新房子验收的时候需要注意些什么

现在很多年轻人都通过自己的奋斗买上了房子，不过新房子验收是有很多注意事项的，这篇文章就具体说一说，新房子验收都有哪些地方是需要大家注意的。1、仔细测量一下房子的面积新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。2、检查门窗的密封性新房子验收时，要认真检查一下新房的门窗，首先看看房子的窗户有没有缝隙，如果窗户在关闭的状态下还有缝隙，就说明窗户密封性不好，在装修的时候要重新定做，避免雨季出现漏雨的现象，然后再检查一下新房的门是否有划痕和破损的地方。3、查看墙面是否有裂痕新房子验收时，要对房子的墙壁进行检查，业主可以带一个小锤子，轻轻的对墙面进行敲击，如果听到空洞的响声，就说明这块墙面是空心的，业主可以通知开发商进行修补，否则以后装修时空心墙是贴不牢瓷砖的。4、检查下水道是否通畅新房子验收时，不要忘记检查新房的下水道，有很多新房的下水道在施工时，会掉入装修材料或是其他异物，如果在验房时没有对下水道进行检查，在装修时才发现下水道不通畅，会拖慢装修进度，业主可以验房时准备一个闲置的水桶，流满水后倒入新房的下水道里，没有水溢出就说明下水道没有堵塞。新房子验收看起简单，其实要操心的事非常多，一旦收了房再发现问题，就得住户自己承担解决了，大家在验房的时候，一定要着重注意文中提到的这几个方面。

收房时需要注意哪些？

终于到了收房的日子啦，对于大多数业主来说都是满心欢喜的心情，你知道吗?收房一般是整个买房过程的最后环节，当然也是最容易出问题的阶段，一不小心，也许业主就会被开发商忽悠，因此，千万不要被喜悦冲昏了头脑，那么在收房时有哪些问题需要注意呢?下面与小编一起来看看吧!1、先验房后签字在房屋交付的时候，一般是正常的操作程序是先验房后缴费，再签相关文件，现在有些房屋开发商会采取签文件再验房的方法，这样往往使购房者处于被动状态，因此，我们可以在签合同的时候，可以先把先验房再收房这一条，作为合同的附加条款，在后期出现问题时，用此可以作为证据，如果是业主在当初签合同没有写的，可以在收房文件中注明“未验房”等字样。2、“两书两表”要看清在收房前，开发商应向购房者出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《面积实测表》(简称“两书两表”)，如果开发商出示的证书不齐全，就很难保证建筑质量，所以在签订购房合同之前，业主一定要把相关的证件纳入交房的必要条件中，防止开发商违规无证交房。如果开发商出示证件不齐，可以先问问清楚，或者购房人可以选择不收房。3、验房步骤不放过业主在验房时，首先要看看房屋的主体结构是否有问题，比如，地面是否平整有无渗透，门窗是否平直以及房屋是否有瑕疵等情况，如果业主对房屋质量检查不是很熟悉，可以请一个专业的验房师来验房，在验收的过程中，如发现有以上的问题存在，业主可以要求开发商按照合同条款进行重修，从而保障自己的权益。4、缴费笔笔算清业主在办理房屋验收入住手续后，就可以安心的入住啦，但有些业主会遇到这样或那样的问题，比如，物业管理费、水费、电费的押金等管理费。现在，据国家政府相关部门规定，在开发商交房的时候，房屋用到的燃气，电视、电话等费用不再向业主收取，如果开发商再收取得话，则可以向相关部门反映，维护自己的利益。以上就是就是小编分享的在收房时应注意哪些问题，希望对广大业主有所帮助，有关更多精彩内容请关注本溪装修网。