没有验收的房子可以交房吗？

发布时间：2024-04-12

在购房者好不容易迎来了交房日期后，可能由于种种原因没有时间，或者说错过验房时间，那么此时没有验收的房子可以交房吗？针对这一问题，我们来深入探讨一下。

 首先，没有验收分为两种情况，一种是业主主动放弃验收交房步骤；另一种是交房物业没有提供验收资质和机会，就直接将房子交接给业主。

其次，如果是第一种情况，那么无可厚非，今后业主家的房子要是除了一些问题，也只能协商解决，特别是一些影响住房的大问题上也是比较麻烦的事情，毕竟当初是业主自身的原因放弃验收房子。

         针对第二种情况，那么没有验收的房子可以交房吗？答案很明显，业主就要好好做一番功课了，一定要为自己的权益争取利益最大化，毕竟这是房子，尤其是首套房的业主。那么在没有验收的房子可以交房吗的问题上，需要注意以下几个验房的事项：

         第一，在物业通知验房时，可以不用第一时间到达现场，以免太多人挤在同一时间验收，相关的工作人员根本引导不过来。第二，在验房时，先要明确都要仔细检验哪一些重点，比如相关资料和表格需要取回和收好的，要一一做好相关记录和收纳，最好准备一个收纳文件袋，以免遗失。第三，在明确了验房的步骤之后，就要进入房子验收了，这包括：楼房的结构上，比如面积是否和之前合同上标注的一致，有没有出现简单装修后的裂缝等明显瑕疵。在排水与防水方面也需要仔细验收，比如查看厨房和卫生间的下水道是否排水正常和是否有漏水的现象等。

         最后，在没有验收的房子可以交房吗这个问题的处理上，一定要谨慎，毕竟一些人购买的房子是刚需的，况且交房时验收房子本就是业主的基本权利。