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常弘深
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问购小产权房合同范本?
答首先小产权不受法律保护,请慎重!小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法甲方(卖方): XXX 身份证号:乙方(买方): X
问购小产权房合同范本谁有?
答出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本
问请问小产权房买卖合同无效是真的吗?
答没有合法产权的房屋买卖合同无效。合同无效的法律后果是因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此
问小产权楼房买卖合同怎么写?
答小产权楼房买卖合同范本: 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同
问小产权房买卖合同如何签订
答答案:本律师分析如下: 1,在提供模板之前,我必须告诉你小产权房买卖合同的效力是得不到保障的; 2,但是可以通过规定违约赔偿条款,降低买受人可能遭受的损
小产权房买卖合同范本
尽管购买小产权房是有一定的风险,但依然是有很多人会去买这类的房子,因为小产权房的价格比较低,地段又不错,因此有很多人购买。小产权房由于不能办理房产证的关系,它所有的依据就靠买卖小产权房合同了,这也是买家主要的依据。购买小产权房时双方会签订购房合同,对于这类合同很多人都没有了解过,下面小编为你介绍小产权房买卖合同范本。小产权房买卖合同出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向____________________________________区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:______________乙方:_________________年__月__日___年__月__日见证人:___年__月__日小产权房买卖合同范本如上,尽管小产权房的价格会比较便宜,但一套小产权房的价格也在几十万元左右,总体的价格并不算太低,在购买小产权房的时候,也需要好好的看看合同里面的内容,确保自己投入到小产权房上面的价格可以有用。政府目前对于小产权房还是不承认的态度,未来会不会改变谁也说不好,希望大家不要在购买小产权房时过于盲目。
深圳小产权房买卖合同流程
自从改革开放以来,我国发生了翻天覆地的变化,很多城市现在的经济水平都提高了不少,人们的生活条件也大幅度提高,表现在很多农村的朋友们都去城市打工挣钱,然后都在城市买了房子,现在很多城市都被建设成了一座座高楼,用于商业或者住房,国家政策也在改善,可以给居民提供小产权房,供用户使用,下面我们就一起了解一下深圳小产权房买卖的合同流程。因为小产权房是由乡政府或村政府颁发,其不是由国家房管部门颁发的,所以小产权房屋买卖合同被设置为无效合同,并不能受到法律保护,所以买房者在购买前需谨慎。深圳小产权房买卖合同流程介绍:卖人(甲方):身份证号码:买人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积多少平方米;厂房一处,建筑面积多少平方米;附属场地多少平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋”)以人民币多少元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。这就是深圳小产权房买卖的合同流程,相信大家已经了解了,希望大家对小产权房有一个正确的概念,由小产权房买卖形成的合同是不具有法律效应的,如果身边哪位朋友有意要买卖小产权房,一定要提前了解清楚关于小产权房买卖的知识,这是很重要的,特别是和陌生人交易,一定要慎重考虑清楚再决定是否买卖,好了,希望今天的讲解对大家有帮助。
小产权房屋买卖合同范本
对于没有房产购置或者交易经验的朋友而言,很有可能会在实际操作过程中蒙受损失,因为它们往往缺乏对应的法律知识,也没有系统的利益观念,所以不知道如何准备前期工作,也不知道规范的房屋买卖合同具体格式、效益。所以今天考虑到这些朋友的麻烦,小编就举例一则规范版本的小产权房屋买卖合同供大家参考,希望可以帮助避免损失。小产权房屋买卖合同范文出卖人(甲方)____________身份证号码:____________________买受人(乙方)____________身份证号码:____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的房屋(建筑面积______平方米)以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室______号_______平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金________元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币________元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。1、提交______________仲裁委员会仲裁。2、依法向____________区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:____________乙方:____________见证人:__________签订日期:____________________上文小编给出的主要是关于小产权房屋买卖合同的书写样式、内容概要。由此得知其中不仅仅需要包含双方的细节信息,还应该参考违约责任、履行过程中可能会发生的争议进行预先判断,从而避免后期因为缺乏系统规定导致的纠纷或者损失、麻烦。当然了,除此之外大家还应该综合自己的情况调整其中的内容来迎合实际需求、达到更加不错的效果。
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