11月成都楼市分析总结

转眼间又到了12月了，眼看2015年就得过完了，成都的天气也比较湿冷，但对于楼市来说却散发着暖意。在国家公布二胎政策后，对楼市实则是一件非常好的消息。在过去的11月里成都楼市怎么样呢?是属于暖还是冷?想要了解的人可以看看下面小编介绍的11月成都楼市分析总结。据可靠的信息之处，11月成都楼市总体偏暖，特别是在二手房交易市场里，11月份成交了122万平方米，比去年同期增长了39%，也是成都自3月以来连续第8个月增长了。预计到2016年到来为止，二手房市场仍然有上涨的空间，交易量也会增多。11月成都主城区二手房交易了6.26万平方米，1747套成交量，比去年同期上涨2.59%;从今年6月开始成都主城区的二手房交易面积和交易套数都呈双向增加。其中成都二手房均价在9451元每平方米，价格比去年也上涨了很多。成都楼市之所以出现回暖的迹象，主要在于购房者经过长时间的观察发现楼市只涨不跌，再加上国家政策的开放，各项政策都有利于房市，置业者入市的意愿和积极性都比较高，从而拉动成都楼市一片大好的局面。特别是现在到了年底了，也是楼市传统的旺季，购房者观望的心态比其它的月份会低很多，入市的欲望也会更大。再者投资者前几年买到的房子，现在卖出去价格上涨了好几倍，已经赚钱了，所以很多人愿意出售手中的房子，套现现金，避免资金周转不灵。成都楼市二手房上涨回暖势头猛烈，那么一手房市场怎么样呢?小编观察发现，成都新房受市场波动影响很大，微幅上扬和下调波动也比较大，价格波动的关系让很多购房者犹豫不决，不知道要不要投入进去，所以一定程度上影响到了新房的成交量。11月成都楼市分析总结就是这些，11月成都楼市二手房市场是非常暖，上涨的速度也比较快。一手房市场相对来说没有二手房那么热络，毕竟用地少，开发的一手房地产项目也比较少。专业人士预计，到了2016年成都楼市依然会以二手房交易为主。

成都小户型楼盘的点评 小户型楼盘的优势

“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点：1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上最便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。2、投资回报率和增值潜力较高。（1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。现在，成都市场上推出的小户型产品众多，到底谁才是真正自住舒适，投资赚翻的优质楼盘呢?楼盘位置：高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)主力户型：一居室27-50平米二居室75-87平米三居室103-114平米物业类型：普通住宅，写字楼，酒店式公寓，商铺，建筑综合体时代星座SOHO存1500元抵1万元，以总价16万元一套计算，带精装修的soho，首付只需8万元，月供960元，日供仅32元，性价比超高。时代金街商铺存6000元抵2万元，该商铺挑高6米，精打细算的说，合理应用相当于买一层送一层。综合点评：目前成都西部片区统称为成都大学城片区，在这一块中，主要以大学城、国家综合保税区以及居住区为主。在国家综合保税区和西南地区最大大学城双核的带动下，未来的高新西区的经济发展不可限量。龙湖时代天街是成都西边业态最全面、商业元素最丰富的包含有大型百货、商业街、办公集群、酒店式公寓的城西新中心。成为城西人尽皆知的商业标杆，将城西带入商业时代。楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)主力户型：一居室59平米二居室72-95平米三居室119平米建筑面积：约110万平方米占地面积：200亩物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼、商铺地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线价格：均价11000元/平米，全款98折综合点评：成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作，是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能，是复合性超强的大型城市综合体。楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)主力户型：一居室59平米二居室72-95平米三居室119平米建筑面积：约110万平方米占地面积：200亩物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼、商铺地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线价格：均价11000元/平米，全款98折综合点评：成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作，是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能，是复合性超强的大型城市综合体。以上是小编为大家成都小户型楼盘的盘点及小户型的优势的有关资讯，希望能帮助到您。更多关于成都小户型楼盘的资讯，请继续关注土巴兔学装修。