发现更多装修知识
田鸿文
3 回答
共有3条回答
Sophie_762... 有用 1
TX9898 有用 1
my_3070 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问商品房交房流程是啥?
答商品房交房的基本流程: 1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主
问新建商品房初始登记是怎样办理的?
答新建商品房产权初始登记: 凡由开发商新建商品房,在房屋竣工后3个月内,开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记,领取房屋所有权
问上海新建商品房的均价是多少?
答上海新建商品房的均价如下 青龙里小区 面积:146平方米 户型: 1室1厅 32608元/平米 450万 怡园小区 面积:137
问新建县新城花园是商品房吗?
答你好。南昌买房限购政策:购房政策如下:以家庭为单位,每个家庭在南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内,只能新购一套商品住房。限购令或将推高
问新建商品房指的是什么?
答商品房具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。一般有内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地
商品房交房注意事项
1、留意一收房留意房款商定假如客户与开发商在合同中商定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、留意二物业费不能乱涨价根据现行划定,新建小区一般由开发商选聘物业治理公司,并签署前期物业治理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出商定。因此,假如在收房时泛起物业费涨价的题目,业主可据此主张权利。3、留意三物业费可以按月交在办入停止续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业治理费。根占有关划定,物业治理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业治理用度。4、留意四缴纳契税签协议根据划定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度,否则不予办理入停止续。开发商之所以这样要求,是由于对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等用度,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些用度,是怕开发商挪用。对此题目,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,商定双方应承担的违约责任等。5、留意五先验房再办理手续目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关用度之后,才答应业主验房。对于这一不公道的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关题目书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。6、留意六建议业主集体收楼鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以礼聘律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的正视,促使开发商就收房过程中的题目做商定。7、留意七遇配套题目先收房针对不同的房屋题目,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量题目要承担退房责任,若是掉灰、裂痕等题目,开发商要修补。假如是双方在合同中商定的其他前提:好比配套举措措施、空气质量分歧格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。8、留意八投资买房尽快收房有的业主买房是为了投资,迟延收房会造成其收房钱的损失。假如开发商交付的屋子存在质量题目,建议购房人做比较,假如房钱的损失较大,建议先接收房,等把屋子按照既定的计划出租后,再追究开发商的违约责任。国家商品房交房尺度(1)完成工程设计和合同中划定的各项工作内容,达到国家划定的竣工前提;(2)工程质量符合国家安全划定的尺度,如符合房屋土建工程验收尺度、安装工程验收尺度等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同商定的内容;有完整的并经有关部分审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检修讲演;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
关于商品房交房手续的几个步骤
人们买到房后盼了很久房子终于盖好了,马上交房了,很多人都不知道商品房交房手续是什么,很多的人想的都是有了房子要如何装修才更好更漂亮,不注意商品房交房手续这个问题,其实这个问题大家应该知道一些,毕竟涉及到交房验收和自己的权益。关于商品房交房手续的几个步骤1.通知:很好理解就是房子盖好了,售楼处负责给买房的业主打电话或者发信息告诉房子可以准备办理交房手续了,通知业主提前准备好物业,取暖等费用。2.验房:顾名思义就是业主对开发高盖好的房子进行验收,看看房子有就有什么问题,是不是按合同上的要求盖的房子,还有就是需要开发商提供住建局等地方的正式验收标准合格,因为业主收房的时候只会看到房子的外观,如门窗安装的是不是不缝隙,墙面地面是不是有问题,而验房真正重要的是房子的抗震能力等重要问题。3.开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。4.签订房屋交接书:上面说的三点都没有问题就可以签了,交接书上必须明确每个项目,除了问题到底责任该谁承担,如果说的不清楚业主可以完全拒签。买房是大事,交房要明明白白的,多学习商品房交房手续,只有早点熟悉了商品房交房手续的几个过程,这样在交房的时候才可以维护好自己的权益。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
最新商品房装修效果图
土巴兔装修网精心挑选最新最新商品房装修效果图,聚合优质案例,提供多张最新商品房装修效果图欣赏,帮您了解商品房最新的家居设计趋势,收集装修灵感,实现理想家装。自住型商品房餐厅效果图商品房白色春天防盗门装修图片商品房装修效果图片商品房王力防盗门安装效果图自住型商品房小户型客厅装修图片简欧商品房装修效果图北滘商品房1803副本中式商品房背景墙装修设计图片北滘商品房1503副本南汇商品房(改)camera4以上即是土巴兔为您整理的最新商品房装修效果图,土巴兔装修效果图频道还有更多最新商品房装修效果图,千万不要错过。
打开APP后继续操作
立即打开