苏州买房条件有哪些？相关介绍

很多人都选择去北上广这些，城市发展居住，觉得那里的生活质量比较高，苏州也是大家选择一个城市之一，那里环境非常的优美，而且气候适宜，非常的适合我们居住，另外那边的商业真发达的，所以很多人都会移居到苏州，那么去到那里的第一件事就是定居，也就是买房子，对于一个外地人来说，在苏州买房子有哪些条件?你是否满足呢?今天跟着小编一起来看一下吧！一、外地人在苏州买房需要具备哪些条件?1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人;2、购房者必须有身份、户口薄等可以证明自己身份的有效证件;3、购房者在苏州有合法有效的暂住证;4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。二、外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料?1、合法有效的房屋买卖合同原件;2、购房者的身份原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份件的原件及复印件;3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明;4、购房者的个人收入证明;5、购房者的首付款存款凭条;6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户;7、银行规定的其它资料。三、外地人如何在苏州贷款买房?1、递交申请及材料购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。2、受理调查银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。3、签订借款合同购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。4、办理房产抵押购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。5、发放贷款手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。以上所介绍的就是关于外地人在苏州买房需要具备哪些条件?当然首先你要是一个成年人，因为成年人才能有属于自己的身份证，另外是你需要准备哪些资料去办理业务，以上介绍的都非常的详细了，想能够给大家带来一些帮助和参考你们大家在选择房子的时候一定要综合考虑，不要只考虑地理位置，还要考虑它的采光和房价。

苏州房屋买卖合同模板

苏州是我国比较美好的一座城市，很多人都在苏州买房子定居。苏州的房子是比较具有特色的，不同地区的房子有不同的优势。大家知道什么是苏州房屋买卖合同吗?我们购买房子的时候一般都是需要签订一种买卖合同的，只有签订了买卖合同才属于合法行为。苏州房屋买卖合同的范文是怎样书写的呢?下面，我们来看看苏州房屋买卖合同的书写范文和格式。合同范本：2012年商品房买卖合同范本甲方：________________________乙方：________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方：(盖章)____________乙方：(盖章)____________法定代表人：______________法定代表人：______________地址：____________________地址：____________________电话：____________________电话：____________________开户银行：________________开户银行：________________账号：____________________账号：____________________以上，就是苏州房屋买卖合同的范文和格式介绍。房屋买卖是一种商业行为，也是需要合法性的，需要有法律的保护。买卖房屋的时候双方都需要签订合同，这是为了保护自然人的合法权利而做出的法律规定。现在很多人都会选择在自己喜欢的城市购买房产，我们购买房产的时候，一定要注意看清楚合同上面的细则，也要分辨一下房产证的真假。