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滕怀慕
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问顶层漏雨怎么解决
答这个得找专业做防水的,不然普通的是防得了一时
问想问,楼房顶层漏雨咋办?
答业主可以通过在内墙刷防水涂料,将外部水气隔绝,然后再刮腻子的方法杜绝此现象。虽然这类方法不能根治问题,但是可以用于一时之效,最好的方法就是尽快联系相关部门解
问商品房顶层漏水怎么办?谁说一下?
答房顶是公共部位,一般开发商前5年负责。以后没有物业,不是还有维修基金吗?,但听说动用那个很费事的。建议你们打听一下。
问我家的商品房顶层漏水怎么办啊?
答楼顶重新做防水,把现有的防水层拆掉,重新把防水做一遍,基本上能从根本上把问题解决掉,工程量可能会大一点,但是效果好;具体的情况要请师傅去现场后在确定方案
问商品房维权应该怎么处理?
答商品房出现质量问题,是买卖双方都不愿看到的事情,但由于房屋建造环节多,涉及面广,流程复杂,难免会有美中不足的地方,甚至产生质量问题(法律上叫质量瑕疵),而此
顶楼漏雨怎么办 顶楼漏雨怎么处理
对于住宅的顶层,为了遮风挡雨,有些在顶层盖了一层瓦片,有些则在顶层铺了一层水泥,有些除了铺有一层水泥外,还在外层涂了一层防水材料,这样就能更好地提到保护的作用。年代久远的顶楼漏水怎么办,出现这样的情况还是比较多的。特别是对于没有涂油防水材料的楼顶,更容易出现。而对于涂有防水材料的楼层,随着时间的推移,也较容易出现,因为没有一种防水材料可以保质到几十年的。所以我们更要注意房屋的保养与维修。顶楼漏雨怎么办-漏雨原因顶楼漏雨,首先我们弄清楚漏雨的原因。凡事都是有因必有果的,只有找到顶楼漏雨的原因,我们才能从根本上找到解决的方法。顶楼漏雨的原因一般有以下几种:1.如果是刚新建没多久的房子楼顶出现漏雨,我们就要考虑是不是建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏雨的话都不正常了;不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格监督,这样的情况也会越来越少了。2.如果房子周围有很多的大树或者,楼顶种了很多的植物,这时我们就要考虑是不是植物的茎、叶、残败物在楼顶淤积起来,这样我们就要进行一下清理,因为这些对楼顶的防水材料是有一定影响的。3.房子的楼龄较高,如果没有及时做好保养与维护的措施,那么楼顶的防水材料就会加速老化损坏,这样楼顶漏雨就是很正常的现象了。顶楼漏雨怎么办-应对措施不管是何种原因导致的楼顶漏雨,我们都要修复。首先就得必须找到漏雨的位置,如果有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成V行,后用防水材料刷,刷完后再过一层水泥沙,不过水泥沙的面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界开一条槽,这样会粘得更牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现了问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地进行检查了。通过上面的介绍,我们了解到:通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言,楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫,我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。了解了这些知识,有利于我们更快更便捷更有效地找到问题点的所在,这样就好防患于未然。
商品房70年产权到期后怎么办 房子到底该归谁
房子对于大多人来说,可算是最重要的财产了。我们都知道,在我国购买的商品房是有产权限制的。随着房价的快速增长,购房者只考虑到房价问题,买完才想起房屋的年限问题。普通住宅,房屋年限为70年。那这年限是怎么算的,到期后,房子怎么解决?很多人都很在乎房子产权年限问题。接下来小编将给您详细的介绍一次,希望能够解决您的问题。一.产权年限是什么?我们购买房屋时,购买的不仅是该房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。房屋使用权是永久性的,但房屋所在土地的使用权根据房屋的性质,分为40年、50年、70年。我们在这里说的是一般的商品房住宅,也就是70年。二.房屋产权年限到期了怎么办?1.重新签订合同,续交出让金70年土地使用期到了以后,产权人可向当地房管局提出申请,在缴纳一定数量的出让金后,重新签订土地使用期出让手续,签订后,房屋任可照常使用。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。2.房随地走,国家补偿全国所有的土地,除了集体所有的那部分外,其余土地的产权全部为国家所有,当房屋产权到期之后,国家有权收回土地,这时会导致产权者无房可住。一般这时,国家会补偿一定金额,产权者可用这笔钱购买新的居所。由于房屋年限政策目前还实施不久,近几年还没有因为出现房屋年限到期而引起的纠纷,不少购房者也没有意识到房屋年限的重要性,目前新房还不存在这方面问题,但购买二手房时,一定要注意房屋年限问题!房屋年限住十年少十年,购房时一定要留心!大家可能很多都知道房屋的使用年限是70年,但是却不是很清楚这70年究竟是怎么来的。通过上文的讲解相信大家都知道结果了吧,小编已经把问题介绍得很清楚了,希望您能认真的去阅读,了解以后能更好的保护自己的合法权益,加强自己的购房意识。总的来说就是,房子到期后,续期即可,买房过后,房屋的使用权限始终是个人的,知识土地的所有权属于国家而已。
商品房墙面漏水怎么办?为什会漏水?
如果商品房墙面漏水怎么办,为什么商业屋顶会泄漏?对于买房的新人来说,不可避免地会有这种或那种怀疑。但不要担心,如果您仍然担心这一点,让我带大家来了解商品房墙面漏水怎么办相关解决方案。商品房墙面漏水怎么办1、商品房屋顶防水层的使用寿命为五年。如果购买的房屋在使用寿命期间有泄漏并且防水,则由开发商负责。因此,必要时联系开发商,并要求他尽快修复,以防止其泄露。延迟超过使用寿命,这转化为独立的维护成本。如果屋顶在保修期内泄漏且开发人员不履行义务,您可以到相应的部门提出投诉。2、如果屋顶因人为损坏而泄漏,即使在保修期内,开发商也没有义务进行免费维修。即使愿意付钱,开发商也不会同意。只能找到破坏的人来维修,维修费用破坏人承担。如果对方拒绝赔偿损失,那么可以走法律途径。如果找不到破坏人,则只能整栋楼的业主来分摊。当然,还有一种情况是商品房的屋顶超出了使用寿命。由于屋顶是公共的,因此它是整个建筑物的所有者的责任。如果漏水不严重,可以进行小修,并由业主分担维护费用。如果漏水严重,例如,如果屋顶非常破裂,则应进行检查。首先,您必须申请一个维修基金。如果申请完成,您不需要业主支付维修费用。如果不行,则由整栋楼业主来分摊费用。为什么商品房墙面会漏水1、墙面渗漏的主要原因是结构不合理,雨后会导致漏水或霉菌。如果长期遇到问题,则需要重做防水。如果没有找到漏水,它可能出现在管道上。2、房子的使用寿命长,再加上缺乏维护工作,导致防水材料老化,使房屋漏水也属正常。介绍之后,我想大家都对商品房墙面漏水怎么办 为什么会漏水有了跟多的了解,希望对大家日装修有帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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