如何计算房贷还款情况

对于按揭贷款的业主来说，每个月是需要还一定的月供，要是自己的收入抵不上自己的月供，那么每个月就会过得非常的辛苦，而且还有可能会需要举债过日。为此在买房之前，必须要好好算清楚每个月要还的贷款利息是多少，这样才能够知道自己每个月要还的贷款数字，知道自己是不是能够还款等等。那么，如何计算房贷还款情况?一起来了解清楚。如何计算房贷还款情况按揭又来两个方式，他们是等额本息还款与等额本金还款，这两种方法其实都是一种还款的计算方法，也是两个不一样的还款计算公式。最早的一个方式在我们国家的银行开始的是等额本息贷款，这样贷款的计算方法采用的是复合利率计算.在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金包括贷款余额的金额一起被计息，这是一种比较利息和本金一起计算的办法，不能不说银行先用这个是赚大了，因为这个办法最多使用的是高利贷公司。另外一个计算的公式是等额本金贷款，这个方式就要人性化很多了，等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息，这样就省下很多利滚利的钱.在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金也就是贷款余额进行计息，这样就会减少很多多余的花销。大家先看看等额本息贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×【[(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)^还款月数]–1】这样的计算大家不难看出，利息和本金是一起在进行滚动的，整体的利息会增加不少。这个是等额本金贷款计算公式:每月还款金额也就是我们说的每月本息=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率后期，金额逐渐减少，这样我们的利息资金就会节省不少，大家可以看看，只计算本金而没有利息。上面的两个计算公式，大家可以看出，第二种要好很多，所以大家如果资金不是很紧的时候，尽量选择等额本金贷款这个方式，因为这样的还款会少很多，也会对大家的利息有很大的节省作用，希望大家考虑自己的情况而定。房贷利息怎么算?1.日利率=年利率÷360=月利率÷302.月利率=年利率÷12贷款利息的多少由什么因素决定?大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。如何计算房贷还款情况?计算房贷还款的时候，先要根据贷款的方式来看，往往选择的贷款方式不同，出来的贷款利息也会不一样。等额本息或是等额本金的计算方式不同，出来的贷款利息也会不一样，在计算贷款的时候，可以算一算哪种贷款方式比较划算，然后再根据实际的情况进行计算，确保自己还款的时候可以更加有利，避免出现麻烦。

有房贷还能贷款吗 房贷没还清贷款要慎重

按揭贷款买房是生活中很多人都会做的事情，很多人也通过贷款买房的方式在城市中拥有了属于自己的房产。贷款买房的时候选择的贷款年限是比较长的，可能是十年、二十年或是三十年。在这么长的贷款时间里，有些人可能会遇到资金紧张的需要，这时还想要进行贷款。但自己本身就在背负着房贷，他们担心无法贷款。那么，有房贷还能贷款吗?有房贷还能贷款吗房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。房贷没有还清也可以再贷款的，可以区分一下几种情况：1、如果房子的价值比较大，贷款的额度也比较多，可以申请转按揭，这样可以多贷出一部分，用于你的装修;2、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司，先把房贷余额还清，在用房子做抵押，申请装修贷款;3、如果你的收入比较稳定，可以申请无抵押装修贷款，这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的，因为是无抵押所以利率有点高;银行个人小额贷款条件：1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3.无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为;你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。有房贷还能贷款吗?尽管有房贷还是能够进行贷款，但在这里也要提醒大家，房贷每个月还的利息就不少了，如果再增加新的贷款，那么每个月还的月供还会更大，到时候人们的压力也会比较大，希望大家能够正确的认识清楚这个问题，不要觉得自己需要钱就盲目的去贷款，贷款的时候一定要考虑清楚自己的还款能力，没有还款能力的话还是别再贷款了。