10 去估算

水博厚

求教各位亲为什么房价这么高

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一丝阳光的诱惑 有用 1

我不同别人从政策和通货膨胀来看待这个房价.目前的时间来看,高房价是注定的,而且还将要持续很多年.
解释时间,首先现在这个时间段正是众多80后结婚的时间,结婚就需要房子.为什么我不说别的年代人偏偏说80后呢?因为目前的房价高涨是有历史原因的,是历史的必然结果.
我来解释,80后的父母多为50和60年代人.那个年代毛泽东有一个重要的精神,为了应付中日和内战的人口死亡惨重.要求多生,生得多的还被喻为"英雄妈妈"可进京见毛主席.你可以看一下周围,50和60后是不是兄弟姐妹一大堆,每个兄弟姐妹结婚后生的孩子就是现在的80后,设想一下,一个家庭如果只生一个,那么到这个孩子结婚的时候就只需要一套.而受到毛泽东当时的思想领导.大家都56个78个的生也就造成了爷爷奶奶辈两人结婚却生出一大堆5060后.而5060结婚后虽然实行计划生育,但人口几何倍数增长率已经达成,造成了人口暴涨.
那人口暴涨后就要面临很实际的问题.80后长大了,要就业,要结婚,要房子,如果这样看,就不单单是房子供不应求,连工作难找,工资底下等问题都能解释了,房价格高涨不下还将持续,关键不是中国人真的富裕有钱了,而是需求量大,但土地面积有限造成僧多粥少.
房价会下跌,并且是暴跌.时间大约是20-30年后这样.你想,20-30年后大多数50-60后去世了.剩下的就只有计划生育的809000后,那这些人只需要两口子一套,再给孩子留套.房子的需求量必然大减.而5060走后留下的房子那么多,家里有都为独生子女.住不了那么多房子,就会出现两种情况:第一,拿来出租.不过2030年后人口大幅度减少出租率降低和房租降低是必然的,第二,卖出变现,人口已经大幅度减少那么房子的需求量必然也大幅度减少.当供远远大于求的时候必然会大跌.而且还有可能出现郊区的不大卖的出去的情况.
综上所述,80后这一代人出现就业难,买房难的根本原因是伟大领袖毛主席为了弥补战争人口损失而下的多生多育的指示.
现在已经有不少80后贷款买房子还款年限多为2030年.不妨看看.等他们累一辈子刚清房贷,却发现那时候别人买房子却那么轻松.

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