10 去估算

余慧美

期房转现房流程详解?

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superchen1 有用 1

你好,
一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房流程必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

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卷毛聪明子 有用 1

现房就可以已经盖好的,你可以看到的房子,掏钱就可以买,买了就可以住。期房就是还没有盖好,甚至还没有盖的房子,开放商提前卖给你了。一般来说,同等价位、同等条件下,现房优于期房,毕竟眼见为实。

中深鸿装饰 有用 1

没盖好的房子就是期房,现有的房子就是现房,以前的房子尚未卖出的等到盖好后价格不变,即为期房转现房;

宝创装饰 有用 1

开发商到建委就可以改。

西览装饰 有用 1

房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋,房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖,且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

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专题 现代家居新房装修流程详解

现代家居新房装修流程详解

做家居装修的朋友可能听说过繁琐的家居装修,砖瓦需要考虑是否合适,无论是早还是晚,特别是那些从事家居装饰的人可能会更深刻地感受到这方面。 不过,今天小编就是带大家了解家居装修的过程,希望能帮到正在做装修的朋友们。 现代家居新房装修工艺详解一,以前设计和拆迁水电改造木工瓦片启动新房,业主应该很兴奋! 兴奋,不知道如何开始。 没关系,小编一步一步告诉你。 1,预先设计新房的设计应该根据你自己的生活习惯,并详细测量你的房间,这一步一定不能偷懒,最好再亲自测量一下, 测量内容主要包括:定义翻新过程中涉及的区域。 特别地,指定了砖区域,墙壁涂料区域,壁纸区域,建筑面积和主墙壁尺寸。 特别是,有必要在未来设计家具的壁尺寸。 2,主体拆迁进入施工阶段,主体拆迁是第一个工程,主要包括拆迁,墙体建筑,铲墙皮,拆卸暖气,塑钢窗等。 3。 水电改造此时,主体结构拆迁应基本完成,水电改造工作可以进行。 在水电改造和主体拆除两个方面之间,还应进行第一次内阁测量。 事实上,所谓的橱柜首次测量没有实际内容,因为墙壁和地面都没有经过处理,橱柜设计师无法给出具体的设计尺寸,而只有开发商的预留进水口,引擎盖插座位置,做一些 相关建议。 主要包括:看看发动机罩插座的位置是否会影响发动机罩的安装; 看水表的位置是否合适; 看看进水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于机柜的第一次测量,经验丰富的业主可以自己做。 水路改造完成后,最好做卫生间的防水,厨房一般不需要防水。 4,木工木工,瓦工,油壶是“三兄弟”在施工过程中,外观的基本顺序是:木瓦 - 瓦 - 油。 外表的基本原则是 - 谁是肮脏的,谁是第一个。 “先弄脏的人”也是决定家居改善顺序的基本原则之一。 5,平铺在“Wattong second child”操作过程中,还涉及安装三个环节:安装门石和大理石窗台。 石材的安装可以用铺路砖完成。 在铺路板之后,通常在窗台完成后安装大理石门槛。 大理石工人准备玻璃胶,用玻璃胶密封大理石和窗帘。 它是。 地漏是家居装修硬件中的第一个,因为它将与地砖一起安装。 因此,你应该尽早买地漏。 抽油烟机是第一个出现在家用电器中的。 铺设厨房墙壁和地砖后,您可以考虑安装抽油烟机。 安装厨房墙砖并安装罩后,可以再次测量机柜。 二,壁画厨房和卫生间吊顶安装工作已经完成了以前的拆迁,木工等工作,要进行大规模的施工工作。 例如,刷墙,安装橱柜吊顶等,这些工程要大得多,需要小心处理以避免将来返工, 1,刷墙漆“油壶老三”进入油田 ,主要完成墙面处理,刷面处理,“木工老板”家具涂漆。 