房子延迟交房时我们应如何维权

购置房产时，购房者在与开发商签订的购房合同中，必须要把具体的交房时间写到合同中，同时必须把延迟交房的赔偿额度标准写进合同中，可以作为将来维权的依据。下面我们详细解说一下房子延迟交房后我们的维权方法。首先要清楚房子延迟交房的原因，延迟交房的原因主要有：不可抗力的原因、政府一些政策的调整、开发商资金不足等原因造成工期延误、交房时开发商的楼盘还没得到有关验收部门验收合格、开发商擅自变更规划从而导致业主拒绝收房等。因为开发商自身的原因造成工期延误，延迟交房时，购房者有权要求开发商承担相应赔偿责任。1、购房人可以依照合同约定向开发商进行索赔或者申请退房，购房者要认真查看商品房买卖合同中，对房子延迟交房的相关约定，在商品房的买卖合同中对房子延迟交房设置有相应的时间和违约金的约定。在延迟时间不超过约定的天数时，开发商必须按日计算向购房者人支付违约金，商品房买卖合同可以继续履行。延迟超过约定天数后，购房者有权解除合同申请退房退款。2、如果遇到房子延迟交房，且与开发商协商无果的，应多搜集一些开发商延迟交房的证据，收集购房者因为延迟收房而导致的额外损失证据，到人民法院提起民事诉讼。许多购房者选择购买期房的原因是价格优惠力度大、可挑选地理位置、心仪的楼层等。但与现房相比，期房又存在一些不确定的因素，例如：房子延迟交房、规划变更等。需要提醒购房者，在选购期房时，一定要规避风险，选择品牌和诚信度较高的开发商开发的五证齐全的楼盘。

如何贷房贷？房贷流程

导读：住房是我们每个家庭的一大巨大支出，而且房价对于很多家庭来说是一笔巨款，根本无法一次性支付，但是国家给我们提供了很多优惠的措施，包括分期付款，还包括住房贷款等等，那么你对哪些住房福利比较感兴趣呢?你想了解住房房贷的流程有哪些吗?你知道住房贷款如何办理吗?下面我们就一起来了解一下办理住房房贷的一些详细流程吧。一、住房办房贷需要准备哪些?(1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);(4)、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;(5)、购房首付款证明;(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;(7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。二、住房办房贷的主要流程方法申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。上面就是住房办理房贷的一些流程方法介绍，你了解了吗?如果你也想要办理住房房贷，那就赶快来看看办理住房房贷需要准备的一些材料和办理方法吧，通过以上的介绍，我们在办理住房房贷的时候就会更加顺利，也可以对住房房贷的流程有更多的了解，对一些房贷信息也可以了解的更加全面，对住房房贷感兴趣的朋友也可以来了解一下哦，相信以上的介绍一定可以帮助到你。