鄞州公积金贷款额度及计算公式

发布时间：2024-05-28

楼房，这一个对中国人来说是很重要的一个事，有人说，没房娶不到老婆，也有母亲说，没房不许嫁。而现在楼房价格普遍都高，特别是发达城市，北京、深圳、上海这些地区的楼房都是高得吓死人。不过这不能阻碍到国人对楼房的热爱，有些朋友人是有交住房公积分，想要知道住房公积金贷款额度是多少，下面，小编就给大家说一下鄞州区个人住房公积金贷款的额度是多少道多少。

根据最新的报道称，鄞州区个人住房公积金的新政策将从2014年12月22日正式施行。

其中鄞州区个人住房公积金最高贷款额度将由现行的80万元，下调至60万元。

除了调低最高贷款额度外，鄞州区此次还将个人住房公积金贷款可贷额计算系数，由原来的0.4调整为0.35。

按照公积金贷款额度计算公式：

可贷额度=月缴存基数×系数×12×贷款年限

假设贷款人的贷款年限可达到最长的30年，则在系数调整前要贷60万元，缴存基数达到4167元即可——按普遍的12%的公积金缴存比例计算即个人每月公积金缴存额为500元，而在系数调整后，每月缴同样多的公积金，今后只能贷到约52.5万元。

不过，在另外两项内容上降低了公积金贷款的门槛。

按照新政策，鄞州区职工今后按规定连续足额缴存住房公积金满6个月的，就可以申请公积金贷款购房———此前要求连续缴满12个月;同时，新政策明确，原在异地缴存住房公积金、在本市连续缴存不满6个月并已转移到我市缴存，缴存时间可以合并计算。

在首套房认定标准方面，将公积金贷款的标准与“限贷”松绑后商业银行的标准作了统一。新政策明确，鄞州区缴存职工家庭无房，购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款(含公积金贷款和商业银行贷款)，购买第二套改善型普通自住住房，申请公积金贷款的，执行首套房贷款政策。其中，缴存职工家庭住房套数，按住房公积金缴存地、购房所在地房屋登记管理部门出具的住房登记查询证明和中国人民银行个人征信报告进行认定。

鄞州区的个人住房公积金贷款由原来的80万下降到60万，根据官方信息所说的，是鄞州区资金吃紧，智能下调，虽然这个贷款最高额度下调了，但是鄞州区也推出了一些优惠给大家，想要购房的朋友们要看清楚了，虽然鄞州区的贷款政策做了一些调整，对其他城市好像没多大干系，不过我们也需要了解一下这个市场是怎么的。就如目前，就有说对外国人购房进行调整的消息了。