没有验收的房子可以交房吗？

在购房者好不容易迎来了交房日期后，可能由于种种原因没有时间，或者说错过验房时间，那么此时没有验收的房子可以交房吗？针对这一问题，我们来深入探讨一下。首先，没有验收分为两种情况，一种是业主主动放弃验收交房步骤；另一种是交房物业没有提供验收资质和机会，就直接将房子交接给业主。其次，如果是第一种情况，那么无可厚非，今后业主家的房子要是除了一些问题，也只能协商解决，特别是一些影响住房的大问题上也是比较麻烦的事情，毕竟当初是业主自身的原因放弃验收房子。针对第二种情况，那么没有验收的房子可以交房吗？答案很明显，业主就要好好做一番功课了，一定要为自己的权益争取利益最大化，毕竟这是房子，尤其是首套房的业主。那么在没有验收的房子可以交房吗的问题上，需要注意以下几个验房的事项：第一，在物业通知验房时，可以不用第一时间到达现场，以免太多人挤在同一时间验收，相关的工作人员根本引导不过来。第二，在验房时，先要明确都要仔细检验哪一些重点，比如相关资料和表格需要取回和收好的，要一一做好相关记录和收纳，最好准备一个收纳文件袋，以免遗失。第三，在明确了验房的步骤之后，就要进入房子验收了，这包括：楼房的结构上，比如面积是否和之前合同上标注的一致，有没有出现简单装修后的裂缝等明显瑕疵。在排水与防水方面也需要仔细验收，比如查看厨房和卫生间的下水道是否排水正常和是否有漏水的现象等。最后，在没有验收的房子可以交房吗这个问题的处理上，一定要谨慎，毕竟一些人购买的房子是刚需的，况且交房时验收房子本就是业主的基本权利。

没有土地证的房子可以买卖吗?

房屋的买卖人们是十分在意的，房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产，现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件，尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房，控制房价的走势，影响了国家经济，那么国家势必不会袖手旁观，必定会采用一些手段来调控，手续也走向正规化，各种证件齐全才可以买卖房屋，如果没有土地证的房屋是否能买卖成了一大疑问，我们就一起来看看吧。没有土地证的房子可以买卖吗有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋直说了吧。不能过户，至于说你要交易不交易这个得看你个人了。不能过户时什么意思，意思就是这样的方法无法到国家有关单位登记，如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也没有得到法律的保护。这样的交易是非常危险的，大家一定要慎重。如果遇到对方是骗子的话那么你就非常容易被骗。当然不能过户并不代表不能交易。根据国家颁布的有关条例，大家一定可以找到相关回答，办理买卖房屋工作的人员也会告诉大家需要的证件。没有土地证虽然允许买卖房屋，但是也有问题存在，比如过户，少了土地证就没法办理过户手续，很多人也因此不买没有土地证的房屋。多数人都认为房产证是关键，其它的都不重要，其实不然，土地证也起着至关重要的作用，所以大家在买卖房屋期间需要格外注意。