发现更多装修知识
任晨曦
3 回答
共有3条回答
H_JC 有用 1
282828兔 有用 1
lcy考拉 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问海南买房贷款需要啥手续?
答主要是准备齐全资料如下:1.户口本2.身份证3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!5.学历证书6.首套房证明(
问买房贷款需要那些手续?需要哪些***?
答赣州购房贷款有哪些手续:首先买房一般采取三种方式,商业贷款,公积金贷款,组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证,结婚证,户口薄,工资流水
问住房贷款买房需要办理哪些手续?
答 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结
问目前住房贷款买房需要办理哪些手续呢?
答个人买房贷款需要的手续:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由
问渭南买房贷款要哪些手续
答你好,在渭南买房贷款需要的手续有: 1.本人身份证原件和复印件。 2.户口簿原件和复印件。 3.未婚的要未婚证明。 4.已经结婚的要结婚证原件和复印
小编为您介绍房屋贷款需要哪些手续
导语:房屋贷款就是我们平常所说的房贷。房屋贷款就是购买房子的人向银行申请用自己的房屋抵押给银行,通过抵押获得一定的贷款。申请房屋贷款的时候,购买房子的用户需要向银行出示身份证、房屋买卖合同、收入证明以及担保人证明。这篇文章主要为大家介绍房屋贷款需要哪些手续。房屋贷款简介通常情况下,房屋贷款的期限最长为30年,而二手房的公积金贷款的年限也是最多只有15年,而银行批准的贷款的额度计算是根据房屋的评估价值的百分之七十进行计算的。还贷款时,购买房屋的用户需要根据中国人民银行规定的贷款基准利率规定,例如《中国人民银行关于人民币贷款利息有关问题的通知》银发【2005】129号里面的规定,交还利息。在申请贷款的时候,申请贷款的人需要出示有效的身份证件和户口本等。婚姻状况也需要出示相关的证明,比如说,未婚人士应该要向银行提供未婚证,而已经结婚的人应该向银行出示结婚证和配偶的身份证和户口本,而已经离婚的人要向银行提供由法院签发的民事调解书或者是离婚证等。收入证明也是一个必须提供的证明,比如说借款人半年的工资收入单或者是在当地的纳税凭证。房屋的产权证书也应该向银行出示。如果想要成功贷款,也必须有一个担保人进行担保,与此同时,借款人要向银行出示担保人的身份证件、户口本和婚姻状况的相关证明件。房屋贷款的手续流程第一步,借款人在贷款之前必须要银行进行贷款申请,填写一份房屋抵押申请书并且提交相关的证明材料,比如说身份证件、户口本和婚姻状况证明件。房屋的评估报告和产权证也是必须的。第二步,银行将会对借款人的贷款申请进行审查和评估,并且对借款人提交的材料的真实性进行调查和审核。第三步,如果银行同意借款人的申请,借款人有要将房屋的产权证明和相关的材料交给银行进行收押和保管,并且双方签订好住房抵押贷款合同,整个过程将会由公证处的人进行公证。最后,银行会划拨款项给贷款人的账户上,贷款人必须每个月按时交还贷款。通过这篇文章,大家是否对房屋贷款的手续流程和需要出示的相关的证明材料也有了一定的了解呢?想了解更多内容的话,就多多登录土巴兔吧!
贷款买房什么条件?贷款买房都有哪些手续和费用
导语:在这是个经济发展迅速的时代,房价自然也会上涨,虽然每年政府都会控制房价的增长,但是房价依然变化不大,这让很多想买房的人压力倍增啊。工资涨的速度永远跟不上房价涨的速度,所以,大多数人都会有“提前消费”的理念,很多人都会选择贷款来买房,但是,对于贷款的条件和它的一些手续大多数人都不是很了解,下面,小编就来为大家详细的介绍一下。(一)贷款买房的大致手续程序首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分):1.买新房所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。2.买二手房所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。(二)贷款买房的费用贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,具体情况如下:1、贷款购买新房的费用:(1)契税:90平方以下1%;90平~144平1.5%;144平以上3%;买方出;(2)维修基金:购房总价的2%-3%;(3)工本费80元。2、贷款购买二手房的费用:(1)个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位少有一套住宅满五年免征);(2)契税:90平方以下1%;90平~144平1.5%;144平以上3%;买方出;(3)营业税:5.6%卖方出(满两年免征);(4)交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;(5)工本费:80元,买方出。和付全款购房相比,贷款购房的好处就是钱少照样可以买房,一定程度上可以减少压力,但同时贷款买房也会有还贷的压力,所以各有各的优缺点,所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。结语:对于大多数人来说买房是人生的重大事情之一,为了买房,很多人都变成了房奴,贷款自然就成了他们的首选方式,大家在贷款买房前一定要对贷款的条件、手续、费用等相关方面提前做一些了解,以免贷款的时候出现问题能够即使解决。关于贷款买房什么条件,贷款买房都有哪些手续和费用,小编就介绍到这里了,希望以上内容能帮助到大家。
买房贷款手续费 个人住房贷款需提供的资料
现在很少有朋友会一次性全款买房,大部分都是办理一个房贷款手续,那么今天为大家推荐的就是关于买房贷款手续费用方面的知识以及个人住房贷款申请过程中需要提供的资料和注意事项,由此入手可以得知房贷根据地域的不同、时间的不同、银行的不同,对应的利率或者是标准条款也是完全不一样的,而且在征收费用的过程中应该结合实际情况进行分析,也可以综合一下下文进行提前的了解,避免因此导致的额外的麻烦。一、买房贷款手续费首先,贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。最后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。二、个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:1、借款人资料:(1)借款人合法的身分证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身分证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签字上文我们为大家推荐的是关于买房贷款手续费用的知识以及个人住房贷款申请过程中需要提供的资料,由此入手可以得知,首先的话,很少有朋友能够一次性全款买房,大部分都是先支付一个首付款,再寻求银行申请房贷款,在这个过程中应该提前准备相关完备的资料,遵循特定的流程,并且及时缴纳相关的费用,这样子才可以正确合适的申请到大规模的贷款,又不至于影响到自己的买房购房操作。
打开APP后继续操作
立即打开