房屋租赁纠纷应如何处理？

稳定、祥和的居住生活相信是许多生存在城市的人心中理想，而面对着越来越多的租房纠纷，我们也会不时感到十分苦恼，那么在房屋租赁的过程中，常见的房屋租赁纠纷到底都有哪些，它们又该如何进行处理呢，相信下面的这篇文章应该能为现实生活中有此需求的人带来帮助，下面就让我们一起来了解一下：既然租房存在一定的房屋纠纷风险，那么房屋租赁纠纷都有哪些呢，说到这个，我们给大家大致总结出了以下三种状况：1、租约到期房主收房租约一旦到期，房主就会来收房，而此时不少承租人却不愿意退房，或者想要续租，两者在租房问题上牵扯很久，这也是常见的一种房屋租赁纠纷情况。在这里我们要告诫大家，如果你是一名出租人，你的房屋到期将不再出租时，应该在约定的期限内给承租人一定的时间去找新的房子，搬家的时间也要预留够，这也是一种酌情处理的方法。对于承租人来说，应该按期腾房，如果无法按期腾房，可以与出租人商量酌情延长租房期限。2、房客外出租赁合同届满这种情况也是非常常见的一种情况，当租房人在届满前期并无续租的明确表示时，要出租人要即刻与承租人的亲属或者单位取得联系，并表示终止合同，在此期间，租房人按照续租来进行处理。3、续租遇到房主提升租金这一种情况是不少大城市或者黄金地段经常发生的一种情况，也是最容易引起双方冲突的一种情况，此时首要的解决办法是承租人如不同意出租人的要求，可以选择放弃继续居住在房中，出租人可以与别人重新建立房屋租赁关系。如果合同到期后，出租人并没有提出新的租金条件，那么承租人则按照原来的租金标准继续交租。在这个过程中，我们要注意，以原合同期满为由随意提升租金的，法律上一般是不允许的。说了这么多，相信阅读完这篇文章大家已经对房屋租赁纠纷是怎么回事有了一定的了解，小编在这里提醒大家，房屋租赁纠纷是一种十分复杂的情况，如果遇到必要的情况，可以向相关的律师寻求更为专业的意见或者建议。

如何解决南京装修纠纷

南京装修工程是一个非常使人头痛的工作，犹其是家装工程，往往都会发生一些有意或者无意的装修问题。那么，当这些问题发生时，我们该如何正确解决南京装修纠纷这些问题就成为了一个关键了。下面就让小编来帮你们解决这个头疼的问题吧。一、正确识别问题的性质。事情的发生，是属于对方的主观因素、客观因素还是第三者因素。在这里，主观因素是指这种问题的出现，由对方主观导致。客观因素是指由于天气、灾难、战争等客观因素引起的。南京装修效果图第三者因素是指问题的发生由甲乙方以外的第三者所导致。1）主观因素主观因素发生的事件，包括但不限于：1）主动的偷工减料行为。2）主动使用伪劣产品。2）客观因素客观因素发生的事件，包括但不限于：1）防备不足导致的意外。2）不可抗力的天灾。3）房屋本身缺陷造成的意外。3）新技术的尝试应用。3）第三者因素第三者发生的事件，包括但不限于：1）第三方供货商导致的伪劣产品。2)第三者造成的工程损害。二、问题解决的办法。1）顺利的解决情况。在责任清楚的情况下，双方又能对问题的解决方案达到共识时，那么双方应尽量忘怀此事，继续合作的进程。切莫被过去发生的不愉快事宜影响双方在日后的合作。不管是对于甲方还是乙方而言，这都是大忌。2）妥协的解决情况。在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量把把问题简化在大家能共同接受的情况下。这种情况在工程中是经常发生的，犹其是对责任认定不清楚的情况下。例如经常发生的事情就是，铺出来的砖不平，业主方抱怨施工方施工不合格，而施工方则埋怨业主方买的砖质量太差。3）仲裁的解决情况。双方对问题都无法解决的情况下，那么最佳的方法就是通过技术部门来进行鉴定。不管是那一方都好，如果认为自己没有错，那么最佳的办法就是找质检部门来做一个技术鉴定。从而做为仲裁。但技术部门往往只能起鉴定的作用，并不能有效解决争端。4）法律的解决情况。双方最终都不欢而散的情况下，那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解决方法，因为双方都得浪费时间浪费金钱。而且绝大部分的结果都是决裂的。所以，这一招是不得已而为之的事情，当然，我们得承认这是最有决定效力的行为，因为任何人都得遵守法院的裁决。三、装修纠纷的预防装修纠纷，首先涉及到一个丑话说在前面的问题。所以在双方合作开始前，就应对相关的问题在合同中作出明确的规定，避免日前的争议。1）对材料质量的规定。现在的装修材料，有很多是由业主买的，也有很多是装修公司包的。那么，双方都应对材料导致的结果作出责任规定。这一点是非常头痛的，因为材料的质量往往对施工的质量起决定性因素。例如油漆，假的往往会导致施工的失败。很多业主都对主材很关心，但对辅料不太关心，这是错误的。辅料在一些工程项别中对着很关键的因素。我想这种半包的方式迟早会被全包所取替，要么业主负责所有的主材和辅料，或者装修公司全包。因为这样最容易避免问题的出现。但业主方有一个难题，那就是专业知识不足够，难免买了假货或者劣质的。而且涉及到纹理配色什么的，也是有操作难度的。南京装修效果图2）施工工艺的规定。双方要避免日后的争议，就得对施工工艺作出大概的规定。当然，现在的装饰材料日新夜异，工艺也是一样，所以很难对工艺作出限制，但可以对一定的步骤作出规定，例如刷油漆得刷多少遍等。在这里面需要提醒的是，类似的指标不是越高越好的，例如油漆太多遍不一定好。3）施工结果的规定。现在有很多城市都对装修立法，包括验收标准。这其中有一些是强制性标准，有一些是推荐性标准，对于推荐性标准，如果没有列入合同，则是不起效力的。强制性标准可列也可以不列入合同。当然，我不得不提醒大家的是，有一些城市所列入的施工验收标准有问题，甚至是错误的或者过时的。4）施工保修的规定。这一点是最要害点，不管前面的说得多详细，如果没有对保修作出规定，都是一样空话。现在国家的强制性保修是二年，其中防水等项目是五年。在保修期内，质量问题由施工负责。当然，如果遇上不是全包的形式，对于质量的争议就会有问题，例如防水工程，这涉及到一个材料优劣而导致的老化问题。5）施工工期的规定。双方应对工期作出明确的规定，包括了违反工期的惩罚。这一条是解决工程拖延的最佳方式。6）付款方式的规定。双方应对付款作出明确的规定，包括了拖延付款的惩罚。很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司，其实做生意谁不赚钱，不赚钱如何吃饭呢？所以该让人家赚的，一分不能少也不能拖。四、极端情况的避免在装修纠纷中，往往都会顺带着很多极端的形式。包括威胁、暴力。双方在协商相关的装修问题时，应保持心平气和的态度，以理相据，以事论事，不宜过分对刺激对方。一旦出现类似的问题，应求助于公安机关。南京装修效果图装修是一样烦人的工作，有着错综复杂的因素。所以，大家都需要抱着一种平常心来看待装修中出现的问题，如果出现了装修纠纷这种情况尽量协商解决这个问题。大事化小，小事化了。愿大家都能顺利的装修，不要发生南京装修纠纷这种状况哦。想了解更多南京装修纠纷相关的案例就请继续关注南京装修网吧。