如果你想粘贴壁纸,你只需要让“油壶的第三个孩子”在墙纸的墙上做基层处理。 2,厨房和浴室吊顶橱柜吊顶作为安装过程的开始,或继续“清包”的家。 在厨房和浴室吊顶的同时,应该购买厨房的防潮吸顶灯和排气扇(浴霸)。 最好同时安装厨房吸顶灯和排气扇(浴霸),或留下螺纹和开口。 3,机柜安装吊顶结束后,可以安装机柜门。 同时,还有水槽(可能不包括上部和下部水部分)和燃气灶。 在安装机柜之前,最好协调财产以通过燃气,因为燃气灶安装后需要进行测试。 4,木门安装在机柜安装的第二天,一个月前木门测量完成后,就可以安装了。 铰链,门锁和地板吸力安装在门安装的同时。 相关硬件应事先准备好。 如果您希望木门制造商安装窗盖和檐口,应在木门制造商测量时一起测量,并在木门安装当天同时安装。 同时,大理石窗台的安装时间应视为错误,并安装在窗盖上。 安装后。 5,地板安装地板可以安装在木门的第二天安装。 地板安装需要注意以下问题:1在安装地板之前,最好让工厂上门验收地面是否需要水平或部分平整。 同时,应清洁家中铺装地板的地板,以确保地面干燥,因此在清洁过程中不要用水。 2安装地板时,如果有条件,地板的切割必须在走廊内。 墙壁的室内地板切割更严重。 三,壁纸铺贴插座安装五金器皿少[不]墙面和地板基本工作,必须进行壁纸铺贴,家电五金安装。 这部分相当繁琐,需要很大的耐心,业主应该始终让装修工人细致入微。 1,铺贴壁纸在地板安装的第二天,房子被清理干净,你可以把它贴在墙纸上。 如果可能的话,地板应在贴墙的当天受到保护。 在铺设壁纸之前,尝试在墙上做“没有任何东西”。 2,散热器安装在壁纸布局的第二天,你可以将散热器挂在墙上。 木门 - 地板 - 壁纸 - 散热器,这是一个普遍验收的正确安装顺序,首先安装木门是为了确保地板的踢脚板可以与木门的门盖紧密接合; 壁纸的背面主要是因为地板安装脏,多尘,壁纸严重污染。 在这里,我再次使用“谁先脏了?”的原则。 最后,安装散热器是因为只安装了墙壁壁纸来安装散热器。 3,开关插座安装业主应该对自然房间的开关插座的数量和位置有详细的了解或记录,特别是壁纸,有时壁纸工人是不负责任的,壁纸呼啦圈会立刻布局 ,他不会使用壁纸刀标记开关插座上的孔。 因此,业主仍然需要知道他们是什么。 4,灯具安装安装灯,无话可说。 灯光安装完毕后,房子亮了起来,在翻新过程中告别100瓦白炽灯泡的眩光 - 感觉还不错。 5,五金卫浴安装购买前上下水管,卫浴配件,厕所,晒衣架等,全部安装完毕。 安装“大件事”后,房子仍然很冷。 当灯具和硬件安装完毕后,这个家庭就“活着”并真正“活着”。 四,安装家具进入现场彻底清洁配件发挥大部分安装工作结束,它是轮到清洁和家居装饰。 为了能够清理到位,建议业主更多地关注角落区域,尽量不要走死路。 1。 窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家居装修的基本结束。 2,Pioneer清洁在开拓性清洁之前不要安装窗帘。 在开拓性清洁时,家中不要有家具和不必要的家用电器,尽量保持更“平整”,这样才能彻底清洁先锋清洁。 3,家具进入会场关于家具的购买时间,小编的建议是,最早应该在完成水回路改造后,让我们选择基本尺寸范围的家具。 4,家电安装这时,家电应该进入市场,安装安装,准备入住! 5,家居饰品家居饰品,家装的最后一步,它已经从装修改为装修,包括属于家居饰品的窗帘的安装。 至于购买窗帘,最好订购家具以避免风格冲突。 家居饰品还包括购买一些绿色植物,壁画和工艺品的考虑因素......简而言之,您可以在住宿后自由玩耍。 现代家居新房装修工艺详解小编将这些内容介绍给您供您使用? 您是否已经了解家居装饰的过程? 我相信,在阅读了小编的内容后,对当代家居装饰的过程必然会有更多不同的感受。 你在等什么? 如果你的心脏不如行动,那么最好尽快开始自己的家庭装修。

现房抵押贷款利率是多少 现房抵押贷款流程详解

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北京新房装修流程详解

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