买二手房过户怎么办？二手房过户流程

很多人在买房时都会考虑买新楼盘好，还是二手房好?第一如果你只是做投资不急着住，可以买新楼盘，因为新楼盘在开盘时价格相对要低一点，这时购买可以赚钱，但同时也存在风险。如果你急着入住，其实二手房也是不错的选择，省去了装修的麻烦，也可以满足你的刚性需求。那么二手房过户麻烦吗?下面小编就给大家介绍买二手房过户怎么办?二手房过户流程1、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。2、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。3、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份件、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)4、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份件原件交各自的税费。5、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份件和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。6、领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份件和过户回执到房管局领取新房产证。二手房过户资料过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。近几年房地产的不景气加上政策严格，新楼盘也比较少，那么对房屋有刚性需求的人就会考虑二手房，因而二手房市场是比较活跃的。大家在购买二手房时一般都是要通过中介的，中介也会帮你办理过户并和卖家协商过户事宜，但我们自己最好了解清楚二手房过户流程，在办理过户时也不至于一头雾水。小编在上面已对二手房过户需要准备的资料和过户流程做了简单介绍，大家可自行了解。

买二手房可以贷款吗？

买房在很多城市中，这是一个让人心痛的话题，不管是在一线城市还是二线城市，大多数人都因为房价过高而对买房子望而却步，二手房的出现，肯定是缓解了一部分人群的购房压力，但是二手房的房价也并不是那么实惠，很多时候都贷款，买二手房可以贷款吗?在这里小编先肯定的回复大家，买二手房可以进行贷款的。买二手房可以贷款吗?这个问题肯定困扰了很大一部分人群，小编说的买二手房可以贷款是有根据的，下面就让小编跟大家介绍一下够买二手房应该具备的条件，以及申请二手房贷款需要的材料。买二手房可以贷款吗?国家银行的政策有着明确的规定，够买二手房时是可以进行贷款的，但是要符合一定的条件，才可以进行申请，先跟大家说说都需符合什么条件。第一条：申请人必须是年龄在18周岁-65周岁之间可以承担民事责任的人。第二条：申请人必须有合法有效的身份证明和婚姻状况的证明。第三条：申请人必须要有有效的、良好的信用记录。第四条：申请人必须有稳定的收入来源和按时还款的证明。第五条：申请人必须拥有购房的合同。第六条：申请人必须有可以支付房屋首期资金的能力证明。第七条：申请人必须能被认可的担保条件。第八条：申请人必须有所购房屋的房产证明。第九条：申请人必须有房屋产权的拥有者所出示的同意转让房屋的证明。买二手房可以贷款吗?上述就是购买二手房所满足的申请条件，必须符合上述条件才可以进行贷款。另外在去银行申请贷款的时候，还需要提供如下的申请材料：1.需要提供买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。2.需要提供所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。3.需要提供借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)。4.需要借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明。5.需要借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。​综上所述，就是买二手房是否可以贷款所进行的详细介绍，不知道大家是否了解了呢？在这里提醒各位，如果真需要购买二手房，还是应该了解该房子的具体情况，以免上当受骗！