多，很多人会在东莞定居下来。因为东莞的工作比较多，而且东莞的就业机会很好，商机是比较多的。那么大家知道东莞住房公积金查询的方法是怎样的吗?不同的城市对于公积金的查询方法是不一样的，我们今天来了解一下东莞住房公积金查询的方法。一、东莞住房公积金查询方法之电话1、禅城区的住房公积金的办公地址和电话：东莞市禅城区祖庙路33号百花广场23楼，电话是：83330312和83361702。2、南海管理部的办公地址和电话是：东莞市桂城南海大道财联大厦四楼、86258308。3、高明管理部的办公地址电话是：东莞市高明区荷城竹园路84号、88669973。4、三水管理部的办公地址电话是：东莞市三水区西南教育西路5号、87775261。5、顺德管理部的办公地址电话是：东莞市顺德区大良新城区德民路行政服务中心西座一楼、22836680。二、住房公积金的用处1、申请贷款(1)个人住房贷款的申请月的前六个月是需要进行连续的依时的足额的缴存该交的住房公积金的，如果查实有一个月漏了交，那么就不允许贷款。(2)贷款主要是为了买房的，所以必须以职工购买和建造的普通自住形式进行发放贷款金额的。(3)个人的信用是需要达到E级或者以上才可以进行贷款。(4)贷款的本人需要具有比较稳定的职业以及收入，而且信用要良好，并且要有偿还贷款和本息的能力。(5)必须提供购房证明以及贷款的抵押物。2、贷款的额度如果是连续半年都有交，那么最多可以贷款30万，如果一年或者两年以上的，最多可以贷款60万，以此类推。公积金缴费的时间越长，可以贷款的金额就越多，缴费的时间越短，可以贷款的金额就越少。以上，就是东莞住房公积金的查询方法。查询公积金的方法是有很多种的，我们可以根据自己城市的公积金查询的方法去查询自己的公积金账号，公积金的账号最好是直接去atm机查询，这样会更加的方便，而且容易看，不容易出乱子。现在上网查询公积金输入密码的时候会出现木马病毒之类的，很容易出现被人盗取密码的现象，所以要非常的注意。