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华嘉木
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问买房贷款手续流程有哪些
答主要流程及材料:.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明
问买房贷款需要手续有哪些?买房贷款要准备哪些资料?
答就在去年,中国的房地产经济经历了最为困难的一年,楼市萎靡不振,不少房地产企业也因此倒闭破产,中国的房地产经济可谓在一夜之间一落千丈,当然,社会出现如此的“动
问贷款买房需要的手续有哪些?
答贷款买房需要的手续有: 一、申请借款人到委托人处填报借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证明;2.购房合同或意向书等有关证明
问买房贷款需要符合什么手续?买房贷款的流程有哪些?
答贷款分商业贷款,公积金(市属公积金、国管公积金),组合贷款。1、商贷:①商业贷款对收入证明的要求:? 需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍? 按照银行
问买房贷款需要的资料有哪些
答结婚的:夫妻双方身份证户口本结婚证,收入证明。买的一手房要提供开发商的材料。二手房的提供二手房产权人材料。婚姻材料分为:单身证明,结婚证。离婚证。死亡证明等
小编为您介绍房屋贷款需要哪些手续
导语:房屋贷款就是我们平常所说的房贷。房屋贷款就是购买房子的人向银行申请用自己的房屋抵押给银行,通过抵押获得一定的贷款。申请房屋贷款的时候,购买房子的用户需要向银行出示身份证、房屋买卖合同、收入证明以及担保人证明。这篇文章主要为大家介绍房屋贷款需要哪些手续。房屋贷款简介通常情况下,房屋贷款的期限最长为30年,而二手房的公积金贷款的年限也是最多只有15年,而银行批准的贷款的额度计算是根据房屋的评估价值的百分之七十进行计算的。还贷款时,购买房屋的用户需要根据中国人民银行规定的贷款基准利率规定,例如《中国人民银行关于人民币贷款利息有关问题的通知》银发【2005】129号里面的规定,交还利息。在申请贷款的时候,申请贷款的人需要出示有效的身份证件和户口本等。婚姻状况也需要出示相关的证明,比如说,未婚人士应该要向银行提供未婚证,而已经结婚的人应该向银行出示结婚证和配偶的身份证和户口本,而已经离婚的人要向银行提供由法院签发的民事调解书或者是离婚证等。收入证明也是一个必须提供的证明,比如说借款人半年的工资收入单或者是在当地的纳税凭证。房屋的产权证书也应该向银行出示。如果想要成功贷款,也必须有一个担保人进行担保,与此同时,借款人要向银行出示担保人的身份证件、户口本和婚姻状况的相关证明件。房屋贷款的手续流程第一步,借款人在贷款之前必须要银行进行贷款申请,填写一份房屋抵押申请书并且提交相关的证明材料,比如说身份证件、户口本和婚姻状况证明件。房屋的评估报告和产权证也是必须的。第二步,银行将会对借款人的贷款申请进行审查和评估,并且对借款人提交的材料的真实性进行调查和审核。第三步,如果银行同意借款人的申请,借款人有要将房屋的产权证明和相关的材料交给银行进行收押和保管,并且双方签订好住房抵押贷款合同,整个过程将会由公证处的人进行公证。最后,银行会划拨款项给贷款人的账户上,贷款人必须每个月按时交还贷款。通过这篇文章,大家是否对房屋贷款的手续流程和需要出示的相关的证明材料也有了一定的了解呢?想了解更多内容的话,就多多登录土巴兔吧!
贷款买房什么条件?贷款买房都有哪些手续和费用
导语:在这是个经济发展迅速的时代,房价自然也会上涨,虽然每年政府都会控制房价的增长,但是房价依然变化不大,这让很多想买房的人压力倍增啊。工资涨的速度永远跟不上房价涨的速度,所以,大多数人都会有“提前消费”的理念,很多人都会选择贷款来买房,但是,对于贷款的条件和它的一些手续大多数人都不是很了解,下面,小编就来为大家详细的介绍一下。(一)贷款买房的大致手续程序首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分):1.买新房所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。2.买二手房所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。(二)贷款买房的费用贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,具体情况如下:1、贷款购买新房的费用:(1)契税:90平方以下1%;90平~144平1.5%;144平以上3%;买方出;(2)维修基金:购房总价的2%-3%;(3)工本费80元。2、贷款购买二手房的费用:(1)个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位少有一套住宅满五年免征);(2)契税:90平方以下1%;90平~144平1.5%;144平以上3%;买方出;(3)营业税:5.6%卖方出(满两年免征);(4)交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;(5)工本费:80元,买方出。和付全款购房相比,贷款购房的好处就是钱少照样可以买房,一定程度上可以减少压力,但同时贷款买房也会有还贷的压力,所以各有各的优缺点,所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。结语:对于大多数人来说买房是人生的重大事情之一,为了买房,很多人都变成了房奴,贷款自然就成了他们的首选方式,大家在贷款买房前一定要对贷款的条件、手续、费用等相关方面提前做一些了解,以免贷款的时候出现问题能够即使解决。关于贷款买房什么条件,贷款买房都有哪些手续和费用,小编就介绍到这里了,希望以上内容能帮助到大家。
住房公积金贷款手续有哪些
购买房子的时候,人们都希望自己能够申请到公积金贷款,这样买房的压力就能够减少很多了,在购买房子的时候每个月的月供也会比较小。在这个世界生活不容易,能够省一些肯定是要积极的省下来,为此会有很多人去申请住房公积金贷款。但是试过申请住房公积金贷款的人就知道它并不好申请,那么,住房公积金贷款手续有哪些?一起来了解下。住房公积金贷款手续1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。住房公积金贷款手续费(价格来源网络,仅供参考)一,公积金贷款的费用各地不一样二,以北京为例:评估费3‰,最低300元,封顶1500元担保费,贷款额的3‰抵押登记费200元服务费1500元三,有的城市还收公证费等费用具体情况,请咨询当地公积金管理中心或担保公司、中介公司。住房公积金贷款手续有哪些?在申请住房公积金贷款的时候,你可以看清楚具体的申请条件是多少,然后按照贷款的手续来具体的完成它,保证住房公积金贷款能够顺利的申请下来。就算能申请到住房公积金贷款,大家也要知道它的额度是会比较小,换言之用住房公积金贷款不可能贷的了房子全款,要是公积金贷款不够还得依靠商业贷款来帮忙。
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