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舒梦竹

上海房价为什么这么高

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左岸_3895 有用 1

归根结底是我们天朝跟别的发达国家zhi`du不同,为了保稳`定必须保证GDP高位增长,所以就大量修昂贵的高铁(发达国家不屑的东西)、造高楼等以拉高GDP。而经济上国内股市和民间投资大环境不好受压抑,银行利率低,通货膨胀加重,以及大部分国民收入低微,消费能力弱,贫富差距超警戒线等社会因素,在国内又没有更好的投资及保值渠道,加上地产业已然成为天朝事实上的支柱产业(畸形的经济链,其余产业都发展地非常一般..),土地拍卖与政绩挂钩,政`府变相支持等因素,导致这几年里房价大涨,不只是上海,连很多三线城市房价都破三万四万了,这就不仅仅与人口增长及刚性需求有关了,不然以前二十年房价怎么就保持低位呢?简单来说,就是社会资金全部涌入不动产投资加上政`府支持,才造成这样的结果,普通地产投资和购买是不会让房价大涨的。欧美国家已经到了相对停滞的经济发展阶段了,而日本尽管很多情况与当下我们国家相似度很高,但有一点我们做不到,就是政`府为了权`利的稳定一定会极力维护现有的高房价而避免泡沫破裂的,这就会导致房价继续上涨,国`家的调控只能保证上涨速度不会太快引起不满罢了。

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na131221 有用 1

政治上:中央想要上海以后要全面超越香港(自贸区不是刚开始嘛)
经济上:从民国开始上海就是远东的第一金融城市
土地面积:全国最小的领土面积人口2K多万以后还要多
所以上海房价不贵就不正常了

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