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章玲珑
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zhangjie19... 有用 1
天怡美装饰 有用 1
zh赵昊 有用 1
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问哪个知道一个人可以同时贷款买两套房吗
答一个人可以同时贷款按揭二套住房的,不过有两个条件必须满足: 一是现在还月供的这套房子,不能有不良的信用记录,即有逾期还月供的情况发生。否则的话,无论哪个银
问能同时贷款购买两套房吗?怎么办?
答您好,可以同时贷款购买两套房子,但是建议您分开时间去贷,如果同时去贷款可能两套房子都会按二套去贷,这样贷的乘数就会降低,首付会增加,收入证明与流水要覆盖两套
问同时买两套房贷款可以吗?第三套房首付多少?
答沈阳首付比例已经大幅提高至60%,同时贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。已经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻,如果你之前的两套房子有一套是
问同时贷款买两套房子的话,收入证明要怎么开啊?
答没正式工作那就没法公积金贷款,只能办商贷,不需要什么抵押的,你买的房子就是抵押,还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦,你要想办法向银行证明你的收
问求问可以两套房都贷款吗
答不可以。商品房按揭贷款的基本条件: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)
首套房贷款政策_最新政策规定
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。首套房贷款就是在购买首套房是的贷款。下面我们来看看首套房贷款的一些政策。首套房贷款政策过房产不能算首套房以前,只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房,只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样,首套房贷款最高70%,二套房仅40%,而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。房贷还清算首套房现在,四大行对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷,以前在自己名下有多少套房无所谓,只要卖出去,或者转给其他人,再次买房还算首套房。这样的话,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说,就极大地为提供了优惠,减轻了买房压力。最新首套房认证标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套房。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套房。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套房。首套房贷款最新政策规定贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但是一般银行最低利率在0.85左右,首付可以达到3成。
成都首套房贷款政策解读 首套房认定标准说明
现在许多大城市都针对房产的购置出台了一系列的限制政策,这一方面是考虑到调控市场,稳定群众,另外一方面是考虑到其他有意向购置房产,但是因为价格过高不得不止步不前的年轻朋友考虑的,所以小编发现有些城市推行了一些限制的政策条款,比如今天为大家举例的成都首套房贷政策方面的信息和专业的标准解读就是能够供大家参考和借鉴意义的内容,有兴趣了解的朋友,尤其是成都本地的人可以借此拟定适合自己的方案和消费,相信可以收获到令人满意的效果。一、成都首套房贷款政策1、首套房首付最低降为2成据了解,贷款首付比例是这次政策调整中的重要内容,调整后,职工购买首套住房,首付款比例将由“不低于3成”调整为“不低于2成”。同时,为了支持职工购买改善型住房,已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭,再次购买自住住房申请公积金贷款的,首付比例不低于3成,贷款利率执行首套房利率;已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,首付比例不低于4成,贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。2、贷款与余额挂钩倍数提高至30倍四川新闻网记者了解到,此次单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整,职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。“调整后,账户余额在1万元以上的职工,可以贷款的额度都相应提高了。比如一个职工账户内有1.5万元,原来最高只能贷到30万元,现在可以贷到45万元。”成都公积金中心相关负责人介绍说。同时,为了保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款,在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下,个人账户余额在1万元以下的职工,贷款额度不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可以贷到30万元。3、职工购买期房不再交担保费此次政策调整还进一步减少了贷款职工需要支出的手续费用,据了解,按照原来的规定,职工购买期房办理公积金贷款时,担保公司会按照3‰的比例收取担保费。此次政策调整将担保公司收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费,改由成都公积金中心承担,不再向贷款人收取。“如果一名职工申请50万元的公积金贷款,办理手续时,他将少支出1500元的担保费。”相关负责人介绍说。二、首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。上文我们为大家举例的是关于成都首套房贷政策方面的专业解读以及认定标准方面的说明文字,由此可以得知许多城市都出台了一系列的限制政策,目的是进行房地产市场的调控,一方面可以稳定群众,避免房市过热带来的泡沫经济,另外一方面可以照顾到有房产购置意向,但是价格过高而止步不前的年轻消费群体,所以小编认为,想要购置房产,尤其是想要贷款购房的朋友,最好可以参考本地的贷款政策,调整自己的方案,必要的时候或许可以借此寻找到有借鉴意义和价值的信息,从而避免额外的麻烦问题。
第三套房子贷款利率介绍 认定标准分析说明
虽然提到今天的房价,许多朋友都会觉得十分高昂,但是对于家庭条件比较富裕的朋友而言,可能选择购置房产是最好的投资,那么为了避免市场失灵、同时为了保障群众自身的利益,有关部门就出台了一系列的限购政策,比如针对第三套房子贷款方面的利率标准规定,以及从认定方面进行的分析,这些部分就是值得我们学习和了解的文字信息。那么今天小编就为大家介绍一些类似方面的信息吧。一、第三套房子贷款利率是多少?现在在各个银行都是不受理办理第三套房子的贷款的,所以现在是不能申请贷款买第三套房子的,那么如果想买第三套房子的话,你们就只能全款买房了。但现在各地的银行对第三套房贷款也规定不同,在一线城市较松动,而在二、三线的城市目前还没有放开第三套房的贷款。但是现在第三套房的公积金贷款已经叫停了。住建部等在2010年下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性的购房,并且三套房是全面叫停。且停止向购买第三套及以上的住房的缴存职工的家庭发放住房公积金的个人住房贷款。二、三套房的认定标准:1.第一种:个人名下有两套为商业贷款的记录,一套已还清贷款并出售,另一套则未还清,如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。2.第二种:个人名下有两套为商业贷款的记录,全都还清并全部出售的,虽能够提供两套房的出售证明,而且个人名下无房产,但若再贷款也会被认为是三套房。3.第三种:个人名下有一套商业贷款还清,而另一套是公积金贷款也已还清,借款人想用公积金贷款来购买第三套房产,则按照公积金新政视为三套房,按照三套房的贷款政策执行。4.第四种:个人名下首套房为公积金贷款,二套为商业贷款,想再次用商业贷款,这种情况肯定是算做三套。5.第五种:夫妻双方,在婚前有一方用商业贷款购房,另一方购房用公积金贷款,婚后想以夫妻的名义共同贷款,因在系统中都存有记录的,所以还是会算做三套房。6.第六种:夫妻双方,一方婚前有房无贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。7.第七种:夫妻双方,在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售,另一套以公积金贷款购买已还清未出售,婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。8.第八种:夫妻双方,在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款,婚后以另一方的名义全款购买一套住房,现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房,根据规定也是属于第三套房。上文小编为大家举例的是关于第三套房子购置过程中贷款条件和标准方面的认定介绍,由此可以得知为了进行房地产市场的调控,同时为了能够避免部分过于富裕的人群过分投资房地产市场导致市场过热,从而损害到其余群众的利益,所以相关部门出台了一系列的限购政策,不仅仅对于购置的条件方面有着严格的规定,而且对于贷款利率方面的具体标准也是相当严苛的。有兴趣消费,或者想要制定类似购置政策和方案的朋友,最好可以参考上文调整自己的决定。
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