小产权房买卖合同范本

尽管购买小产权房是有一定的风险，但依然是有很多人会去买这类的房子，因为小产权房的价格比较低，地段又不错，因此有很多人购买。小产权房由于不能办理房产证的关系，它所有的依据就靠买卖小产权房合同了，这也是买家主要的依据。购买小产权房时双方会签订购房合同，对于这类合同很多人都没有了解过，下面小编为你介绍小产权房买卖合同范本。小产权房买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向____________________________________区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：______________乙方：_________________年__月__日___年__月__日见证人：___年__月__日小产权房买卖合同范本如上，尽管小产权房的价格会比较便宜，但一套小产权房的价格也在几十万元左右，总体的价格并不算太低，在购买小产权房的时候，也需要好好的看看合同里面的内容，确保自己投入到小产权房上面的价格可以有用。政府目前对于小产权房还是不承认的态度，未来会不会改变谁也说不好，希望大家不要在购买小产权房时过于盲目。

深圳小产权房买卖合同流程

自从改革开放以来，我国发生了翻天覆地的变化，很多城市现在的经济水平都提高了不少，人们的生活条件也大幅度提高，表现在很多农村的朋友们都去城市打工挣钱，然后都在城市买了房子，现在很多城市都被建设成了一座座高楼，用于商业或者住房，国家政策也在改善，可以给居民提供小产权房，供用户使用，下面我们就一起了解一下深圳小产权房买卖的合同流程。因为小产权房是由乡政府或村政府颁发，其不是由国家房管部门颁发的，所以小产权房屋买卖合同被设置为无效合同，并不能受到法律保护，所以买房者在购买前需谨慎。深圳小产权房买卖合同流程介绍：卖人(甲方)：身份证号码：买人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将的房产及其土地使用权(住宿房屋一处，建筑面积多少平方米;厂房一处，建筑面积多少平方米;附属场地多少平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币多少元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。这就是深圳小产权房买卖的合同流程，相信大家已经了解了，希望大家对小产权房有一个正确的概念，由小产权房买卖形成的合同是不具有法律效应的，如果身边哪位朋友有意要买卖小产权房，一定要提前了解清楚关于小产权房买卖的知识，这是很重要的，特别是和陌生人交易，一定要慎重考虑清楚再决定是否买卖，好了，希望今天的讲解对大家有帮助。