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常鹏运
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问湖州公积金贷款计算有什么方法
答单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元,双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠政策的,单职
问扬州公积金贷款计算方法有谁了解?
答依据房价计算的公积金贷款额度: ①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。 ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较
问惠州住房公积金贷款计算方法谁清楚?
答惠州住房公积金贷款计算方法 [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
问2016温州公积金贷款计算方法谁清楚?
答公积金贷款基本条件:公积金连续缴存满一年不能中断。公积金最高贷款额度40万(部分担保公司可直接做到最高额度)。 公积金贷款年限:房龄+贷龄≤45
问惠州住房公积金贷款计算方法谁清楚?
答计算方法是借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超
公积金贷款计算方法介绍
公积金贷款是我们在购置新房的时候能够帮助我们缓解压力的一种贷款。我们现在我们年轻的一代,压力是比较的大的,购房是每个人都必须要面对的,但是很多的人不能支付得起高昂的房价,于是现在就有了购房公积金来帮助我们购房。那么公积金贷款是怎么计算的呢?下面我们就一起来详细的了解一下公积金贷款的计算方法吧。公积金贷款计算方法1.计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。3.按账户余额职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。以上就是关于公积金贷款计算的详细的介绍了,大家都了解了吗?实际上,在生活中的时候我们是有很多的福利的,关键是要我们自己去争取,大家要通过自己的努力来获得这些福利。就像购房的公积金贷款一样,我们要好好的争取。好了,小编要介绍的就介绍到这里了,希望大家看完之后能有所收获。
鄞州公积金贷款额度及计算公式
楼房,这一个对中国人来说是很重要的一个事,有人说,没房娶不到老婆,也有母亲说,没房不许嫁。而现在楼房价格普遍都高,特别是发达城市,北京、深圳、上海这些地区的楼房都是高得吓死人。不过这不能阻碍到国人对楼房的热爱,有些朋友人是有交住房公积分,想要知道住房公积金贷款额度是多少,下面,小编就给大家说一下鄞州区个人住房公积金贷款的额度是多少道多少。根据最新的报道称,鄞州区个人住房公积金的新政策将从2014年12月22日正式施行。其中鄞州区个人住房公积金最高贷款额度将由现行的80万元,下调至60万元。除了调低最高贷款额度外,鄞州区此次还将个人住房公积金贷款可贷额计算系数,由原来的0.4调整为0.35。按照公积金贷款额度计算公式:可贷额度=月缴存基数×系数×12×贷款年限假设贷款人的贷款年限可达到最长的30年,则在系数调整前要贷60万元,缴存基数达到4167元即可——按普遍的12%的公积金缴存比例计算即个人每月公积金缴存额为500元,而在系数调整后,每月缴同样多的公积金,今后只能贷到约52.5万元。不过,在另外两项内容上降低了公积金贷款的门槛。按照新政策,鄞州区职工今后按规定连续足额缴存住房公积金满6个月的,就可以申请公积金贷款购房———此前要求连续缴满12个月;同时,新政策明确,原在异地缴存住房公积金、在本市连续缴存不满6个月并已转移到我市缴存,缴存时间可以合并计算。在首套房认定标准方面,将公积金贷款的标准与“限贷”松绑后商业银行的标准作了统一。新政策明确,鄞州区缴存职工家庭无房,购买首套自住住房,或名下有一套住房并已结清相应住房贷款(含公积金贷款和商业银行贷款),购买第二套改善型普通自住住房,申请公积金贷款的,执行首套房贷款政策。其中,缴存职工家庭住房套数,按住房公积金缴存地、购房所在地房屋登记管理部门出具的住房登记查询证明和中国人民银行个人征信报告进行认定。鄞州区的个人住房公积金贷款由原来的80万下降到60万,根据官方信息所说的,是鄞州区资金吃紧,智能下调,虽然这个贷款最高额度下调了,但是鄞州区也推出了一些优惠给大家,想要购房的朋友们要看清楚了,虽然鄞州区的贷款政策做了一些调整,对其他城市好像没多大干系,不过我们也需要了解一下这个市场是怎么的。就如目前,就有说对外国人购房进行调整的消息了。
【公积金计算】公积金贷款计算公式总结
公积金贷款计算公式是公积金贷款计算器的通俗说法,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。公积金贷款计算公式总结等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
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